Appartamento 3 locali 41 mq a Colombes con possibilità di ristrutturazione a 250.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile : 41 mq
- Prezzo dell'immobile : 250000 €
- Consumo energetico primario : 395 kWh/mq/anno
- Anno di ristrutturazione : 2022
- Classificazione energetica : classe F
- Posizione : Vicino ai negozi e alla stazione
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di charme situato nel rinomato quartiere di Colombes. Con i suoi 41 mq, questa proprietà coniuga comfort e funzionalità. All'ingresso, sarete affascinati dall'atmosfera accogliente che emana, ideale per accogliere i vostri cari.
Iniziamo la nostra visita con le principali caratteristiche di questo appartamento:
- Configurazione intelligente: 3 locali tra cui una camera spaziosa
- Soggiorno luminoso con cucina aperta e attrezzata
- Camera soleggiata dotata di armadi a muro
- Bagno funzionale e toilette indipendenti
- Posizione strategica: a due passi dai negozi e dalla stazione
Entrando nel soggiorno, scoprirete uno spazio pervaso da luce naturale, grazie a grandi finestre che offrono una vista libera. Questo spazio abitativo si estende verso una cucina moderna, perfetta per preparare pasti conviviali. Immaginate di organizzare deliziosi cene tra amici, in un'atmosfera calda, arricchita da risate e buona compagnia.
Al piano superiore, la camera principale vi aspetta, un vero e proprio nido che invita al relax. La sua disposizione ottimizzata consente di sfruttare appieno lo spazio, con armadi a muro per un'organizzazione senza ingombri. Per ricevere i vostri cari, uno spazio sotto il tetto offre anche un potenziale di allestimento per una camera supplementare o un ufficio. Il bagno nelle vicinanze, funzionale e moderno, completa sapientemente la zona notte.
Infine, questa casa degli anni '30 ha beneficiato di lavori recenti, tra cui la ristrutturazione del tetto nel 2022, garantendo così una buona conservazione della proprietà. Questo luogo di vita saprà conquistare gli amanti del charme autentico, offrendo al contempo il comfort di un'abitazione moderna. Non aspettate oltre per scoprire questa bella opportunità che unisce convivialità e facilità di accesso alla città!
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, COLOMBES è una città dinamica e accessibile, a solo 10 chilometri da Parigi. La sua posizione strategica la rende un luogo residenziale ambito per coloro che cercano un ambiente di vita nelle immediate vicinanze della capitale.
COLOMBES si distingue per la sua diversità commerciale, con numerosi negozi, ristoranti e servizi, in particolare nel centro città. Le scuole di qualità, che vanno dalle scuole materne ai licei, la rendono una città ideale per le famiglie. Inoltre, i mezzi di trasporto pubblico, con il tram e diverse linee ferroviarie, facilitano gli spostamenti verso Parigi.
La qualità della vita a COLOMBES è accentuata dai suoi spazi verdi, come il parco Lagravère, che offrono luoghi di relax e svago per tutte le età. Le infrastrutture sportive e culturali sono anche varie, permettendo ai residenti di beneficiare di attività arricchenti.
Il mercato immobiliare a COLOMBES presenta una dinamica interessante, con una varietà di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle case a schiera. I prezzi sono attrattivi rispetto a quelli di Parigi, attirando così numerosi acquirenti desiderosi di comprare a COLOMBES in cerca di un buon rapporto qualità-prezzo.
Per gli investitori, investire a COLOMBES rappresenta un'opportunità di primo livello. La domanda per gli affitti è elevata, supportata da una popolazione in crescita e un ambiente di vita di qualità. I progetti infrastrutturali futuri dovrebbero anche sostenere questa tendenza.
La città si valorizza con un ambiente gradevole che unisce vita urbana e tranquillità. Questo mix unico di funzionalità la rende un luogo ideale sia per le famiglie che per i giovani professionisti. COLOMBES è riuscita a mantenere un'atmosfera conviviale beneficiando allo stesso tempo dei vantaggi di una metropoli.
Gli eventi culturali e le manifestazioni locali sono regolari, favorendo un tessuto sociale ricco e un'atmosfera accogliente. Scegliere di stabilirsi a COLOMBES significa optare per una vita equilibrata tra dinamismo e serenità.
Infine, la città dispone di una forte identità, sostenuta da associazioni culturali e sportive che animano la vita locale. Questo senso di appartenenza contribuisce alla reputazione positiva di COLOMBES nel mercato immobiliare.
In sintesi, COLOMBES è una meta imperdibile per coloro che desiderano usufruire di un ambiente di vita moderno, pur beneficiando della vicinanza alla capitale. Che sia per viverci o investire, questa città merita la vostra attenzione.
Con i suoi indiscutibili vantaggi, comprare a COLOMBES è una scelta saggia che promette una qualità della vita arricchente e un potenziale di reddito interessante per gli investitori.
L'opinione dell'agente
Situata a soli 6 minuti dalla stazione di Colombes, questa affascinante casa degli anni '30 offre un piacevole ambiente di vita nelle immediate vicinanze dei commerci. Con una superficie ottimizzata di 41 mq, si distingue per la sua luminosità e un potenziale di ristrutturazione interessante nelle soffitte per uno spazio aggiuntivo. Recentemente dotata di un tetto ristrutturato nel 2022, rappresenta anche un'opportunità d'investimento attraente in un quartiere in piena espansione.
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