Appartement duplex 70 m² avec 3 chambres à Marcilly à 179000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 70 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles d'eau : 1
- Étage : 2
- Garage : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : E (261 kWh/m²/an)
- DPE Climat : B (8 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Découvrez cet appartement duplex de 70m² idéalement situé à Marcilly, entre Meaux et Saint-Soupplets. Niché au cœur d'une résidence parfaitement entretenue, ce bien offre une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour une famille à la recherche de confort.
À votre entrée, vous serez immédiatement charmé par :
- Une spacieuse pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte, lumière naturelle généreuse
- Trois chambres à l'étage, idéal pour le repos
- Une salle d'eau moderne, pratique et fonctionnelle
- Un parking privatif en garage, la sécurité de votre véhicule
- Un espace vert partagé, parfait pour se détendre en plein air
En entrant, laissez-vous envelopper par l'atmosphère conviviale de la pièce de vie, où l'espace est optimisé pour accueillir vos moments de partage en famille. La cuisine ouverte donne un sentiment d'unité, permettant d'interagir avec vos proches tout en concoctant des plats savoureux.
À l'étage, le pallier dessert trois chambres, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité. La salle d'eau est équipée avec style et fonctionnalité, vous permettant de commencer la journée frais et dispos. Que dire de l'emplacement ? Marcilly vous offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité avec les commodités.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la grande région parisienne, offrant ainsi un accès rapide aux grands axes routiers. Elle se trouve au cœur d'un environnement verdoyant, propice à la détente et au bien-être, avec ses paysages de champs et de bois.
Les points d'intérêt sont multiples dans cette commune, avec un large éventail de commerces, d'écoles et de services adaptés aux familles. Les établissements scolaires, allant de l'école primaire au collège, garantissent une éducation de qualité aux jeunes résidents. De plus, les transports en commun sont bien développés, avec des lignes permettant de rejoindre facilement les villes environnantes et Paris.
La qualité de vie y est indéniablement l'un des atouts majeurs. Les nombreux espaces verts et parcs permettent de profiter de moments de loisirs en famille. Cette cité propose également diverses activités culturelles et sportives, adaptées à tous les âges. Les habitants peuvent apprécier une vie sociale dynamique grâce à des événements locaux tout au long de l'année.
Le marché immobilier local connaît une tendance soutenue, attirant de plus en plus d'acheteurs. Les types de biens disponibles varient entre maisons traditionnelles, pavillons contemporains et appartements modernes, offrant ainsi des options pour tous les budgets. De plus, la demande croissante pour le secteur résidentiel témoigne de l'attractivité de cet endroit prisé.
Investir à MARCILLY représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'engager dans un projet immobilier. La forte demande locative et les prix compétitifs font de cette localité un choix judicieux pour les investisseurs. Cet endroit est idéal tant pour un achat en résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à sa proximité avec des pôles économiques.
De plus, la tranquillité qui règne ici séduit également les familles, mais aussi les jeunes couples et les retraités en quête d'un cadre de vie apaisant. Les infrastructures locales de santé et de services publics renforcent encore l’attrait de cette destination, offrant un cadre de vie idéal et sécurisé.
Les perspectives de développement de cette ville vont largement au-delà de son marché immobilier. Grâce aux projets en cours et prévus, la commune continuera de se transformer et d'évoluer, promettant une valorisation constante des biens. Ce lieu dynamique attire l'attention des promoteurs ainsi que des futurs habitants qui recherchent une qualité de vie optimale.
Les initiatives locales en matière de développement durable apportent une dimension supplémentaire à la qualité de vie. Cette cité favorise les transports écologiques et l'accessibilité aux ressources locales, renforçant ainsi son image innovante.
En résumé, acheter à MARCILLY c’est choisir une localité alliant sérénité et dynamisme. Que ce soit pour y vivre ou y investir, cette ville offre des atouts indéniables à ceux qui souhaitent s’y établir.
L’avis de l’agent
Ce duplex lumineux de 70 m², situé dans une résidence bien entretenue à Marcilly, offre un cadre de vie calme et fonctionnel, idéal pour une famille. Avec ses trois chambres et une pièce de vie spacieuse de 38 m², il promet un confort inégalé tout en étant à proximité de Meaux et Saint-Soupplets. De plus, le potentiel locatif est renforcé par la place de parking privative et un cadre verdoyant partagé, augmentant ainsi l'attractivité de cet investissement.
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