Appartement 4 pièces de 85 m² à VIROFLAY avec cave et parking à 489000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 85 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Étage : 1er
- Nombre d'étages total : 3
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Jardin partagé : Oui
Visite guidée
Entrez dans cet appartement de 85 m² à Viroflay, niché dans le quartier Madeleine, apprécié pour son calme rare et sa douceur de vivre. Dès que vous passez la porte, la sérénité du lieu met tout le monde à l’aise. L’agencement traversant de ces quatre pièces inonde chaque espace d’une lumière naturelle, filtrant à toute heure avec élégance.
Parlons du séjour. En un clin d’œil, il s’impose comme le cœur battant de la maison, invitation ouverte à partager un verre avec des amis ou à se retrouver en famille dans une ambiance paisible. Cuisiner devient un plaisir, la cuisine indépendante n’attend que vos idées de recettes ou vos improvisations du dimanche soir. On y vit vraiment, c’est une pièce centrale.
Trois chambres, pas moins. Très différentes mais réunies par la même exigence de confort, elles offrent toutes un potentiel déco certain. Imaginez chaque espace adapté à vos envies, du bureau discret à la chambre d’enfant pleine de couleurs. La salle de bains et les toilettes indépendantes témoignent d’un agencement réfléchi, sans superflu, efficace au quotidien.
- Une cave saine et électrifiée, l’alliée parfaite pour conserver vos grands crus ou stocker ce qui doit rester à portée de main
- Une place de parking extérieure, finie la recherche fastidieuse : vous gagnez du temps, tous les matins
- Un jardin partagé à l’arrière, une vraie bouffée d’air frais pour faire grandir des herbes aromatiques ou lire au soleil
- Un syndic bénévole : la gestion se fait en confiance, loin de l’anonymat des grandes copropriétés
- Des charges contenues, 1490 euros annuels seulement, preuve d’une gestion saine
L’appartement se trouve au premier étage d’un immeuble intimiste, trois lots seulement. On apprécie l’équilibre délicat entre tranquillité absolue et sentiment de voisinage. Si l’appartement reste fonctionnel et propre, quelques touches de modernité dans la cuisine ou la salle d’eau pourront lui donner une nouvelle énergie, selon vos désirs.
Ici, on profite d’un environnement prisé. Les commerces sont accessibles à pied, la nature n’est jamais loin. Cette adresse conjugue parfaitement paix privée et ouverture sur la ville. Une occasion à saisir pour celles et ceux qui recherchent l’exception au quotidien, un lieu à la fois discret et pratique. Il faut le voir pour s’imaginer y vivre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce vaste appartement traversant de 85 m² occupe le premier étage d’une copropriété intimiste, composée de seulement trois résidents. Grâce à son orientation double, la lumière naturelle circule ici sans entraves, du matin au soir. Prenez l’exemple d’un déjeuner ensoleillé dans le séjour, pendant que la chambre baigne encore dans la clarté douce de fin d’après-midi.
Le quartier paisible de la Madeleine à Viroflay incarne ce rare équilibre entre tranquillité et proximité immédiate des services essentiels. On y pose ses valises pour la sérénité, mais l’on profite du quotidien pratique : écoles, commerces ou transports à portée de main. Les familles apprécient la discrétion des lieux autant que leur sécurité.
Côté investissement, la rentabilité locative se dessine nettement. Esthétique, volume, situation, tout s’y prête. Une cave en sous-sol prolonge l’espace de stockage, parfaite pour les effets saisonniers ou l’archivage. Seul un lifting léger du décor reste à envisager pour offrir son plein potentiel à ce bien d’exception et valoriser votre patrimoine.
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