Maison 448m² avec revenu locatif à Dourdan pour investisseur familiale
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 3
- Surface habitable totale : 448 m²
- Surface terrain : 5200 m²
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez ce magnifique Corps de Ferme en Pierre, un bien d'exception situé dans un environnement paisible et verdoyant à Dourdan. Cette maison de 448m² présente un charme authentique qui saura séduire les amateurs de biens de caractère. La construction en pierre, couverte en ardoises et tuiles, témoigne d'un savoir-faire traditionnel tout en offrant des volumes généreux qui inspirent le bien-être.
En pénétrant dans cette propriété, voici les points forts qui vous attendent :
- Un potentiel d'investissement avec revenus locatifs annuels de 60 000 €
- Une suite parentale avec salle de bains et douche raffinées
- Un gîte indépendant spacieux et lumineux
- Un vaste salon/séjour de plus de 60m² avec cheminée authentique
- Un terrain d'agrément de 5200m², propice à la détente
En entrant dans la maison, vous serez immédiatement captivé par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans le salon. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, mettant en valeur les matériaux nobles et l'espace de vie. La cheminée, pièce maîtresse de ce lieu de convivialité, invite à passer des moments agréables en famille ou entre amis.
Le gîte indépendant constitue un atout considérable, offrant à vos invités ou locataires la possibilité de profiter d'un confort optimal. Avec sa cuisine équipée, son espace de vie de plain-pied et ses chambres spacieuses, il représente un véritable cocon au cœur de la nature. De plus, la grange offre encore plus de potentiel d'aménagement, permettant de transformer cet espace selon vos envies.
À l'extérieur, le charme opère encore, avec une cour intime à l'avant et un vaste terrain à l'ouest, idéal pour profiter des longues journées d'été. L'environnement calme assure une qualité de vie exceptionnelle, faisant de ce bien un véritable havre de paix, que ce soit pour une grande famille, un investisseur ou un projet touristique.
Ce Corps de Ferme à Dourdan est une opportunité rare sur le marché, alliant authenticité, confort et potentiel. Ne laissez pas passer cette chance de faire l'acquisition d'un bien d'exception offrant un cadre de vie privilégié.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce corps de ferme en pierre de 448m², situé dans un cadre paisible et verdoyant, offre des volumes généreux et un gîte indépendant à fort potentiel locatif, générant un revenu annuel de 60 000 € TTC. L'exceptionnelle possibilité d'aménagement de la grange en habitation et les prestations de qualité font de ce bien un choix idéal pour un investisseur averti ou une grande famille. Avec un terrain de 5 200 m² et une exposition ouest, profitez d'un véritable havre de paix à proximité de Dourdan.
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