Appartamento T4 luminoso 85 mq con giardino a Montreuil Versailles a 625.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 85 mq
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Cercate un appartamento che unisca semplicità quotidiana, discrezione e qualità della vita? Questo gioiello vi aspetta a Versailles, a due passi da rue de Montreuil e dai suoi negozi selezionati. Qui non ci sono compromessi: ogni spazio emana un'eleganza misurata, luce e una sensazione di accoglienza rara. L'ingresso illustra perfettamente questo approccio. Appena varcato la soglia, ampi spazi di stoccaggio - armadi ben progettati e cabina armadio indipendente - facilitano l'organizzazione, sempre utile per le agende ben piene.
Il soggiorno non è solo un luogo di passaggio. Grazie a un’orientamento a sud, offre una luce costante e una vista incantevole su un tranquillo giardino interno. Un luogo perfetto per l'arte di ricevere o per godere di un momento di tranquillità nel corso delle stagioni. Immaginate pomeriggi condivisi attorno a un libro o ospiti conquistati dall'atmosfera soffusa.
- Soggiorno/sala da pranzo, ampio, inondato di luce, che si apre sul verde
- Cucina separata, pratica e completamente attrezzata — perfetta per condividere un pasto improvvisato o cucinare un piatto della domenica
- Due camere dalle dimensioni confortevoli (13,88 mq e 15,38 mq), ciascuna pensata per preservare tranquillità e privacy
- Bagno recentemente ristrutturato: impianti moderni, utilizzo razionale dello spazio
- Cantina sana e posteggio coperto, accessibile tramite ascensore: i vostri beni e il vostro veicolo al sicuro, semplicemente
Dalla parte notte, troviamo due camere illuminate dalla luce naturale. Ognuna invita al riposo, lontano dal tumulto. Il bagno rivede i codici della modernità, con materiali resistenti e una disposizione intelligente. Nulla è stato lasciato al caso.
All'esterno, regna la quiete. Un giardino collettivo ben curato, propizio per qualche minuto di relax o un caffè mattutino, lontano dal rumore della città. Gli amanti della mobilità dolce apprezzeranno anche il locale per biciclette, condiviso da pochi intenditori.
In termini di efficienza energetica, tutto è stato pensato nei minimi dettagli. Le finestre nuove rafforzano il comfort e moderano la bolletta energetica. La residenza, composta da 86 unità, presenta una gestione impeccabile e spese contenute intorno a 4452 € all’anno. Sicurezza, convivialità e buon senso regnano sovrani.
Concretamente, questo immobile a Versailles spunta tutte le caselle. Un equilibrio raro tra funzionalità, prestigio e posizione preziosa. Un appuntamento da non lasciarsi sfuggire, semplicemente.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Fin dal suo ingresso, questo appartamento di 85 mq cattura l'attenzione grazie ai suoi volumi generosi. Immaginatevi in questo soggiorno inondato di sole, rivolto a sud, dove ogni sguardo offre una boccata d'aria su un giardino maturo di alberi. È il delicato equilibrio tra tranquillità e vita urbana, a pochi passi dai negozi essenziali, il tutto a dodici brevi minuti a piedi dalla stazione. Non manca nulla, non c'è nulla da rifare: le due camere, vere suite, offrono la libertà di ricevere o di installare un comodo ufficio, senza mai sacrificare il silenzio o la luce.
Per coloro che cercano di diversificare il proprio patrimonio o di mettere in sicurezza una casa vacanza, l'assenza di lavori libera fin da oggi la redditività dell'immobile, senza brutte sorprese. Aggiungete a ciò un posto auto coperto—un raro vantaggio nel settore—e una cantina sana che conserva i vostri vini o i vostri documenti al riparo dall'umidità. È un insieme pronto all'uso, dove ogni dettaglio traduce un'idea semplice: investire qui significa garantirsi una vera tranquillità mentale e non lasciarsi sfuggire una bella opportunità.
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