Vendita T2 42 mq con aria condizionata a Le Châtelet-en-Brie a 137000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile : 42 mq
- Aria condizionata : Inverter
- Certificazione energetica : D - 233 kWh/mq/anno
- Certificazione climatica : B - 7 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo elegante appartamento duplex situato nel cuore di Châtelet-en-Brie, che offre un ambiente di vita che unisce fascino e modernità. All'arrivo, un ingresso indipendente vi invita a scoprire un ampio soggiorno luminoso, spazio ideale per accogliere i vostri cari e godere di momenti conviviali.
Sarete immediatamente conquistati dalla qualità dell'allestimento:
- Un sistema di climatizzazione reversible per un comfort ottimale tutto l'anno
- Una cucina completamente attrezzata con un design curato
- Un angolo ufficio o camera discreta, perfetta per il telelavoro
- Una splendida camera sotto il tetto, piena di fascino
- A due passi dalle scuole e tutti i servizi nelle vicinanze
Al piano superiore si svela una maestosa camera, dove la luce entra delicatamente attraverso i velux. Uno spazio favorevole al relax e all'intimità che saprà sedurvi. Il bagno elegante, invece, offre un'atmosfera rilassante, perfetta per rigenerarsi dopo una lunga giornata.
La posizione strategica dell'immobile, a soli 10 minuti in autobus da Melun e 25 minuti da Parigi Gare de Lyon, vi permetterà di godere di un ambiente tranquillo rimanendo vicini al fermento parigino. Questo raro immobile unisce così meravigliosamente fascino, modernità e comfort. Non aspettate oltre per scoprire il vostro futuro nido!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Il comune si trova incastonato in un verde paesaggio nella Seine-et-Marne, offrendo un contesto di vita tranquillo e piacevole, vicino alla foresta di Fontainebleau e ai grandi assi stradali.
I mezzi di trasporto pubblico permettono di raggiungere facilmente la capitale, rendendo questo luogo una posizione pratica per i viaggi lavorativi.
Questa località si distingue per le sue affascinanti viuzze e le sue abitazioni autentiche.
In termini di comodità, questo posto ambito dispone di numerosi negozi di prossimità e di istituzioni scolastiche che vanno dalla scuola materna alla scuola media, garantendo un contesto ideale per le famiglie.
Gli abitanti beneficiano anche di servizi vari come medici, farmacie e supermercati, rafforzando l'attrattiva della città.
Questo insieme contribuisce a creare un'atmosfera conviviale e dinamica.
La qualità della vita è indubbiamente un grande vantaggio di questa cittadina, con i suoi spazi verdi e i suoi parchi ideali per il relax.
Le attività ricreative sono ricche e varie, con associazioni sportive e culturali, permettendo a ciascuno di esprimersi.
I sentieri per escursioni e le piste ciclabili sono punti forti per gli amanti delle attività all'aperto.
Il mercato immobiliare locale si presenta attraente, con un'offerta diversificata che va dalle case tradizionali agli appartamenti moderni.
I prezzi sono ancora accessibili rispetto a quelli praticati nella grande corona parigina, rendendolo un terreno fertile per i nuovi acquirenti.
Investire a LE CHATELET EN BRIE significa beneficiare di un potenziale di valorizzazione interessante a medio e lungo termine.
Gli investitori troveranno anche opportunità grazie alla forte domanda di locazione, alimentata dall'arrivo di nuovi residenti attratti dalla qualità della vita e dal contesto naturale.
La tranquillità di questa destinazione attira particolarmente le giovani coppie e le famiglie che cercano un luogo di vita sereno rimanendo vicini ai poli economici.
Questo posto offre un equilibrio perfetto tra vita cittadina e natura, ideale per coloro che desiderano acquistare a LE CHATELET EN BRIE.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo duplex luminoso nel cuore di Châtelet-en-Brie, a solo 10 minuti da Melun e 25 minuti da Parigi, che offre una posizione centrale con tutti i comfort nelle vicinanze. Questo immobile raro combina vanto e modernità, con una camera sotto il tetto e uno spazio ufficio ideale per lo smart working, perfetto per gli acquirenti in cerca di comodità. Con un prezzo competitivo di 137 000 €, questo appartamento rappresenta un opportunità di investimento attraente grazie al suo potenziale di affitto in un quartiere ricercato.
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