Casa 3 locali 81 mq con soffitta a Dourdan ideale per famiglia 222000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 81 mq
- Superficie terreno : 204 mq
- Cantina : Sì
- Balcione : Sì
- Caminetto : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Siete qui in una casa a Dourdan che non assomiglia a nessun'altra. Fin da subito, la veranda vi accoglie con semplicità. Questo ingresso intelligente dà il tono: tutto è pensato qui affinché ogni ritorno a casa sia una pausa autentica. La dispensa, accessibile fin dall'ingresso, supporta le voglie di organizzazione, pratiche ma mai costrittive.
Nel soggiorno, il camino non è un semplice accessorio: è il cuore della casa. Immaginate una serata invernale, un bicchiere in mano, il calore irradia dolcemente la stanza. La luce, onnipresente, trasforma ogni momento in un ricordo luminoso. La cucina adiacente, intuitiva, permette davvero di cucinare senza mai voltare le spalle ai propri cari. Un vero parco giochi per chi ama ricevere o preparare un piatto familiare improvvisato.
Salite le scale. Sul piano, alcuni ripostigli intelligenti assorbono cappotti, vestiti fuori stagione o accessori in cerca di posto. Due camere al piano superiore. La loro disposizione lascia spazio al silenzio, all'intimità e alla semplicità. Una di esse offre un balcone sospeso sopra il giardino – perfetto per leggere al risveglio, o chiudere gli occhi per un momento di respiro. Il bagno, recente, non delude: non manca nulla, né il tocco di modernità né la funzionalità.
All'esterno, il terreno recintato di 204 mq è un vero privilegio. Qui, nessun vicino. Installate un tavolo, lasciate correre un cane o invitate alcuni amici per rifare il mondo sotto gli alberi. La cantina è un supporto in più: stoccaggio di vino, attrezzi, o semplicemente di ciò che non si vuole vedere in giro. L'ordine si invita ovunque, perché tutti ne traggono beneficio.
Alcuni argomenti inconfutabili:
- Veranda d'ingresso ampia e accogliente
- Soggiorno arricchito da un camino autentico
- Camere al piano superiore, di cui una dotata di un balcone riservato
- 204 mq di terreno recintato, protetto dagli sguardi
- Cantina completa – basta ingombri
Oggi, un bene come questo si distingue nettamente. Ricerca di serenità, bisogno di una vera casa senza compromessi, desiderio di coniugare verde e comodità cittadine: tutto si allinea a Dourdan. La stradina garantisce tranquillità e rende questo indirizzo una scelta sicura. Stabilirsi qui significa scegliere un indirizzo dove ci si sente veramente a casa, nel lungo periodo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui c'è un luogo raro, situato alla fine di un vicolo discreto a Dourdan. Lontano dal trambusto, questa casa di 81 mq coniuga tranquillità e raffinatezza, senza fronzoli inutili. Immaginate un soggiorno animato dal crepitio di un camino, perfetto per le vostre letture serali o le domeniche piovose in famiglia.
Due camere vi aspettano al piano superiore. Una di esse si apre su un balcone, ideale per godere dei primi raggi del mattino o per concludere la giornata in modo sereno. Il terreno di 204 mq, completamente recintato, si presta a pranzi sotto gli alberi, a giochi per bambini o semplicemente al lusso di una pausa al riparo da sguardi indiscreti.
Per quanto riguarda l'investimento, i numeri parlano chiaro. Il potenziale locativo di questo indirizzo non va trascurato. I profili esigenti vi vedranno un'opportunità solida, senza rischi inutili. Questa proprietà non è rivolta a chi cerca una casa classica, ma a chi sa riconoscere un investimento profittevole e un contesto di vita di gusto.
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