Maison 151 m² avec 5 chambres à Nogent sur Marne idéale famille à 899000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable totale : 151 m²
- Étages : 4
- État général : Bon état
- Parking : 1 place
- Charges annuelles : 2220.00 €
- Classe DPE Énergie : F
- Classe DPE Climat : F
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison exceptionnelle de 150 m², située au cœur de Nogent-sur-Marne, un véritable havre de paix à proximité des commerces et à seulement 10 minutes à pied du RER. En entrant, vous serez immédiatement charmé par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison pédagogique, parfaitement agencée pour accueillir toute la famille.
Découvrons ensemble les
caractéristiques qui font de ce bien un lieu unique :
- Pièce à vivre généreuse : cuisine ouverte équipée
- Deux chambres spacieuses au premier étage : salle d'eau attenante
- Suite parentale au second étage : hauteur sous plafond incroyable
- Trois autres chambres accueillantes : intimité et confort
- Extérieurs bien conçus : cour aménagée
La visite débute au rez-de-chaussée, où l'espace de vie spacieux se révèle sous une lumière naturelle abondante, créant une ambiance conviviale idéale pour des moments en famille ou des réceptions entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, favorisant les échanges et le partage.
Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres, où le repos et la tranquillité sont garantis grâce à leur agencement réfléchi et la salle d'eau moderne qui les accompagne. En montant au second étage, vous serez captivé par la suite parentale, véritable sanctuaire intime, dotée d'une salle d'eau privative et offrant une vue imprenable grâce à sa hauteur sous plafond impressionnante. Les combles aménagées accueillent une charmante cinquième chambre, parfaitement conçue pour s’adapter à vos besoins, qu’il s’agisse d’un espace de travail ou d’une chambre d'amis.
Pour compléter cet ensemble, la maison dispose également de deux caves pratiques, dont l'une est intégrée au sein même de la maison, et d'une place de stationnement en sous-sol, assurant un confort optimal au quotidien. La cour, aménagée avec soin, devient alors un lieu de détente privilégié, où vous pourrez profiter des beaux jours en toute sérénité.
A proximité immédiate, le dynamisme de Nogent-sur-Marne se dévoile, avec ses commerces, ses écoles et ses transports en commun, vous garantissant un quotidien facile et agréable. Cette maison séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en étant connectées à l’animation du centre-ville.
En somme, cette maison à Nogent-sur-Marne représente une occasion rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un environnement exceptionnel qui combine confort moderne et charme intemporel. Contactez-nous pour organiser votre visite !
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, cette commune bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du périphérique et de l'autoroute A4, facilitant l'accès à la capitale. L'environnement naturel est particulièrement attrayant, avec la Marne qui la traverse, offrant ainsi un cadre bucolique où il fait bon vivre.
Cette localité est riche en points d'intérêt, comprenant une variété de commerces, restaurants, et services. Les écoles, qu'elles soient publiques ou privées, attirent de nombreuses familles. Les transports en commun, avec notamment le RER E et plusieurs lignes de bus, assurent une connexion optimale vers le centre de Paris.
La qualité de vie est indéniablement un atout majeur de cet endroit prisé. Les espaces verts y sont nombreux, avec des parcs et jardins propices aux loisirs. Les infrastructures sportives, ajoutées aux multiples activités culturelles proposées, font de cet endroit une destination idéale pour les familles et les jeunes actifs.
Le marché immobilier local est dynamique, avec des biens variés allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix, bien que compétitifs, reflètent une demande croissante, ce qui en fait une zone attractive pour ceux qui souhaitent acheter à NOGENT SUR MARNE.
Pour les investisseurs, cet endroit présente une forte demande locative, principalement due à son rayonnement proche de Paris. Les programmes neufs et les logements rénovés ont le potentiel de générer un bon rendement, rendant cette commune encore plus intéressante pour investir à NOGENT SUR MARNE.
Ce lieu se distingue également par sa convivialité et la diversité de sa population, ce qui crée un environnement agréable et vivant. Les événements locaux, comme les marchés et festivals, contribuent à l'animation des quartiers et renforcent la cohésion sociale.
Avoir un bien immobilier ici signifie également profiter d'un cadre de vie de qualité. Les habitants peuvent bénéficier de toutes les commodités nécessaires au quotidien tout en jouissant de la tranquillité d'une commune paisible, loin du tumulte parisien.
En conclusion, cette cité offre des perspectives notables pour ceux souhaitant s'installer dans un cadre agréable, tout en restant à proximité des grands axes économiques. C'est un choix judicieux pour ceux qui envisagent de s'établir dans une commune alliant nature, culture et facilité de déplacement.
Les caractéristiques de cet endroit contribuent à faire de l’immobilier à NOGENT SUR MARNE une option privilégiée pour les acheteurs et investisseurs. La solidité du marché local et sa constante évolution en font une destination à considérer sérieusement.
En somme, la diversité des offres immobilières et les atouts indéniables de cette localisation en font un lieu d’investissement de choix pour quiconque souhaite profiter des avantages d'une vie sereine tout en restant connecté à la métropole.
L’avis de l’agent
Située en plein cœur de Nogent-sur-Marne, cette maison de 150 m² allie le charme d'une copropriété bien entretenue et la proximité immédiate des commerces, tout en étant à moins de 10 minutes à pied du RER. Offrant une hauteur sous plafond impressionnante et cinq chambres habilement aménagées, elle propose des espaces de vie spacieux et confortables pour toute la famille. Avec une cour aménagée, deux caves et une place de stationnement, ce bien atypique représente également un potentiel locatif attractif dans un secteur recherché.
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