Casa 151 mq con 5 camere a Nogent sur Marne, ideale per famiglie a 899.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 5
- Superficie totale abitabile : 151 mq
- Piani : 4
- Condizioni generali : Buone condizioni
- Parcheggio : 1 posto
- Spese annuali : 2220.00 €
- Classe DPE Energia : F
- Classe DPE Clima : F
Visita guidata
Benvenuti in questa casa eccezionale di 150 mq, situata nel cuore di Nogent-sur-Marne, un vero rifugio di pace vicino ai negozi e a soli 10 minuti a piedi dal RER. Entrando, sarete immediatamente affascinati dall'atmosfera accogliente che regna in questa casa pedagogica, perfettamente organizzata per ospitare tutta la famiglia.
Scopriamo insieme le
caratteristiche che rendono questo immobile un luogo unico:
- Ampio soggiorno: cucina a vista attrezzata
- Due camere spaziose al primo piano: bagno privato
- Suite matrimoniale al secondo piano: altezza dei soffitti incredibile
- Tre altre camere accoglienti: privacy e comfort
- Esterni ben progettati: corte attrezzata
La visita inizia al piano terra, dove l'ampio spazio living si rivela sotto una luce naturale abbondante, creando un'atmosfera conviviale ideale per momenti in famiglia o ricevimenti tra amici. La cucina a vista, completamente attrezzata, si integra perfettamente in questo spazio, favorendo scambi e condivisione.
Al primo piano, scoprirete due belle camere, dove il riposo e la tranquillità sono garantiti grazie al loro design ben studiato e al moderno bagno privato che le accompagna. Salendo al secondo piano, sarete catturati dalla suite matrimoniale, un vero santuario intimo, dotata di un bagno privato e che offre una vista mozzafiato grazie alla sua impressionante altezza dei soffitti. Le soffitte arredate ospitano una deliziosa quinta camera, perfettamente progettata per adattarsi alle vostre esigenze, sia che si tratti di uno spazio di lavoro o di una camera per gli ospiti.
A completare questo insieme, la casa dispone anche di due cantine utili, di cui una è integrata all'interno della casa, e di un posto auto nel seminterrato, assicurando un comfort ottimale nella vita quotidiana. La corte, arredatta con cura, diventa un luogo privilegiato di relax, dove potrete godervi le belle giornate in tutta serenità.
Nelle immediate vicinanze, il dinamismo di Nogent-sur-Marne si rivela, con i suoi negozi, le scuole e i mezzi pubblici, garantendovi una vita quotidiana facile e piacevole. Questa casa conquisterà le famiglie in cerca di un ambiente tranquillo, pur rimanendo collegate all’animazione del centro città.
In sintesi, questa casa a Nogent-sur-Marne rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Non lasciatevi sfuggire questa occasione di vivere in un ambiente eccezionale che combina comfort moderno e fascino senza tempo. Contattateci per organizzare la vostra visita!
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, questa comune beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze del periférico e dell'autostrada A4, facilitando l'accesso alla capitale. L'ambiente naturale è particolarmente attraente, con la Marna che la attraversa, offrendo così un contesto bucolico in cui è piacevole vivere.
Questa località è ricca di punti di interesse, comprendente una varietà di negozi, ristoranti e servizi. Le scuole, sia pubbliche che private, attraggono molte famiglie. I trasporti pubblici, con il RER E e diverse linee di autobus, assicurano una connessione ottimale verso il centro di Parigi.
La qualità della vita è indubbiamente un grande vantaggio di questo luogo molto apprezzato. Gli spazi verdi sono numerosi, con parchi e giardini propizi per il tempo libero. Le infrastrutture sportive, unite alle molteplici attività culturali proposte, rendono questo posto una destinazione ideale per famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con proprietà variegate che vanno da appartamenti moderni a case tradizionali. I prezzi, sebbene competitivi, riflettono una domanda crescente, rendendo questa zona attraente per chi desidera acquistare a NOGENT SUR MARNE.
Per gli investitori, questo luogo presenta una forte domanda locativa, principalmente dovuta alla sua vicinanza a Parigi. I programmi nuovi e gli alloggi ristrutturati hanno il potenziale di generare un buon rendimento, rendendo questa comune ancora più interessante per investire a NOGENT SUR MARNE.
Questo luogo si distingue anche per la sua convivialità e la diversità della sua popolazione, creando un ambiente piacevole e vivace. Gli eventi locali, come i mercati e i festival, contribuiscono all'animazione dei quartieri e rafforzano la coesione sociale.
Avere una proprietà immobiliare qui significa anche godere di un ambiente di vita di qualità. I residenti possono beneficiare di tutte le comodità necessarie nella vita quotidiana godendo allo stesso tempo della tranquillità di una comune pacifica, lontana dal trambusto parigino.
In conclusione, questa città offre prospettive notevoli per coloro che desiderano stabilirsi in un contesto piacevole, rimanendo vicini ai grandi assi economici. È una scelta saggia per chi considera di stabilirsi in una comune che unisce natura, cultura e facilità di spostamento.
Le caratteristiche di questo luogo contribuiscono a fare dell’immobiliare a NOGENT SUR MARNE un'opzione privilegiata per acquirenti e investitori. La solidità del mercato locale e la sua costante evoluzione lo rendono una destinazione da considerare seriamente.
In sintesi, la diversità delle offerte immobiliari e i vantaggi indiscutibili di questa posizione ne fanno un luogo di investimento di scelta per chiunque desideri approfittare dei benefici di una vita serena rimanendo connessi alla metropoli.
L'opinione dell'agente
Situata nel pieno cuore di Nogent-sur-Marne, questa casa di 150 mq unisce il fascino di un condominio ben tenuto e la vicinanza immediata ai negozi, il tutto a meno di 10 minuti a piedi dal RER. Offrendo un impressionante altezza dei soffitti e cinque camere abilmente arredate, propone spazi abitativi ampi e confortevoli per tutta la famiglia. Con un giardino arredato, due cantine e un posto auto, questo immobile atipico rappresenta anche un potenziale locativo attraente in un'area richiesta.
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