Casa 448 mq con reddito locativo a Dourdan per investitore familiare
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 9
- Numero di camere da letto : 6
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 3
- Superficie abitabile totale : 448 mq
- Superficie terreno : 5200 mq
- Caminetto : Sì
- Giardino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Scoprite questo magnifico Casale in Pietra, un bene eccezionale situato in un ambiente tranquillo e verdeggiante a Dourdan. Questa casa di 448mq presenta un fascino autentico che saprà conquistare gli amanti dei beni caratteristici. La costruzione in pietra, coperta in ardesia e tegole, testimonia un savoir-faire tradizionale offrendo al contempo degli spazi generosi che ispirano il benessere.
Entrando in questa proprietà, ecco i punti salienti che vi aspettano:
- Un potenziale di investimento con redditi locativi annuali di 60.000 €
- Una suite matrimoniale con bagno e doccia raffinati
- Un cottage indipendente spazioso e luminoso
- Un ampio soggiorno di oltre 60mq con camino autentico
- Un terreno di svago di 5200mq, ideale per il relax
Entrando nella casa, sarete immediatamente catturati dall'atmosfera accogliente che regna nel soggiorno. Le grandi finestre lasciano filtrare la luce naturale, mettendo in risalto i materiali nobili e lo spazio abitativo. Il camino, pezzo centrale di questo luogo di convivialità, invita a trascorrere momenti piacevoli in famiglia o con gli amici.
Il cottage indipendente rappresenta un grande vantaggio, offrendo ai vostri ospiti o locatari la possibilità di godere di un comfort ottimale. Con la sua cucina attrezzata, il suo soggiorno al piano terra e le sue camere spaziose, rappresenta un vero e proprio rifugio nel cuore della natura. Inoltre, il fienile offre ulteriore potenziale di ristrutturazione, permettendo di trasformare questo spazio secondo i vostri desideri.
All'esterno, il fascino continua, con un cortile intimo sul davanti e un ampio terreno a ovest, ideale per godere delle lunghe giornate estive. L'ambiente tranquillo assicura una qualità della vita eccezionale, rendendo questo bene un vero angolo di pace, sia per una grande famiglia, un investitore o un progetto turistico.
Questo Casale a Dourdan è un'opportunità rara sul mercato, unendo autenticità, comfort e potenziale. Non lasciatevi sfuggire questa occasione di acquistare un bene eccezionale che offre un contesto di vita privilegiato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo corpo di fattoria in pietra di 448 mq, situato in un contesto tranquillo e verdeggiante, offre volumi generosi e un appartamento indipendente con un alto potenziale locativo, generando un reddito annuo di 60.000 € IVA inclusa. L'eccezionale possibilità di trasformare il fienile in abitazione e le prestazioni di qualità rendono questo immobile una scelta ideale per un investitore esperto o per una grande famiglia. Con un terreno di 5.200 mq e un'esposizione a ovest, godete di un vero angolo di pace vicino a Dourdan.
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