Appartement T2 35 m² lumineux Paris 11 ensoleillé à 450 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Surface habitable totale : 35 m²
- Prix : 450 000 €
- Prix au m² : 12 857,14 €/m²
- Cave : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 2 pièces idéalement situé au cœur de Paris 11, dans un quartier dynamique et commerçant. Ce bien de 35 m², au 3e étage, vous offre une luminosité exceptionnelle tout en conservant un esprit de calme. Passez les portes et laissez-vous envoûter par le vaste séjour de 18 m², conçu pour recevoir et se détendre.
Voici un aperçu des caractéristiques remarquables de cet appartement :
- Exposition ensoleillée : profitez de la lumière naturelle tout au long de la journée
- Appartement traversant : ventilation et clarté assurées par ses ouvertures des deux côtés
- Quartier recherché : proximité du marché Richard Lenoir et de nombreux cafés
- Bon potentiel d'agencement : réaménagez selon vos besoins
- Cave en sous-sol : pratique pour le stockage de vos effets personnels
La configuration de cet appartement commence par un système de circulation fluide entre le séjour spacieux et les différentes pièces. La chambre tranquille invite à la détente et à l’évasion, parfaite après une journée dans l'effervescence parisienne. La cuisine fonctionnelle, adjacente au séjour, facilite la préparation de délicieux repas, que vous pourrez savourer dans l’ambiance chaleureuse du salon, des amis autour.
La salle d'eau, fonctionnelle et moderne, complète ce bien, offrant tout le confort nécessaire. La situation géographique d'exception de l'appartement, à seulement quelques pas des stations de métro République, Parmentier et Oberkampf, vous relie à tout Paris, tant pour le travail que pour les loisirs. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant confort et praticité au cœur de la capitale.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 35 m², idéalement situé dans le quartier animé du 11ème arrondissement, offre un cadre de vie paisible grâce à sa lumineuse double exposition et son calme sur rue. À proximité immédiate des stations de métro République, Parmentier et Oberkampf, ce bien bénéficie d'un excellent potentiel locatif pour les investisseurs souhaitant profiter de la dynamique du quartier. Son agencement flexible et ses grandes fenêtres promettent des moments de vie agréables, rendant cette propriété un véritable coup de cœur à visiter rapidement.
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