T3 60 m² à Montluçon en centre-ville loyer 440 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 60 m²
- Loyer : 300€
- Charges : 140€
- Prix actuel : 440€
- Prix au m² : 7.33 €/m²
- Nombre de parkings : 1
Visite guidée
Découvrez ce charmant T3 à louer, idéalement situé en centre-ville de Montluçon, à quelques pas des commerces et des transports. Avec une superficie de 60m², cet appartement vous offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre.
Cet espace se distingue par plusieurs caractéristiques:
- Configuration harmonieuse avec 2 chambres spacieuses
- Salle de bain moderne et pratique
- Loyer attractif de 440€ charges comprises
- Parking dédié pour votre confort
- Proximité immédiate avec toutes les commodités
En entrant, vous serez accueilli par un hall lumineux qui vous mène directement vers le cœur de l'appartement. Le séjour, vaste et convivial, est l'endroit idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Doté d'une belle lumière naturelle, cet espace offre une atmosphère chaleureuse, propice à la détente après une longue journée.
Les deux chambres, bien proportionnées, promettent repos et tranquillité grâce à leur disposition optimisée. La salle de bain contemporaine et fonctionnelle répond à toutes vos attentes en matière de confort au quotidien. En outre, le stationnement est un véritable atout dans cette zone urbaine prisée, vous permettant d'accéder aisément à toutes les activités de la vie citadine.
Le quartier est vivant et dynamique, avec une multitude de commerces à proximité. Que ce soit pour un café matinal, une sortie shopping ou une balade dans le parc voisin, tout est à portée de main. Ce T3 est donc la promesse d'un style de vie pratique et agréable.
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, idéal pour les jeunes couples ou ceux en quête de leur premier appartement. Ne manquez pas cette chance de vivre au cœur de Montluçon, dans un cadre qui conjugue confort et accessibilité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l’Allier, cette localité est à la croisée de plusieurs axes stratégiques, offrant un accès facilité aux villes environnantes. Proche du parc naturel régional des volcans d'Auvergne, elle bénéficie d’un cadre de vie remarquable, alliant nature et dynamisme urbain.
La cité offre une variété de points d'intérêt, incluant de nombreux commerces, un large choix d'écoles et un réseau de transports en commun efficace. Cela en fait un lieu idéal pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement pratique et convivial.
La qualité de vie y est incontestablement attrayante, avec des espaces verts soigneusement entretenus et des infrastructures sportives adéquates. Les nombreux loisirs disponibles, tels que des sentiers de randonnée, des événements culturels et des équipements de loisirs, contribuent à un cadre de vie agréable.
En ce qui concerne le marché immobilier, cette destination connaît une dynamique intéressante. Les prix demeurent abordables par rapport à d'autres métropoles, avec un potentiel d’évolution qui attire de nombreux acheteurs. Les appartements, maisons de ville et pavillons sont autant de types de biens recherchés par les différents profils d'acquéreurs.
Pour ceux qui souhaitent acheter à MONTLUCON, l’offre variée permet de trouver des biens adaptés à tous les budgets. Le marché a également été marqué par une forte demande locative, rendant cet endroit attrayant pour les investisseurs désireux de capitaliser sur cette tendance.
Investir à MONTLUCON s'avère judicieux, car la ville bénéficie d'un potentiel de rentabilité intéressant. Avec un secteur scolaire de qualité et de nombreux projets de développement, ce lieu est idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité.
La dynamique économique de la commune attire également de nouveaux artisans et commerçants, renforçant ainsi son attractivité. Les divers événements organisés tout au long de l'année, tels que les marchés et festivals, créent une atmosphère vivante et chaleureuse.
Enfin, le cadre paisible et sécurisant de cette cité constitue un atout supplémentaire pour les futurs habitants désireux de profiter d'un environnement serein sans sacrifier l’accès à des services performants.
En résumé, cette localité présente des avantages indéniables pour ceux qui envisagent d'y établir leur résidence ou d'y réaliser un investissement immobilier. Chaque coin de rue reflète le charme et l'authenticité de ce lieu apprécié des habitants.
Pour conclure, le secteur immobilier à MONTLUCON saura séduire les acquéreurs et investisseurs souhaitant allier qualité de vie, potentiel de développement, et cadre naturel exceptionnel.
L’avis de l’agent
Profitez de ce T3 en centre-ville, offrant une excellente accessibilité à toutes les commodités locales, idéal pour une vie urbaine dynamique. Avec une surface de 60 m² très bien agencée et un loyer compétitif de 440 € charges comprises, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement locatif. De plus, la présence d'un parking sécurise votre stationnement tout en ajoutant une valeur appréciable à ce bien.
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