T2 di 49 mq con box a Parigi 11 a 406.000€ con potenziale di ristrutturazione
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile totale: 49 mq
- Prezzo attuale: 406000 €
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 1
- Numero totale di piani: 9
- Cantina: Sì
- Ascensore: Sì
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento di 49 mq, idealmente situato nel Boulevard Voltaire a Parigi 11. All'interno di un condominio moderno e ben curato, questo appartamento di 2 locali offre un'atmosfera piacevole e luminosa grazie alla sua esposizione sud-ovest.
Accedendo a questo appartamento, sarete accolti da un ingresso spazioso che si apre su un ampio soggiorno di oltre 22 mq.
- Soggiorno luminoso: oltre 22 mq per momenti conviviali.
- Cucina indipendente: possibilità di apertura sul soggiorno per una maggiore convivialità.
- Camera confortevole: ideale per un riposo tranquillo.
- Bagno e WC separati per una maggiore praticità.
- Ottimo potenziale di ristrutturazione per personalizzare il vostro spazio.
Il pezzo forte, il soggiorno, si distingue per la sua luminosità, creando un'atmosfera conviviale dove è piacevole ritrovarsi. Immaginate le vostre serate tra amici, in questo spazio dove la luce naturale inonda ogni angolo, rendendo ogni momento ancora più gioioso. La cucina indipendente adiacente può essere facilmente aperta, trasformando il vostro appartamento in uno spazio di vita fluido e piacevole. Apprezzerete anche la camera, dove regna la calma, offrendo un rifugio perfetto lontano dal trambusto parigino.
In termini di comfort, questo appartamento dispone di una cantina e di un box chiuso nel seminterrato, assicurando così uno spazio di stoccaggio pratico. La prossimità dei mezzi di trasporto è un vantaggio non trascurabile, con le linee della metropolitana 2, 9 e 1 raggiungibili in pochi minuti a piedi, facilitando i vostri spostamenti attraverso la capitale. Questa posizione strategica vi permette di godere appieno del dinamismo di Parigi, mantenendo il tranquillo di una residenza ben curata.
Questo bene raro sul mercato, con il suo ottimo potenziale di ristrutturazione, è un'opportunità da non perdere per coloro che desiderano personalizzare il proprio spazio in uno dei quartieri più dinamici di Parigi. Non aspettate oltre per realizzare il vostro progetto di vita in questo appartamento che unisce comfort, luminosità e una posizione privilegiata.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L'opinione dell'agente
Questo bilocale luminoso di 49 mq, idealmente situato al primo piano, beneficia di un esposizione sud-ovest che inonda gli spazi di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente. La prossimità immediata delle linee della metropolitana 2, 9 e 1 offre un accesso facile a tutto Parigi, mentre l'integrazione di un box chiuso nel seminterrato rappresenta un valore aggiunto raro nel settore. Con alcuni lavori di ristrutturazione da prevedere, questo appartamento presenta un potenziale di ristrutturazione considerevole, attirando sia coppie che investitori alla ricerca di un immobile con un buon rendimento locativo.
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