Ristorante 90 mq con terrazza a Montreuil, ideale per ristorazione a 132.000 €

• Tipo di immobile : Ristorante
• Superficie : 90 mq
• Capacità : 65 coperti
• Terrazza : 26 posti
• Estrazione : 400 mm
• Licenza : Ristorazione
• Aria condizionata : Reversibile
• Condizioni : Nessun lavoro necessario
• Posizione : Settore molto frequentato
• Contratto di locazione : 3/6/9 rinnovato nel 2025

State cercando un'attività dove l'eccezione incontra il pragmatismo? Questo fondo commerciale di ristorazione, situato nel cuore di Montreuil, soddisfa tutte le aspettative. Qui troverete 90 mq sublimemente strutturati, pensati per l'efficienza e l'accoglienza. Superato il limite, l'atmosfera invita subito a scambi golosi. Si avverte quella energia unica, favorevole alla convivialità e agli affari.
Il pezzo forte? Una bella sala dove 40 commensali possono accomodarsi in un'atmosfera vivace. La luce naturale entra senza sforzo grazie a una facciata vetrata di quasi 15 metri che cattura l'attenzione dei passanti, anche i più frettolosi. L'indirizzo non passa mai inosservato. Aggiungete a questo un banco accogliente, perfetto per un servizio dinamico o per aperitivi improvvisati tra abituali.

Il vero motore qui: la cucina. Uno spazio tecnico incredibilmente efficiente. La spina dorsale dell'attività, dotata di attrezzature recenti e di un'aspirazione professionale di 400 mm. Nessun limite alla creatività culinaria, tutto è conforme e rassicurante, soprattutto per chi punta ad elevate standard e sicurezza. A portata di mano: una camera fredda, ideale per garantire freschezza e gestione razionale delle scorte. Infine, nulla è stato lasciato al caso per l'accessibilità: l'attività è dotata di servizi igienici per disabili, facilitando la quotidianità di tutti i clienti.

L'esperienza non si limita all'interno. Quando i giorni belli si fanno avanti, questo ristorante offre due terrazze con un'atmosfera rilassata, pronte ad accogliere fino a 26 commensali. Coinvolgetevi nella vita di quartiere, godetevi il viavai di una clientela fedele o occasionale, aumentando il vostro afflusso alle prime calure. È il luogo ideale per coloro che cercano di unire piacere, rendimento e visibilità.

In sintesi, si tratta di un insieme che colpisce forte:

• Allestimento ottimizzato su 90 mq, non un centimetro perso
• Fino a 65 commensali serviti simultaneamente - un volume interessante per servizi dinamici
• Stanza inondata di luce, bar accogliente
• Spazio cucina conforme alle aspettative attuali e accessibile a disabili/ERP
• Facciata di 15 metri, garanzia di una visibilità impeccabile
• Affitto competitivo: 1.950 euro al mese, difficile trovare di meglio in questo settore
• Ambiente favorevole: uffici, hotel, negozi a pochi passi
• Contratto 3/6/9 con rinnovo nel 2025, per chi vuole investire nella sostenibilità

Gestito con rigore dallo stesso proprietario dal 2016, l'attività testimonia una manutenzione impeccabile. È un trampolino raro, sia che siate un investitore esigente o un imprenditore in cerca di un nuovo progetto. Opportunità di questo livello non sono comuni a Montreuil. Volete dare slancio al vostro patrimonio? Non aspettate a visitare questo luogo dove potenziale fa rima con redditività!