T2 ristrutturato 51 mq con balcone e vista sui Pirenei a Pau, Viager 49.725 EUR
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 8
- Superficie abitabile totale : 51 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : 1 auto
Visita guidata
Scoprite questo appartamento eccezionale in vendita occupata, idealmente situato nel cuore di Pau, una città che offre un ambiente di vita ideale. L'ingresso vi immerge immediatamente in un ampio soggiorno luminoso, dove la luce naturale entra attraverso le finestre a doppio vetro. Questa pièce maîtresse, spaziosa e accogliente, vi farà percepire un'atmosfera invitante, perfetta per momenti di convivialità.
Lasciatevi sedurre dalle caratteristiche uniche di questo immobile:
- Ampio soggiorno luminoso con accesso a un balcone soleggiato che offre una vista incredibile sulla catena dei Pirenei
- Cucina attrezzata aperta sul soggiorno, moderna e funzionale
- Bagno contemporaneo con toilette separate
- Camera spaziosa esposta a sud con armadio integrato
- Cantina privata che consente un archiviazione pratica
Ogni dettaglio è stato accuratamente ristrutturato per offrire un ambiente di vita confortevole e moderno. Approfittate di un appartamento dove lo stile contemporaneo incontra la funzionalità, in un quartiere in piena valorizzazione. Gli spazi sono ottimizzati, creando un ambiente accogliente per viverci o per considerare un investimento sicuro. La scelta di materiali nobili e la qualità della ristrutturazione, con un DPE in categoria D, testimoniano l'attenzione rivolta agli aspetti energetici.
A solo pochi passi dai servizi, dai trasporti e dalla piazza Clémenceau in fase di trasformazione, questo appartamento è un vero tesoro da scoprire. Investendo in questo immobile, optate per la longevità di un investimento, godendo allo stesso tempo dei vantaggi di una città dinamica e accogliente. Non perdete l'occasione unica di acquistare questo appartamento, un investimento patrimoniale sicuro in un mercato immobiliare attraente.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della Nuova Aquitania, questa località si distingue per la sua posizione privilegiata tra i Pirenei e l'Atlantico. Questo eccezionale contesto ambientale offre panorami mozzafiato, beneficiando al contempo di un clima mite. A due passi dalle piste da sci e dalle spiagge, questa città è ideale per chi cerca un ambiente di vita che unisce natura e accessibilità.
Il dinamismo commerciale del comune attira numerosi visitatori. Qui si trova una concentrazione di negozi vari, che vanno dalle boutique indipendenti alle grandi insegne. Questo luogo è anche ben dotato di infrastrutture scolastiche rinomate, che vanno dall'asilo fino all'istruzione superiore. I trasporti pubblici sono efficienti, offrendo un'ottima rete che collega questa città alle grandi città circostanti.
La qualità della vita è un elemento fondamentale, arricchita da numerosi spazi verdi che invitano al relax. I parchi e i giardini punteggiano il paesaggio urbano, favorendo momenti di convivialità in famiglia o tra amici. Non mancano nemmeno le attività ricreative, con attrezzature sportive varie e una ricca programmazione culturale che affascina i residenti.
Il mercato immobiliare locale è particolarmente attraente. Attualmente, le tendenze mostrano una forte domanda per appartamenti modernizzati e case singole con giardini. Investire a PAU si rivela saggio, con prezzi competitivi rispetto alle grandi metropoli, pur offrendo un ambiente di vita sereno.
Questo luogo può attrarre sia i neofiti che gli investitori. I progetti di sviluppo urbano e la ristrutturazione di alcuni quartieri promettono un interessante aumento del valore a medio termine. È una reale opportunità per coloro che desiderano acquistare a PAU in un mercato immobiliare in piena evoluzione.
La mixité sociale e le iniziative locali rafforzano il legame comunitario, contribuendo a un forte senso di appartenenza. Il comune è anche attivo nella preservazione dell'ambiente, con iniziative ecologiche che piacciono a una popolazione attenta al pianeta.
Le vacanze scolastiche sono un vero vantaggio per le famiglie, poiché questo luogo offre una moltitudine di attività per i bambini, favorendo lo sviluppo dei più giovani. Gli eventi organizzati durante l'anno rinforzano l'attrattiva della città e favoriscono le interazioni sociali.
Con infrastrutture in evoluzione e un ambiente di vita eccezionale, questa città attira sempre più nuovi arrivati. Per un investitore accorto, cogliere l'opportunità di investire a PAU è una scelta esemplare, soprattutto di fronte alla forte domanda di affitti che si profila.
Insomma, questa città in piena espansione è una meta ambita che coniuga armoniosamente qualità della vita, dinamismo economico e attrattività turistica. Le opportunità di acquisire un immobile in questa regione sono molteplici e testimoniano un mercato in continua evoluzione.
Quindi, se stai considerando di scoprire un luogo dove è bello vivere mentre investi nel futuro, prendere in considerazione l'immobiliare a PAU potrebbe soddisfare tutte le tue aspettative.
L'opinione dell'agente
Ideale posizione nel cuore del centro di Pau, questo appartamento completamente ristrutturato offre una vista libera sulla catena montuosa dei Pirenei dal suo ampio soggiorno luminoso. Con un canone mensile attraente di soli 193 EUR, questo investimento in usufrutto è una scelta sicura e accessibile in un quartiere in piena valorizzazione. Approfittate dei numerosi servizi e comfort nelle vicinanze, mentre capitalizzate sul potenziale di crescita immobiliare di questa bella città.
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