Appartamento duplex 70 mq con 3 camere a Marcilly a 179000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 70 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Garage : Sì
- Parcheggio : Sì
- Attestato di prestazione energetica : E (261 kWh/mq/anno)
- Attestato di prestazione climatica : B (8 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Scopri questo appartamento duplex di 70mq idealmente situato a Marcilly, tra Meaux e Saint-Soupplets. Immerso nel cuore di una residenza perfettamente curata, questo immobile offre un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per una famiglia in cerca di comfort.
All'ingresso, rimarrete immediatamente affascinati da:
- Un ampio soggiorno di 38 mq con cucina a vista, luce naturale generosa
- Tre camere da letto al piano superiore, ideali per il riposo
- Un bagno moderno, pratico e funzionale
- Un parcheggio privato in garage, la sicurezza del vostro veicolo
- Uno spazio verde condiviso, perfetto per rilassarsi all'aperto
Entrando, lasciatevi avvolgere dall'atmosfera accogliente del soggiorno, dove lo spazio è ottimizzato per ospitare i vostri momenti di condivisione in famiglia. La cucina a vista dona un senso di unità, permettendo di interagire con i vostri cari mentre preparate piatti deliziosi.
Al piano superiore, il corridoio serve tre camere da letto, dove ogni spazio è stato progettato per offrire comfort e privacy. Il bagno è equipaggiato con stile e funzionalità, permettendovi di iniziare la giornata freschi e riposati. E cosa dire della posizione? Marcilly vi offre un ambiente di vita piacevole che unisce tranquillità e prossimità ai servizi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-et-Marne, questa località beneficia di una posizione strategica vicino alla grande regione parigina, offrendo così un accesso rapido alle principali arterie stradali. Si trova nel cuore di un ambiente verdeggiante, favorevole al relax e al benessere, con i suoi paesaggi di campi e boschi.
I punti di interesse sono molteplici in questo comune, con un'ampia gamma di negozi, scuole e servizi adatti alle famiglie. Gli istituti scolastici, che vanno dalla scuola primaria alla scuola media, garantiscono un’istruzione di qualità ai giovani residenti. Inoltre, i trasporti pubblici sono ben sviluppati, con linee che permettono di raggiungere facilmente le città vicine e Parigi.
La qualità della vita è indubbiamente uno dei principali vantaggi. I numerosi spazi verdi e parchi consentono di godere di momenti di svago in famiglia. Questa città offre anche diverse attività culturali e sportive, adatte a tutte le età. I residenti possono apprezzare una vita sociale dinamica grazie a eventi locali durante tutto l'anno.
Il mercato immobiliare locale conosce una tendenza sostenuta, attirando sempre più acquirenti. I tipi di beni disponibili variano tra case tradizionali, villette contemporanee e appartamenti moderni, offrendo così opzioni per tutti i budget. Inoltre, la crescente domanda per il settore residenziale testimonia l'attrattiva di questo luogo ambito.
Investire a MARCILLY rappresenta un'opportunità da non perdere per coloro che desiderano intraprendere un progetto immobiliare. L'elevata domanda locativa e i prezzi competitivi rendono questa località una scelta saggia per gli investitori. Questo luogo è ideale sia per un acquisto come residenza principale che per un investimento locativo, grazie alla sua vicinanza a poli economici.
Inoltre, la tranquillità che regna qui attrae anche le famiglie, ma anche le giovani coppie e i pensionati in cerca di un ambiente di vita sereno. Le infrastrutture locali sanitarie e di servizi pubblici rafforzano ulteriormente l'attrattiva di questa destinazione, offrendo un contesto di vita ideale e sicuro.
Le prospettive di sviluppo di questa città vanno ben oltre il suo mercato immobiliare. Grazie ai progetti in corso e previsti, il comune continuerà a trasformarsi e ad evolversi, promettendo una valorizzazione costante delle proprietà. Questo luogo dinamico attira l'attenzione dei costruttori e dei futuri residenti che cercano una qualità della vita ottimale.
Le iniziative locali in materia di sviluppo sostenibile aggiungono una dimensione ulteriore alla qualità della vita. Questa città incoraggia i trasporti ecologici e l'accessibilità alle risorse locali, rafforzando così la sua immagine innovativa.
In sintesi, acquistare a MARCILLY significa scegliere una località che unisce serenità e dinamismo. Che si tratti di viverci o di investire, questa città offre vantaggi indiscutibili a coloro che desiderano stabilirsi qui.
L'opinione dell'agente
Questo duplex luminoso di 70 mq, situato in una residenza ben mantenuta a Marcilly, offre un contesto di vita calmo e funzionale, ideale per una famiglia. Con le sue tre camere e un'ampia zona giorno di 38 mq, promette un comfort ineguagliabile pur essendo nelle vicinanze di Meaux e Saint-Soupplets. Inoltre, il potenziale locativo è potenziato dal posto auto privato e da un contesto verde condiviso, aumentando così l'attrattiva di questo investimento.
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