Casa 122 mq 4 camere a Champigny-sur-Marne ideale per famiglie 439.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 122 mq
- Superficie terreno : 390 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Parcheggio : 2 posti
- Ambiente tranquillo : Sì
- Prossimità RER : 400 metri
Visita guidata
Scoprite questa splendida casa di charme a Champigny-sur-Marne, che unisce il fascino dell'antico e il comfort moderno. Con una superficie di 122 mq, è situata in un quartiere tranquillo, vicino a tutti i servizi. Sin dall'ingresso, sarete affascinati dalla luce naturale che illumina ogni stanza.
In questo spazio abitativo accogliente, il soggiorno conviviale si presta a momenti indimenticabili.
- Quattro camere spaziose, ideali per accogliere tutta la famiglia
- Un giardino verdeggiante di 390 mq per godere delle giornate di sole
- Prossimità immediata ai mezzi di trasporto, a solo 400 metri dal RER E
- Servizi essenziali a 200 metri, tra cui un Intermarché e negozi biologici
- Scuole di qualità a 5 minuti a piedi, perfetto per la tranquillità dei genitori
Percorrendo la casa, apprezzerete la cura dei dettagli, dei materiali nobili e unatmosfera rilassante. Ogni camera è uno spazio di riposo, permettendo a ognuno di trovare il proprio angolo. La cucina funzionale e moderna è pronta ad accogliere i vostri momenti di convivialità attorno ai pasti condivisi.
All'esterno, il giardino non aspetta altro che essere personalizzato per creare il vostro piccolo angolo di paradiso. I parchi vicini, come l'Esplanade Alexandre Bizet, offrono un ambiente piacevole per passeggiate in famiglia. Questa casa, situata nel cuore di un ambiente conviviale, rappresenta unopportunità rara sul mercato immobiliare, unendo comfort e accessibilità.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne è un comune di circa 75.000 abitanti, in prossimità immediata di Parigi. Con una posizione geografica strategica, offre un ambiente di vita piacevole, tra la Marna e numerosi spazi verdi, come il parco del Plateau e il parco del municipio.
La città dispone di numerosi punti di interesse, inclusi un’ampia gamma di commerci variati nel centro città, diverse istituzioni scolastiche di qualità e un’accessibilità facile grazie a diverse linee di trasporti pubblici, in particolare il RER E e diverse linee di autobus che collegano Champigny alle città vicine.
In termini di qualità della vita, Champigny-sur-Marne si distingue per la sua ricchezza di spazi verdi dove i residenti possono godere di molte attività all'aperto. La città offre anche un’ampia gamma di servizi che includono centri sportivi, medioteche e associazioni culturali, favorendo così una vita di quartiere dinamica.
Il mercato immobiliare locale rivela una diversità di offerte, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il prezzo al metro quadro rimane competitivo rispetto a Parigi, il che avvantaggia coloro che desiderano comprare a Champigny-sur-Marne.
Attualmente, la tendenza del mercato immobiliare a Champigny-sur-Marne è in piena crescita, attirando numerosi acquirenti e investitori. Questo è spiegato soprattutto dall'aumento della domanda di beni spaziosi con un buon rapporto qualità-prezzo.
I vantaggi di questa città per gli investitori e futuri residenti sono numerosi. A causa della prossimità con la capitale e dello sviluppo delle infrastrutture, è saggio investire a Champigny-sur-Marne per beneficiare di un apprezzamento a lungo termine.
Champigny-sur-Marne è anche un’area in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e di estensione della rete di trasporti, rendendo così la città ancora più attraente per i futuri residenti.
La vicinanza con il centro di Parigi, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita più tranquillo, è un reale vantaggio per chi cerca di comprare a Champigny-sur-Marne e godere di un ambiente pacifico.
In sintesi, Champigny-sur-Marne rappresenta una scelta di prim'ordine per le famiglie e gli investitori immobiliari, unendo dinamismo economico e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Casa di charme di 122 mq a Champigny-sur-Marne, che unisce il fascino dell'antico al comfort moderno, ideale per famiglie con le sue quattro camere spaziose. Situata a meno di 400 metri dalla RER E e da varie comodità, beneficia di un accesso facile ai trasporti e ai negozi locali, rendendo la vita quotidiana pratica e piacevole. In eccellenti condizioni e pronta per essere abitata senza lavori, questo immobile possiede un potenziale locativo attraente in un quartiere tranquillo e ricercato, rafforzando il suo fascino come investimento.
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