T3 60 mq in centro a Montluçon, affitto 440 € spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 1
- Superficie abitabile totale : 60 mq
- Affitto : 300€
- Spese : 140€
- Prezzo attuale : 440€
- Prezzo al mq : 7.33 €/mq
- Numero di posti auto : 1
Visita guidata
Scoprite questo affascinante T3 in affitto, idealmente situato nel centro di Montluçon, a pochi passi dai negozi e dai mezzi di trasporto. Con una superficie di 60 mq, questo appartamento offre una configurazione funzionale e piacevole da vivere.
Questo spazio si distingue per diverse caratteristiche:
- Configurazione armoniosa con 2 camere da letto spaziose
- Bagno moderno e pratico
- Affitto interessante di 440€ spese incluse
- Parcheggio dedicato per il vostro comfort
- Prossimità immediata con tutti i servizi
Entrando, sarete accolti da un ingresso luminoso che vi porterà direttamente al cuore dell'appartamento. Il soggiorno, ampio e conviviale, è il luogo ideale per momenti di condivisione in famiglia o con amici. Dotato di una bella luce naturale, questo spazio offre un'atmosfera calda, favorevole al relax dopo una lunga giornata.
Le due camere, ben proporzionate, promettono riposo e tranquillità grazie alla loro disposizione ottimizzata. Il bagno contemporaneo e funzionale soddisfa tutte le vostre esigenze di comfort quotidiano. Inoltre, il parcheggio è un vero punto di forza in questa ambita zona urbana, permettendovi di accedere facilmente a tutte le attività della vita cittadina.
Il quartiere è vivo e dinamico, con una moltitudine di negozi nelle vicinanze. Che si tratti di un caffè mattutino, una giornata di shopping o una passeggiata nel parco vicino, tutto è a portata di mano. Questo T3 rappresenta quindi la promessa di uno stile di vita pratico e piacevole.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato, ideale per giovani coppie o per chi cerca il proprio primo appartamento. Non perdete questa occasione di vivere nel cuore di Montluçon, in un contesto che coniuga comfort e accessibilità.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento di Allier, questa località si trova all'incrocio di diversi assi strategici, offrendo un accesso facilitato alle città circostanti. Vicina al parco naturale regionale dei vulcani dell'Auvergne, beneficia di un contesto di vita notevole, unendo natura e dinamismo urbano.
La cittadina offre una varietà di punti di interesse, inclusi numerosi negozi, un'ampia scelta di scuole e una rete di trasporti pubblici efficiente. Questo la rende un luogo ideale per le famiglie che desiderano stabilirsi in un ambiente pratico e accogliente.
La qualità della vita è indubbiamente attraente, con spazi verdi ben curati e infrastrutture sportive adeguate. Le numerose attività ricreative disponibili, come sentieri di escursione, eventi culturali e attrezzature per il tempo libero, contribuiscono a un ambiente di vita piacevole.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare, questa destinazione presenta una dinamica interessante. I prezzi rimangono accessibili rispetto ad altre metropoli, con un potenziale di evoluzione che attira numerosi acquirenti. Gli appartamenti, le case a schiera e i villette sono tutti tipi di immobili ricercati dai diversi profili di acquirenti.
Per coloro che desiderano acquistare a MONTLUCON, l'offerta variegata consente di trovare proprietà adatte a tutti i budget. Il mercato è inoltre caratterizzato da una forte domanda locativa, rendendo questo luogo attraente per gli investitori desiderosi di capitalizzare su questa tendenza.
Investire a MONTLUCON si dimostra saggio, poiché la città gode di un potenziale di redditività interessante. Con un settore scolastico di qualità e numerosi progetti di sviluppo, questo luogo è ideale per gli investitori in cerca di rentabilità.
La dinamica economica del comune attira anche nuovi artigiani e commercianti, rafforzando così la sua attrattività. I vari eventi organizzati durante tutto l'anno, come mercati e festival, creano un'atmosfera vivace e calorosa.
Infine, il contesto tranquillo e sicuro di questa cittadina rappresenta un ulteriore vantaggio per i futuri residenti desiderosi di godere di un ambiente sereno senza sacrificare l'accesso a servizi efficienti.
In sintesi, questa località presenta vantaggi indiscutibili per coloro che considerano di stabilire la propria residenza o di realizzare un investimento immobiliare. Ogni angolo di strada riflette il fascino e l'autenticità di questo luogo apprezzato dagli abitanti.
Per concludere, il settore immobiliare a MONTLUCON saprà conquistare gli acquirenti e gli investitori desiderosi di coniugare qualità della vita, potenziale di sviluppo e un contesto naturale eccezionale.
L'opinione dell'agente
Approfittate di questo T3 in centro città, che offre una eccellente accessibilità a tutti i servizi locali, ideale per una vita urbana dinamica. Con una superficie di 60 mq molto ben distribuita e un affitto competitivo di 440 € spese incluse, questo immobile rappresenta uninteressante opportunità per gli investitori desiderosi di massimizzare il proprio rendimento locativo. Inoltre, la presenza di un parcheggio garantisce la vostra sosta mentre aggiunge un valore apprezzabile a questo immobile.
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