Appartamento T2 58 mq con balcone a Pau, quartiere Saint-Dominique 108337 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile : 58 mq
- Piano : 3
- Ascensore : Sì
- Prezzo attuale : 108337 €
- Prezzo al mq : 1867.88 €/mq
- Stima spese condominiali : 822 €/anno
- Stima tassa fondiaria : 997 €/anno
Visita guidata
Scoprite questo appartamento con 2 stanze a Pau, idealmente situato nel quartiere rinomato di Saint-Dominique. Questa affascinante residenza composta da tre edifici rende questo spazio abitativo un luogo privilegiato. L'ingresso dell'appartamento vi accoglie con un armadio integrato, ottimizzando lo spazio di stoccaggio fin dal vostro arrivo.
Entrate nel:
- Soggiorno spazioso: luminosità naturale abbondante
- Cucina separata: funzionale e conviviale
- Camera confortevole: con armadio integrato
- Bagno moderno: spazio ottimizzato
- Balcone soleggiato: esposizione nord-est
Il soggiorno, vero cuore dell'appartamento, si estende generosamente, offrendo un'atmosfera conviviale per i vostri momenti di vita. La sua configurazione permette di organizzare vari spazi secondo le vostre esigenze, sia per accogliere i vostri amici che per godervi un momento di relax. La cucina adiacente, separata, porterà praticità nella vita quotidiana e vi permetterà di esprimere i vostri talenti culinari.
La camera, tranquilla, promette notti serene e riposanti. Con il suo armadio integrato, riuscirete a sfruttare ogni metro quadrato. Il bagno, da parte sua, unisce modernità e funzionalità, rendendo la vostra routine quotidiana più piacevole. Non dimentichiamo il balcone, perfetto per godere del sole mattutino e di una vista libera sui dintorni.
Situato al 3° piano, questo appartamento è servito da un ascensore, facilitando l'accesso per tutti. Il condominio presenta spese ragionevoli di 822 €/anno e un ambiente di vita gradevole nelle vicinanze dei servizi essenziali. Il quartiere di Saint-Dominique è apprezzato per la sua atmosfera tranquilla e la sua vicinanza al centro città.
Non perdete questa opportunità unica di vivere in un appartamento che combina comfort, posizione e qualità della vita. Con i suoi vantaggi distintivi e la sua atmosfera accogliente, questo appartamento ha tutto per piacere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della Nuova Aquitania, questa località si distingue per la sua posizione privilegiata tra i Pirenei e l'Atlantico. Questo eccezionale contesto ambientale offre panorami mozzafiato, beneficiando al contempo di un clima mite. A due passi dalle piste da sci e dalle spiagge, questa città è ideale per chi cerca un ambiente di vita che unisce natura e accessibilità.
Il dinamismo commerciale del comune attira numerosi visitatori. Qui si trova una concentrazione di negozi vari, che vanno dalle boutique indipendenti alle grandi insegne. Questo luogo è anche ben dotato di infrastrutture scolastiche rinomate, che vanno dall'asilo fino all'istruzione superiore. I trasporti pubblici sono efficienti, offrendo un'ottima rete che collega questa città alle grandi città circostanti.
La qualità della vita è un elemento fondamentale, arricchita da numerosi spazi verdi che invitano al relax. I parchi e i giardini punteggiano il paesaggio urbano, favorendo momenti di convivialità in famiglia o tra amici. Non mancano nemmeno le attività ricreative, con attrezzature sportive varie e una ricca programmazione culturale che affascina i residenti.
Il mercato immobiliare locale è particolarmente attraente. Attualmente, le tendenze mostrano una forte domanda per appartamenti modernizzati e case singole con giardini. Investire a PAU si rivela saggio, con prezzi competitivi rispetto alle grandi metropoli, pur offrendo un ambiente di vita sereno.
Questo luogo può attrarre sia i neofiti che gli investitori. I progetti di sviluppo urbano e la ristrutturazione di alcuni quartieri promettono un interessante aumento del valore a medio termine. È una reale opportunità per coloro che desiderano acquistare a PAU in un mercato immobiliare in piena evoluzione.
La mixité sociale e le iniziative locali rafforzano il legame comunitario, contribuendo a un forte senso di appartenenza. Il comune è anche attivo nella preservazione dell'ambiente, con iniziative ecologiche che piacciono a una popolazione attenta al pianeta.
Le vacanze scolastiche sono un vero vantaggio per le famiglie, poiché questo luogo offre una moltitudine di attività per i bambini, favorendo lo sviluppo dei più giovani. Gli eventi organizzati durante l'anno rinforzano l'attrattiva della città e favoriscono le interazioni sociali.
Con infrastrutture in evoluzione e un ambiente di vita eccezionale, questa città attira sempre più nuovi arrivati. Per un investitore accorto, cogliere l'opportunità di investire a PAU è una scelta esemplare, soprattutto di fronte alla forte domanda di affitti che si profila.
Insomma, questa città in piena espansione è una meta ambita che coniuga armoniosamente qualità della vita, dinamismo economico e attrattività turistica. Le opportunità di acquisire un immobile in questa regione sono molteplici e testimoniano un mercato in continua evoluzione.
Quindi, se stai considerando di scoprire un luogo dove è bello vivere mentre investi nel futuro, prendere in considerazione l'immobiliare a PAU potrebbe soddisfare tutte le tue aspettative.
L'opinione dell'agente
Situato nel quartiere Saint-Dominique a Pau, questo appartamento T2 di 58 mq beneficia di un esposizione nord-est e di un balcone che offre un contesto abitativo piacevole e luminoso. Il residence recente vi garantisce ascensore e basse spese condominiali, ideale per un investimento locativo attrattivo con un forte potenziale in un'area ricercata. Approfittate della prossimità ai servizi pur godendo di un contesto tranquillo, un indiscutibile vantaggio per il vostro comfort quotidiano.
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