Appartement T4 lumineux 85 m² avec jardin à Montreuil Versailles à 625 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 85 m²
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui allie simplicité du quotidien, discrétion et qualité de vie ? Cet écrin vous attend à Versailles, à deux pas de la rue de Montreuil et de ses boutiques choisies. Ici, pas de compromis : chaque espace respire l’élégance maîtrisée, la lumière, et une sensation d’accueil rare. L’entrée illustre parfaitement cette approche. Dès le seuil franchi, de généreux rangements — placards bien pensés et dressing indépendant — facilitent l’organisation, toujours utile pour les agendas bien remplis.
Le salon n’est pas qu’une pièce de passage. Grâce à une orientation plein sud, il offre une lumière constante et une perspective ravissante sur un jardin intérieur paisible. Un lieu taillé pour l’art de recevoir ou savourer un moment de tranquillité au fil des saisons. Imaginez des après-midis partagés autour d’un livre ou des convives conquis par l’atmosphère feutrée.
- Séjour/salle à manger, ample, baigné de lumière, ouvrant sur la verdure
- Cuisine séparée, pratique et entièrement équipée — parfaite pour partager un repas improvisé ou mijoter un plat du dimanche
- Deux chambres aux dimensions confortables (13,88 m² et 15,38 m²), chacune pensée pour préserver le calme et l’intimité
- Salle d’eau repensée récemment : installations modernes, utilisation rationnelle de l’espace
- Cave saine et stationnement couvert, accessible par ascenseur : vos biens et votre véhicule à l’abri, simplement
Côté nuit, on retrouve deux chambres baignées par la lumière naturelle. Chacune invite au repos, loin du tumulte. La salle d’eau revisite les codes de la modernité, avec des matériaux résistants et un agencement judicieux. Rien n’a été laissé au hasard.
À l’extérieur, la quiétude domine. Un jardin collectif soigné, propice à quelques minutes de détente ou un café matinal, loin du bruit de la ville. Les amateurs de mobilité douce apprécieront aussi le local à vélos, partagé par quelques initiés.
Question efficacité énergétique, tout a été réfléchi dans les moindres détails. Les menuiseries neuves renforcent le confort et modèrent la facture énergétique. La résidence, composée de 86 unités, affiche une gestion irréprochable et des charges mesurées autour de 4452 € par an. Sécurité, convivialité et bon sens règnent en maîtres-mots.
Concrètement, ce bien à Versailles coche toutes les cases. Un équilibre rare entre fonctionnalité, standing et adresse précieuse. Un rendez-vous qu’on ne laisse pas filer, tout simplement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dès l’entrée, cet appartement de 85 m² capte l’attention par ses volumes généreux. Imaginez-vous dans ce séjour inondé de soleil, perché plein sud, où chaque coup d’œil offre une respiration sur un jardin mûr d’arbres. C’est l’équilibre subtil entre quiétude et vie urbaine, à deux pas des commerces essentiels, le tout à douze petites minutes à pied de la gare. Rien ne manque, rien n’est à refaire : les deux chambres, de véritables suites, laissent la liberté de recevoir ou d’installer un bureau confortable, sans jamais sacrifier le calme ou la lumière.
Pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine ou à sécuriser un pied-à-terre, l’absence de travaux libère dès aujourd’hui la rentabilité du bien, sans mauvaise surprise. Ajoutez à cela une place de parking couverte—un atout rare dans le secteur—et une cave saine qui garde vos vins ou vos archives à l’abri de l’humidité. C’est un ensemble prêt à l’usage, où chaque détail traduit une idée simple : investir ici, c’est s’offrir une vraie tranquillité d’esprit, et ne pas laisser filer une belle opportunité.
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