T2 rénové 51 m² avec balcon vue Pyrénées à Pau Viager 49 725 EUR
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 51 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 voiture
Visite guidée
Découvrez cet appartement exceptionnel en viager occupé, idéalement situé au cœur de Pau, une ville offrant un cadre de vie idéal. L'entrée vous plonge immédiatement dans un vaste séjour lumineux, où la lumière naturelle s'invite à travers les fenêtres à double vitrage. Cette pièce maîtresse, spacieuse et chaleureuse, vous fera ressentir une atmosphère accueillante, parfaite pour des moments de convivialité.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques uniques de ce bien:
- Vaste séjour lumineux avec accès à un balcon ensoleillé offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour, moderne et fonctionnelle
- Salle d'eau contemporaine avec toilettes séparées
- Chambre spacieuse exposée plein sud avec rangement intégré
- Cave privative permettant un stockage pratique
Chaque détail a été soigneusement rénové pour offrir un cadre de vie confortable et moderne. Profitez d'un appartement où le style contemporain rencontre la fonctionnalité, dans un quartier en pleine valorisation. Les espaces sont optimisés, créant un environnement chaleureux pour y vivre ou pour envisager un investissement sécurisé. Le choix de matériaux nobles et la qualité de la rénovation, notamment avec un DPE en catégorie D, témoignent de l’attention portée aux aspects énergétiques.
À seulement quelques pas des commodités, des transports et de la place Clémenceau en pleine transformation, cet appartement est un véritable trésor à découvrir. En investissant dans ce bien, vous optez pour la longévité d'un placement, tout en profitant des avantages d'une ville dynamique et accueillante. Ne manquez pas l'occasion unique d'acquérir cet appartement, un investissement patrimonial sûr dans un marché immobilier attractif.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, cette localité se distingue par son emplacement privilégié entre les Pyrénées et l'Atlantique. Ce cadre environnemental exceptionnel offre des panoramas à couper le souffle, tout en bénéficiant d'un climat doux. À deux pas des pistes de ski et des plages, cette ville est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant nature et accessibilité.
Le dynamisme commercial de la commune attire de nombreux visiteurs. On y trouve une concentration de commerces variés, allant des boutiques indépendantes aux grandes enseignes. Ce lieu est également bien doté en infrastructures scolaires réputées, allant de l'école maternelle jusqu'à l'enseignement supérieur. Les transports en commun sont efficaces, offrant un excellent réseau reliant cette cité aux grandes villes environnantes.
La qualité de vie est un atout majeur, agrémentée par de nombreux espaces verts qui invitent à la détente. Les parcs et jardins émaillent le paysage urbain, favorisant des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les activités de loisirs ne manquent pas non plus, avec des équipements sportifs variés et une riche programmation culturelle qui séduisent les résidents.
Le marché immobilier local est particulièrement attractif. Actuellement, les tendances montrent une forte demande pour les appartements modernisés ainsi que des maisons individuelles avec jardins. Investir à PAU s'avère judicieux, avec des prix compétitifs par rapport aux grandes métropoles, tout en offrant un cadre de vie apaisant.
Cet endroit peut séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les projets de développement urbain et la rénovation de certains quartiers promettent une plus-value intéressante à moyen terme. C'est une réelle opportunité pour ceux souhaitant acheter à PAU dans un marché immobilier en pleine mutation.
La mixité sociale et les initiatives locales renforcent le lien communautaire, contribuant à un sentiment d'appartenance fort. La commune est également active dans la préservation de l'environnement, avec des initiatives vertes qui plaisent à une population soucieuse de la planète.
Les vacances scolaires sont un véritable atout pour les familles, car cet endroit offre une multitude d'activités pour les enfants, favorisant l'épanouissement des plus jeunes. Les événements organisés tout au long de l'année renforcent l'attrait de la ville et favorisent les interactions sociales.
Avec des infrastructures qui évoluent et un cadre de vie hors du commun, cette cité attire de plus en plus de néo-arrivants. Pour un investisseur avisé, saisir la chance d'investir à PAU est un choix exemplaire, surtout face à la forte demande locative qui se dessine.
En somme, cette ville en pleine expansion est une destination prisée qui conjugue harmonieusement qualité de vie, dynamisme économique et attrait touristique. Les opportunités d'acquérir un bien immobilier dans cette région sont nombreuses et témoignent d'un marché en constante évolution.
Alors, si vous envisagez de découvrir un lieu où il fait bon vivre tout en investissant sur l'avenir, considérer l'immobilier à PAU pourrait répondre à toutes vos attentes.
L’avis de l’agent
Idéalement situé au cœur du centre-ville de Pau, cet appartement entièrement rénové offre une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées depuis son vaste séjour lumineux. Avec une rente mensuelle attractive de seulement 193 EUR, cet investissement en viager occupé est un choix sûr et accessible dans un quartier en pleine valorisation. Profitez des nombreux services et commodités à proximité, tout en capitalisant sur le potentiel de croissance immobilière de cette belle ville.
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