3 Locali 97 mq con 2 balconi a 984 € a Strasburgo Robertsau
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 1
- Superficie abitabile totale : 97 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Garage : Sì
- Ascensore : Sì
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo spazioso appartamento di 3 locali, situato nel cuore di Strasburgo, al 4 di rue Charles de Foucauld, nel rinomato quartiere della Robertsau. Con i suoi 97 mq di superficie abitabile, questo appartamento luminoso saprà conquistare le famiglie e i professionisti in cerca di comfort e modernità.
Appena entrati, sarete accolti da un’atmosfera calda, dove la luce naturale inonda gli spazi. Analizziamo insieme le caratteristiche che fanno di questo immobile un'opportunità eccezionale:
- Doppia esposizione per ottimizzare l'illuminazione durante tutto il giorno
- Due balconi che offrono uno spazio esterno gradevole per i vostri momenti di relax
- Cucina completamente attrezzata, ideale per preparare deliziosi pasti in famiglia
- Bagno e WC separati, garantendo comfort e praticità
- Doppio garage privato interrato incluso, facilitando la vostra vita quotidiana
Proseguiamo la nostra visita nel soggiorno spazioso, vera e propria pièce maîtresse di questo appartamento. Apprezzerete la sua disposizione funzionale, che consente di arredare facilmente lo spazio mantenendo un'atmosfera conviviale. Le finestre in PVC a bassa emissione rinforzano il comfort termico di questo immobile, garantendo inverni caldi e una bolletta energetica controllata.
Le due camere, pensate per il riposo e la serenità, dispongono di numerosi armadi a muro, facilitando così l'organizzazione delle vostre cose personali. Con un'isolamento interno ed esterno di qualità, questo immobile vi promette tranquillità d'animo.
All'esterno, potrete godere di un ambiente verdeggiante, ideale per passeggiate e attività all'aperto. La vicinanza ai servizi e ai mezzi pubblici facilita la vita quotidiana, permettendovi di beneficiare di un’atmosfera serena.
In sintesi, questo appartamento di 3 locali a Strasburgo Robertsau combina comfort moderno e praticità. La sua rarità e i suoi vantaggi ne fanno un'opportunità da non perdere. Non esitate a prendere in considerazione il vostro futuro in questo magnifico contesto abitativo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Il comune si trova nel cuore dell'Alsazia, vicino al confine tedesco, offrendo un contesto geografico ideale. Circondata dal Reno, questa città dinamica beneficia di paesaggi pittoreschi e di un ambiente sia urbano che naturale.
Strasburgo è riconosciuta per la sua ricchezza culturale e storica, con luoghi d'interesse come la cattedrale di Notre-Dame, il quartiere della Petite France e molti negozi e ristoranti. Le scuole di qualità, sia pubbliche che private, attraggono le famiglie che desiderano stabilirsi in questo luogo rinomato.
La qualità della vita è particolarmente apprezzabile, grazie ai numerosi spazi verdi che punteggiano la città. I residenti possono godere di parchi come il giardino delle Due Rive o il parco dell'Orangerie, avendo anche accesso a vari servizi e infrastrutture per il tempo libero.
Il mercato immobiliare locale presenta tendenze interessanti, con una forte domanda di immobili nuovi e antichi. Gli immobili a STRASBURGO sono suddivisi tra appartamenti moderni e case ristrutturate, attirando una vasta gamma di acquirenti in cerca della loro futura residenza.
Investire a STRASBURGO rappresenta un'opportunità eccezionale per gli investitori. Questa località continua ad attrarre nuovi abitanti, garantendo così un mercato stabile e una domanda locativa in costante aumento. I progetti di sviluppo urbano contribuiscono a dare slancio a questo settore.
Le offerte immobiliari sono varie, con opzioni che vanno dal monolocale funzionale alle case familiari spaziose, permettendo di acquistare a STRASBURGO in base a ogni budget. Questo luogo è un vero e proprio crocevia europeo, il che valorizza ulteriormente gli investimenti immobiliari.
La vita quotidiana è arricchita da attività varie, dalla gastronomia alsaziana agli eventi culturali durante tutto l'anno. La facilità di circolazione, con una rete di trasporti pubblici ben sviluppata, rafforza l'attrattiva di questa città.
Con un contesto di vita così arricchente, è facile comprendere perché questa destinazione attiri sempre più famiglie e giovani professionisti. La diversità delle attività culturali completa un ambiente di vita gratificante e accogliente.
Oltre al suo fascino storico, il comune si trasforma continuamente per rispondere alle aspettative dei suoi abitanti e investitori. Le nuove infrastrutture e servizi contribuiscono al suo sviluppo sostenibile e alla sua modernizzazione.
Quindi, non perdere l'opportunità di scoprire questo luogo incantevole ed esplorare le possibilità che offre. Che tu desideri stabilirti o investire, questa città è sicuramente una scelta pertinente.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo spazioso trilocale di 97 mq situato nel quartiere esclusivo di Robertsau, che offre un doppio affaccio e due balconi che portano luce e serenità alla vostra quotidianità. Ideale per un investimento locativo, il suo affitto ragionevole di 984 € si colloca in una zona tesa, garantendo un elevato potenziale di richiesta. Con un doppio garage al piano interrato e un facile accesso grazie all'ascensore, questo immobile combina comfort e praticità.
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