Appartement 1 pièce 17 m² à Massy 91300 idéal investisseur 81000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable totale : 17 m²
- Revenu locatif par an : 3755,56 € HT
- Rendement : 4,64%
- Consommation énergétique : 134 kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 10 kgCO2/m²/an
- Nombre de lots dans la copropriété : 210
- Prix actuel : 81 000 €
- Prix au m² : 4764,71 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 1 pièce à Massy, une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité intéressante. Situé dans la résidence "Les Estudines", ce studio meublé de 17,62 m² est idéalement placé à proximité de la vallée scientifique et technologique de Saclay-Scientipôle. À seulement 15 km de Paris, il se trouve dans un quartier dynamique qui regorge de commodités.
Dans cet appartement, chaque détail est pensé pour optimiser l'espace et le confort:
- Revenu locatif par an indexé à 3755,56 euros HT
- Rendement attractif de 4,64%
- Gestion locative entièrement assurée par bail commercial
- Avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)
- Accès à de nombreuses commodités à proximité: commerces, centre omnisports, médiathèque
En entrant dans ce studio lumineux, vous découvrirez un espace de vie convivial, idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. La disposition optimisée permet d'accueillir toutes les fonctionnalités nécessaires tout en assurant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les fenêtres laissent entrer une lumière naturelle, soulignant les finitions contemporaines et le mobilier soigné.
Évoluant dans cet appartement, imaginez-vous profiter d'une vie paisible, où chaque journée commence par un café au calme, en contemplant le dynamisme du quartier alentour. Massy offre un cadre de vie agréable, avec une proximité immédiate aux centres d'intérêt, favorisant un équilibre parfait entre travail et loisirs. Cet appartement représente non seulement un lieu de vie, mais une opportunité de développement financier durable.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, la ville de MASSY (91300) bénéficie d'une position géographique stratégique, à proximité de Paris et des grands axes routiers, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels.
Les habitations à MASSY profitent d'une infrastructure solide, incluant de nombreuses écoles, crèches et établissements de santé, ainsi que des commerces variés, allant des grandes surfaces aux boutiques locales, favorisant la vie de quartier.
Grâce à un réseau de transports en commun performant, les habitants de MASSY bénéficient d'un accès rapide à la capitale avec le RER B et des lignes de bus, ce qui renforce son attrait pour les navetteurs.
La qualité de vie à MASSY s'illustre également par ses nombreux espaces verts, parcs et équipements sportifs, permettant aux résidents de profiter d’activités de plein air tout en bénéficiant de services variés tels que des centres culturels et des infrastructures récréatives.
Le marché immobilier local, dynamique, offre une large gamme de biens, allant des appartements modernes aux maisons familiales avec jardins, rendant l'immobilier à MASSY accessible à différentes catégories d'acheteurs.
Actuellement, les tendances montrent une forte demande pour acheter à MASSY, avec une valorisation continue des biens, notamment en raison de l'évolution des infrastructures et du cadre de vie agréable.
Pour les investisseurs, investir à MASSY présente de réelles opportunités, notamment grâce à l'attractivité croissante de la masse critique des nouveaux projets d'aménagement urbain qui renforcent l'attractivité de la ville.
En outre, la ville est en pleine transformation, avec des initiatives visant à améliorer l'habitat, la mobilité et les infrastructures, ce qui est prometteur pour l’avenir.
Les sympathiques quartiers de MASSY, chacun avec sa propre identité, offrent un cadre de vie agréable, renforçant l'attrait pour les nouveaux résidents et les investisseurs.
Enfin, la ville, tout en se modernisant, préserve également son patrimoine historique, offrant un cadre de vie harmonieux entre tradition et modernité, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des grandes villes.
L’avis de l’agent
Idéalement situé dans le nouveau quartier Massy Atlantis, cet appartement de 17 m² bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec la vallée scientifique et technologique de Saclay et est à seulement 15 km de Paris. La gestion locative totalement gérée permet aux investisseurs de profiter d'un rendement attractif de 4,64 % tout en bénéficiant de l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Avec un revenu locatif stable de 3755,56 euros HT par an, ce bien constitue une opportunité d'investissement clé sur le marché immobilier.
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