شقة 3 غرف 41 م² في كولومب مع إمكانية التعديل بسعر 250000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد الغرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- المساحة الصالحة للسكن : 41 م²
- سعر العقار : 250000 €
- الاستهلاك الطاقي الأولي : 395 kWh/m²/سنة
- سنة التجديد : 2022
- السكن من حيث استهلاك الطاقة : الفئة F
- الموقع : قريب من المتاجر والقطار
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في شقة سريعة الجمال الواقعة في حي كولومب المفضل. مع 41 م²، يجمع هذا العقار بين الراحة والوظائف. من عند المدخل، ستأسرك الأجواء الدافئة التي تنبعث منها، مما يجعلها مثالية لاستقبال أحبائك.
لنبدأ جولتنا مع الخصائص الرئيسية لهذه الشقة:
- إعداد ذكي: 3 غرف تتضمن غرفة نوم فسيحة
- غرفة معيشة مضاءة جيدًا مع مطبخ مفتوح ومجهز
- غرفة نوم مشمسة مزودة بـ خزائن مدمجة
- حمام وظيفي ومرحاض مستقل
- موقع استراتيجي: على بعد خطوات من المتاجر ومحطة القطار
عند دخولك إلى غرفة المعيشة، ستكتشف مساحة مليئة بالضوء الطبيعي، بفضل النوافذ الكبيرة التي توفر إطلالة دون عائق. تتواصل هذه المساحة الحية إلى مطبخ عصري، مثالي لتحضير وجبات مريحة. تخيل نفسك تنظم عشاءً لذيذًا مع الأصدقاء، في جو مريح، تعززه الضحكات والمزاج الجيد.
في الطابق العلوي، تنتظرك غرفة النوم الرئيسية، وهي حقيقية توفر الراحة والاسترخاء. تصميمها الأمثل يسمح لك بالاستفادة الكاملة من المساحة، مع خزائن مدمجة للتخزين دون فوضى. لاستقبال أحبائك، يوفر مكان تحت السقف أيضًا إمكانية التعديل لغرفة نوم إضافية أو مكتب. الحمام القريب، الوظيفي والعصري، يكمل بذكاء مساحة النوم.
أخيرًا، لقد استفادت هذه المنزل من الثلاثينيات من أعمال تجديد حديثة، بما في ذلك تجديد السقف في 2022، مما يضمن الحفاظ الجيد على العقار. هذا المكان للعيش سيجذب عشاق الجمال الأصيل، مع تقديم راحة السكن العصري. لا تنتظر أكثر لاكتشاف هذه الفرصة الجميلة التي تجمع بين الود وسهولة الوصول إلى المدينة!


مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في إدارة هوت دو سين، كولومب مدينة ديناميكية وسهلة الوصول، على بعد 10 كيلومترات فقط من باريس. إن موقعها الاستراتيجي يجعلها مكاناً مفضلاً للإقامة لأولئك الذين يبحثون عن إطار حياة قريب من العاصمة.
تتميز كولومب بتنوعها التجاري، مع العديد من المتاجر والمطاعم والخدمات، خاصة في وسط المدينة. جعلت المدارس الممتازة، بدءاً من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية، منها مدينة مثالية للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، تسهل وسائل النقل العامة، مثل الترام وخطوط القطارات المتعددة، التنقلات نحو باريس.
تعزز جودة الحياة في كولومب بفضل المساحات الخضراء، مثل حديقة لاجرابير، التي تقدم أماكن للاسترخاء والترفيه لجميع الأعمار. كما تتنوع المرافق الرياضية والثقافية، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بأنشطة مثمرة.
يشهد سوق العقارات في كولومب ديناميكية مثيرة، مع تنوع الممتلكات التي تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الطفيلية. الأسعار هناك جذابة مقارنةً بتلك في باريس، مما يجذب العديد من المشترين الذين يرغبون في الشراء في كولومب بحثاً عن قيمة جيدة مقابل المال.
بالنسبة للمستثمرين، فإن الاستثمار في كولومب يمثل فرصة رئيسية. الطلب على الإيجار قوي، مدعوم بنمو عدد السكان وإطار حياة جيد. من المتوقع أيضاً أن تدعم المشاريع المستقبلية هذه الاتجاه.
تتميز المدينة بإطار مريح يجمع بين الحياة الحضرية والهدوء. إن هذا المزيج الفريد من الميزات يجعلها مكاناً مثالياً لكل من العائلات والشباب النشيطين. لقد حافظت كولومب على جو من الألفة بينما تستفيد من مزايا المدينة الكبرى.
تتكرر الفعاليات الثقافية والأنشطة المحلية، مما يعزز نسيجاً اجتماعياً غنياً وجواً دافئاً. اختيار الاستقرار في كولومب يعني اختيار حياة متوازنة بين الديناميكية والهدوء.
أخيراً، تتميز المدينة بهوية قوية، مدعومة بالجمعيات الثقافية والرياضية التي تنشط الحياة المحلية. تساهم هذه المشاعر بالانتماء في تعزيز الشهرة الإيجابية لـ كولومب في سوق العقارات.
بعبارة مختصرة، تعتبر كولومب وجهة لا غنى عنها لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بإطار حياة حديث، مع الاستفادة من قرب العاصمة. سواء للعيش فيها أو للاستثمار، تستحق هذه المدينة اهتمامكم.
مع مزاياها الواضحة، فإن الشراء في كولومب هو خيار حكيم يعد بجودة حياة غنية وإمكانية دخل مثيرة للاهتمام للمستثمرين.
رأي الوكيل
تقع على بعد 6 دقائق من محطة القطار في كولومب، هذه المنزل الجذاب من الثلاثينيات يقدم بيئة معيشية مريحة بالقرب من المتاجر. بمساحة مثلى قدرها 41 م²، تتميز بإشراقتها وبإمكانية تصميم مثير للاهتمام في العلية لمساحة إضافية. وقد تم تجديد سقفها في عام 2022، مما يجعلها أيضًا فرصة استثمارية جذابة في حي متنامٍ.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
