Appartamento 4 locali 82 mq Sélestat con garage e balcone a 124200 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 82 mq
- Piano : 2
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Garage : Sì
- Ascensore : Sì
- Prezzo al mq : 1514,63 €/mq
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento spazioso di 4 locali situato nel cuore di Sélestat, a pochi passi dal centro città. All'entrata, sarete catturati dal grande soggiorno doppio di oltre 36 mq, illuminato da ampie finestre che offrono una dolce luce naturale. Questo spazio conviviale è arricchito da un balcone, ideale per godere di momenti di relax sorseggiando un caffè al mattino.
Attraverso questa proprietà, scoprirete:
- Un soggiorno doppio spazioso con accesso al balcone, perfetto per i vostri ricevimento.
- Una cucina indipendente attrezzata di 12 mq, ideale per preparare ottimi pasti.
- Due camere da letto confortevoli, di cui una misura 12,94 mq e l'altra 10,39 mq, accoglienti per belle notti di riposo.
- Un bagno doccia funzionale con attacco per lavatrice.
- Un garage individuale e una cantina privata, offrendo uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.
Spostandovi verso le camere, percepirete l'atmosfera tranquilla di questo appartamento. Ogni camera offre uno spazio intimo, ideale per rigenerarsi dopo una lunga giornata. Il bagno doccia, sobrio e moderno, contribuisce alla praticità quotidiana, risultando funzionale senza compromettere il comfort.
Infine, l'appartamento beneficia di una posizione strategica. Vicino ai servizi del centro città, avrete accesso a negozi, trasporti e spazi verdi. Pur necessitando di qualche lavoro, questo appartamento ha un potenziale indiscutibile, pronto ad accogliere il vostro tocco personale. Non perdete questa rara opportunità di acquistare una proprietà in questo settore ambito.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del 67, questa città gode di una posizione ideale, tra Strasburgo e Colmar, offrendo un contesto di vita incantevole. Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza della strada dei Vini, oltre che delle foreste e delle colline circostanti.
I punti di interesse locali sono numerosi, inclusi negozi vari, istituti scolastici di qualità e infrastrutture di trasporto, che facilitano gli spostamenti verso le grandi agglomerazioni. Questa accessibilità rafforza la sua attrattiva per coloro che considerano di acquistare a SELSTATE.
La qualità della vita è anche un elemento cruciale in questa località, con numerosi spazi verdi adatti al tempo libero all'aperto. Le famiglie potranno approfittare di diverse attività culturali e sportive, rafforzando l'idea che questo luogo sia perfetto per viverci.
Il mercato immobiliare locale presenta una dinamica interessante, con una vasta scelta di immobili che variano da appartamenti a case unifamiliari, permettendo a tutti di trovare la propria felicità. I prezzi rimangono accessibili, attirando nuovi investitori e acquirenti alla prima casa desiderosi di stabilirsi nella regione.
Investire a SELSTATE è un'opportunità da cogliere, poiché la domanda di affitto è particolarmente forte, alimentata dal fascino della città e dalle sue risorse. Inoltre, la prospettiva di valorizzazione immobiliare negli anni a venire è promettente.
Le infrastrutture sanitarie e di servizi sono anche ben sviluppate, offrendo un quotidiano piacevole e senza vincoli. I mercati locali e gli eventi festivi rafforzano il legame sociale tra i residenti, consolidando questo sentimento di comunità.
Questo luogo ambito offre un contesto di vita eccezionale, favorito dalla calda umanità e dalla convivialità dei residenti. La ricchezza patrimoniale e culturale del comune lo rende un luogo di attrazione non trascurabile per i curiosi della storia e delle tradizioni.
In sintesi, questa città sta vivendo un costante sviluppo, sia dal punto di vista economico che residenziale. Il potenziale di evoluzione nel mercato immobiliare è consistente, promettendo un futuro radioso per i futuri abitanti.
Scegliendo di vivere qui, ci si assicura di godere di un contesto di vita armonioso, dove natura e urbanità coesistono con eleganza.
In conclusione, la combinazione degli elementi citati rende questa città una destinazione privilegiata per le persone in cerca di una nuova abitazione, dove è bello vivere e investire.
L'opinione dell'agente
Ideale posizione a due passi dal centro città, questo appartamento di 4 locali di 82 mq offre un luminoso soggiorno doppio di oltre 36 mq con balcone, perfetto per godersi le giornate di sole. In aggiunta, l'immobile dispone di un garage individuale e di una cantina, sottolineando il suo fascino per gli acquirenti in cerca di praticità. Sebbene sia necessario un rinfresco, il suo potenziale locativo in questa zona dinamica rimane molto promettente, rendendo questo appartamento un'opportunità da cogliere.
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