Appartamento monolocale 17 mq a Massy 91300 ideale per investitore 81.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Superficie abitabile totale : 17 mq
- Reddito locativo annuo : 3755,56 € HT
- Rendimento : 4,64%
- Consumo energetico : 134 kWh/mq/anno
- Emissioni di gas serra : 10 kgCO2/mq/anno
- Numero di unità nella comproprietà : 210
- Prezzo attuale : 81 000 €
- Prezzo al mq : 4764,71 €/mq
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento di 1 stanza a Massy, un'opportunità unica per gli investitori in cerca di un'interessante redditività. Situato nella residenza "Les Estudines", questo monolocale arredato di 17,62 mq è idealmente posizionato vicino alla valle scientifica e tecnologica di Saclay-Scientipôle. A soli 15 km da Parigi, si trova in un quartiere dinamico ricco di servizi.
In questo appartamento, ogni dettaglio è pensato per ottimizzare lo spazio e il comfort:
- Reddito locativo annuo indicizzato a 3755,56 euro HT
- Rendimento attraente del 4,64%
- Gestione locativa completamente assicurata da contratto commerciale
- Vantaggio fiscale del Locatore Arredato Non Professionale (LMNP)
- Accesso a numerosi servizi nelle vicinanze: negozi, centro polisportivo, media biblioteca
Entrando in questo monolocale luminoso, scoprirete un spazio abitativo accogliente, ideale per studenti o giovani professionisti. La disposizione ottimizzata permette di accogliere tutte le funzionalità necessarie, garantendo al contempo un'atmosfera calda e rilassante. Le finestre lasciano entrare una luce naturale, esaltando le finiture contemporanee e l'arredamento curato.
Evolvendo in questo appartamento, immaginate di godere di una vita tranquilla, dove ogni giorno inizia con un caffè in serenità, contemplando il dinamismo del quartiere circostante. Massy offre un ambiente di vita piacevole, con una prossimità immediata ai centri d'interesse, favorendo un equilibrio perfetto tra lavoro e tempo libero. Questo appartamento rappresenta non solo un luogo in cui vivere, ma anche un'opportunità di sviluppo finanziario sostenibile.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, la città di MASSY (91300) beneficia di una posizione geografica strategica, vicino a Parigi e alle grandi vie di comunicazione, offrendo un contesto di vita ideale per le famiglie e i professionisti.
Le abitazioni a MASSY godono di un'infrastruttura solida, che include molte scuole, asili e strutture sanitarie, oltre a negozi vari, dalle grandi superfici ai negozi locali, favorendo la vita di quartiere.
Grazie a una rete di trasporti pubblici performante, i residenti di MASSY beneficiano di un accesso rapido alla capitale con il RER B e diverse linee di autobus, il che aumenta il suo fascino per i pendolari.
La qualità della vita a MASSY si manifesta anche attraverso i numerosi spazi verdi, parchi e strutture sportive, che permettono ai residenti di godere di attività all'aperto pur avendo accesso a servizi vari, come centri culturali e infrastrutture ricreative.
Il mercato immobiliare locale, dinamico, offre un'ampia gamma di beni, che vanno dagli appartamenti moderni alle case familiari con giardini, rendendo l'immobiliare a MASSY accessibile a diverse categorie di acquirenti.
Attualmente, le tendenze mostrano una forte domanda per comprare a MASSY, con una continua valorizzazione dei beni, soprattutto a causa dell'evoluzione delle infrastrutture e del contesto di vita gradevole.
Per gli investitori, investire a MASSY presenta reali opportunità, in particolare grazie all'attrattività crescente del volume critico dei nuovi progetti di sviluppo urbano che rafforzano l'appeal della città.
Inoltre, la città è in piena trasformazione, con iniziative volte a migliorare l'abitazione, la mobilità e le infrastrutture, il che è promettente per il futuro.
I pittoreschi quartieri di MASSY, ciascuno con la propria identità, offrono un contesto di vita gradevole, rafforzando l'attrattiva per i nuovi residenti e gli investitori.
Infine, la città, pur modernizzandosi, preserva anche il suo patrimonio storico, offrendo un contesto di vita armonioso tra tradizione e modernità, ideale per le famiglie in cerca di tranquillità pur rimanendo vicini alle grandi città.
L'opinione dell'agente
Ideale per la posizione nel nuovo quartiere Massy Atlantis, questo appartamento di 17 mq beneficia di un'eccezionale vicinanza alla valle scientifica e tecnologica di Saclay ed è a soli 15 km da Parigi. La gestione locativa completamente gestita consente agli investitori di godere di un rendimento attraente del 4,64% mentre beneficiano del vantaggio fiscale del Locatore Immobile Non Professionale (LMNP). Con un reddito locativo stabile di 3755,56 euro HT all'anno, questo bene rappresenta un'opportunità di investimento chiave nel mercato immobiliare.
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