Appartamento 4 locali di 85 mq a Viroflay con cantina e posto auto a 489.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 85 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1o
- Numero totale di piani : 3
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Giardino condiviso : Sì
Visita guidata
Entra in questo appartamento di 85 mq a Viroflay, situato nel quartiere Madeleine, apprezzato per la sua rara tranquillità e dolcezza di vita. Non appena varchi la porta, la serenità del luogo mette tutti a loro agio. La disposizione attraversante di queste quattro stanze inonda ogni spazio di luce naturale, che filtra elegantemente in ogni momento della giornata.
Parliamo del soggiorno. In un batter d'occhio, si impone come il cuore pulsante della casa, un invito aperto a condividere un drink con amici o a ritrovarsi in famiglia in un'atmosfera pacifica. Cucinare diventa un piacere, la cucina indipendente non aspetta altro che le tue idee di ricette o le tue improvvisazioni della domenica sera. Qui si vive davvero, è una stanza centrale.
Tre camere da letto, nientemeno. Molto diverse ma unite dalla stessa esigenza di comfort, offrono tutte un certo potenziale decorativo. Immagina ogni spazio adeguato ai tuoi desideri, dall'ufficio discreto alla camera dei bambini piena di colori. Il bagno e i servizi igienici indipendenti testimoniano una disposizione ben pensata, senza superfluo, efficace nella quotidianità.
- Una cantina sana ed elettrificata, l'alleata perfetta per conservare i tuoi vini pregiati o stoccare ciò che deve rimanere a portata di mano
- Un posto auto esterno, finita la ricerca estenuante: risparmi tempo, ogni mattina
- Un giardino condiviso sul retro, una vera boccata d'aria fresca per far crescere erbe aromatiche o leggere al sole
- Un amministratore volontario: la gestione è fatta nella fiducia, lontana dall'anonimato dei grandi condomini
- Spese contenute, solo 1490 euro all’anno, prova di una gestione sana
L’appartamento si trova al primo piano di un edificio intimo, solo tre unità. Si apprezza l'equilibrio delicato tra assoluta tranquillità e senso di comunità. Se l'appartamento rimane funzionale e pulito, alcune tocchi di modernità in cucina o nel bagno possono dargli una nuova energia, a seconda dei tuoi desideri.
Qui si gode di un ambiente ricercato. I negozi sono raggiungibili a piedi, la natura non è mai lontana. Questo indirizzo coniuga perfettamente pace privata e apertura sulla città. Un'opportunità da cogliere per chi cerca l'eccezionalità nella quotidianità, un luogo allo stesso tempo discreto e pratico. Bisogna vederlo per immaginarsi viverci.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo ampio appartamento bilocale di 85 mq occupa il primo piano di una piccola palazzina, composta da soli tre residenti. Grazie alla sua doppia esposizione, la luce naturale circola qui senza ostacoli, dalla mattina alla sera. Prendete ad esempio un pranzo soleggiato nel soggiorno, mentre la camera è ancora avvolta dalla dolce luce del tardo pomeriggio.
Il tranquillo quartiere della Madeleine a Viroflay incarna questo raro equilibrio tra tranquillità e immediata vicinanza ai servizi essenziali. Si viene qui per la serenità, ma si approfitta della praticità quotidiana: scuole, negozi o mezzi di trasporto a portata di mano. Le famiglie apprezzano tanto la discrezione dei luoghi quanto la loro sicurezza.
Dal punto di vista dell'investimento, la redditività locativa si delinea chiaramente. Estetica, volume, posizione, tutto si presta a questo. Una cantina nel seminterrato amplia lo spazio di stoccaggio, perfetta per gli effetti di stagione o l'archiviazione. Solo un leggero restyling del decor deve essere considerato per offrire il pieno potenziale a questo bene eccezionale e valorizzare il vostro patrimonio.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
