Appartamento T2 luminoso 35 mq a Parigi 11 soleggiato a 450.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Superficie abitabile totale : 35 mq
- Prezzo : 450 000 €
- Prezzo al mq : 12 857,14 €/mq
- Cantina : Sì
- Doppia esposizione : Sì
Visita guidata
Scoprite questo appartamento di 2 stanze idealmente situato nel cuore di Parigi 11, in un quartiere dinamico e commerciale. Questo immobile di 35 mq, al 3° piano, vi offre un'illuminazione eccezionale mantenendo un'atmosfera di calma. Varcate la soglia e lasciatevi incantare dal vasto soggiorno di 18 mq, progettato per accogliere e lasciarvi rilassare.
Ecco un'anteprima delle caratteristiche notevoli di questo appartamento:
- Esposizione soleggiata: godetevi la luce naturale per tutto il giorno
- Appartamento attraversante: ventilazione e luminosità assicurate dalle aperture su entrambi i lati
- Quartiere ambito: vicinanza al mercato Richard Lenoir e numerosi caffè
- Buon potenziale di distribuzione: riadattate secondo le vostre necessità
- Cantina nel sotterraneo: pratica per lo stoccaggio dei vostri effetti personali
La configurazione di questo appartamento inizia con un sistema di circolazione fluida tra il soggiorno spazioso e le varie stanze. La camera tranquilla invita al relax e alla fuga, perfetta dopo una giornata nell'effervescenza parigina. La cucina funzionale, adiacente al soggiorno, facilita la preparazione di deliziosi pasti, che potrete gustare nell'atmosfera calda del salotto, circondati da amici.
Il bagno, funzionale e moderno, completa questo immobile, offrendo tutto il comfort necessario. La posizione geografica eccezionale dell'appartamento, a soli pochi passi dalle stazioni della metropolitana République, Parmentier e Oberkampf, vi collega a tutta Parigi, sia per lavoro che per svago. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità rara di vivere in un appartamento che unisce comfort e praticità nel cuore della capitale.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento di 35 mq, idealmente situato nel vivace quartiere dell'11° arrondissement, offre un contesto di vita tranquillo grazie alla sua luminosità con doppia esposizione e al silenzio sulla strada. A pochi passi dalle stazioni della metropolitana République, Parmentier e Oberkampf, questa proprietà gode di un eccellente potenziale locativo per gli investitori desiderosi di approfittare della dinamica del quartiere. Il suo layout flessibile e le sue grandi finestre promettono momenti di vita piacevoli, rendendo questo immobile un vero colpo di fulmine da visitare rapidamente.
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