Appartement 4 pièces 82 m² Sélestat avec garage et balcon à 124200 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 82 m²
- Étage : 2
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Ascenseur : Oui
- Prix au m² : 1514.63 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement spacieux de 4 pièces situé au cœur de Sélestat, à proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste double séjour de plus de 36 m², illuminé par de grandes fenêtres offrant une douce lumière naturelle. Cet espace convivial est agrémenté d'un balcon, idéal pour profiter de moments de détente tout en prenant un café le matin.
À travers ce bien, vous découvrirez :
- Un double séjour spacieux avec accès au balcon, parfait pour vos réceptions.
- Une cuisine indépendante aménagée de 12 m², propice à la préparation de bons repas.
- Deux chambres confortables, dont l'une fait 12,94 m² et l'autre 10,39 m², accueillantes pour de belles nuits de repos.
- Une salle de douche fonctionnelle avec branchement machine à laver.
- Un garage individuel et une cave privée, offrant un espace de rangement supplémentaire.
En vous déplaçant vers les chambres, vous ressentirez l'atmosphère paisible de cet appartement. Chaque chambre offre un espace intime, idéal pour se ressourcer après une longue journée. La salle de douche, sobre et moderne, ajoute à la praticité quotidienne, se montrant fonctionnelle sans compromis sur le confort.
Enfin, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. À proximité des commodités du centre-ville, vous aurez accès à des commerces, des transports et des espaces verts. Bien qu'il nécessitera quelques travaux, cet appartement a un potentiel indéniable, prêt à accueillir votre touche personnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien dans ce secteur prisé.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du 67, cette cité bénéficie d'une position idéale, entre Strasbourg et Colmar, offrant un cadre de vie enchanteur. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la route des Vins, ainsi que des forêts et collines environnantes.
Les points d'intérêt locaux sont nombreux, incluant des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et des infrastructures de transport, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité renforce son attractivité pour ceux qui envisagent d'acheter à SELESTAT.
La qualité de vie est également un atout majeur dans cette localité, avec de nombreux espaces verts propices aux loisirs en plein air. Les familles pourront profiter de différentes activités culturelles et sportives, renforçant l'idée que cet endroit est parfait pour y vivre.
Le marché immobilier local présente une dynamique intéressante, avec un large choix de biens allant des appartements aux maisons individuelles, permettant à chacun de trouver son bonheur. Les prix restent accessibles, ce qui attire de nouveaux investisseurs et primo-accédants désirant s'installer dans la région.
Investir à SELESTAT est une opportunité à saisir, car la demande locative y est particulièrement forte, alimentée par l'attrait de la ville et ses ressources. De plus, la perspective de valorisation immobilière dans les années à venir est encourageante.
Les infrastructures de santé et de services sont également bien développées, offrant un quotidien agréable et sans contraintes. Les marchés locaux et événements festifs renforcent le lien social entre les habitants, consolidant ce sentiment de communauté.
Cet endroit prisé offre un cadre de vie exceptionnel, favorisé par la chaleur humaine et la convivialité des résidents. La richesse patrimoniale et culturelle de la commune fait d'elle un lieu d'attraction non négligeable pour les curieux de l'histoire et des traditions.
En somme, cette ville connaît un essor constant, tant sur le plan économique que résidentiel. Le potentiel d'évolution sur le marché immobilier est conséquent, promettant un avenir radieux pour les futurs habitants.
En choisissant de vivre ici, on s'assure de profiter d'un cadre de vie harmonieux, où la nature et l'urbanité coexistent avec élégance.
Pour conclure, la combinaison des éléments cités fait de cette cité une destination privilégiée pour les personnes en quête d'un nouveau foyer, où il fait bon vivre et investir.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à deux pas du centre-ville, cet appartement de 4 pièces de 82 m² offre un double séjour lumineux de plus de 36 m² avec balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. En complément, le bien dispose d'un garage individuel et d'une cave, soulignant son attrait pour les acheteurs en quête de praticité. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, son potentiel locatif dans cette zone dynamique reste très prometteur, faisant de cet appartement une opportunité à saisir.
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