Vendita casa 47 mq 3 locali giardino 238 mq MONTEREAU FAULT YONNE 129.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Prezzo attuale : 129000 €
- Superficie abitabile totale : 47 mq
- Superficie terreno : 238 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di WC : 1
- Stato generale : Buono
- DPE Energia : Classe F
- Giardino : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa di 47 mq situata nel cuore di Montereau-Fault-Yonne, un vero e proprio rifugio perfetto per un primo acquisto o un investimento locativo. All'entrata, sarete accolti da un'atmosfera calda che si sprigiona in tutti gli spazi di questo immobile eccezionale.
Lasciatevi séduire dal potenziale di questa casa:
- Ideale per un primo acquisto o un investimento locativo
- Spazio esterno di 238 mq con terreno recintato
- Stanze ben distribuite e funzionali
- Recentemente ristrutturata, come dimostrano le sue linee moderne
- Basse spese condominiali
Varcando la soglia, scoprirete un soggiorno luminoso, dove la luce naturale riempie lo spazio grazie a un'esposizione ben studiata. Questo ambiente è perfetto per accogliere i vostri cari e trascorrere momenti conviviali. La cucina aperta, integrata con gusto, invita a diventare il cuore della vostra quotidianità, facilitando la preparazione dei pasti rimanendo a contatto con i vostri ospiti.
Le due camere sono progettate per il comfort e il riposo, offrendo dimensioni ideali per creare spazi abitativi personalizzati. Il bagno, sapientemente posizionato, vi offrirà un lato pratico nella vita di tutti i giorni. All'esterno, il vasto giardino vi promette molte belle giornate di sole, barbecue con gli amici o momenti di relax sul vostro prato verde.
Dal punto di vista ambientale, apprezzerete la posizione centrale, senza rinunciare alla tranquillità circostante. La vicinanza ai servizi e alle arterie stradali rappresenta un indubbio vantaggio per i vostri spostamenti quotidiani. Questo immobile raro, che riunisce tante caratteristiche attraenti, non vede l'ora di accogliere una nuova vita.
Non lasciatevi sfuggire questa opportunità di acquistare una casa su un unico livello a Montereau-Fault-Yonne, dove ogni dettaglio è pensato per il comfort e la convivialità.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 60 chilometri da Parigi, MONTEREAU FAULT YONNE è una città affascinante nel dipartimento della Senna e Marna. Questa posizione strategica la rende un luogo ideale per coloro che cercano tranquillità pur avendo un facile accesso alla capitale.
Con numerosi negozi di prossimità, MONTEREAU FAULT YONNE dispone anche di scuole di alta qualità, dalle materne ai licei, rendendola una città ambita dalle famiglie. I trasporti pubblici sono garantiti da linee di autobus e da una stazione ferroviaria che facilita gli spostamenti verso Parigi.
La qualità della vita è eccezionale grazie ai numerosi spazi verdi come il parco delle Forges e il parco dell'Yonne. La città offre una varietà di servizi e attività ricreative, tra cui attrezzature sportive e culturali come il cinema e la mediateca.
Il mercato immobiliare a MONTEREAU FAULT YONNE è dinamico. I prezzi degli immobili hanno mostrato una tendenza al rialzo, rendendo l'acquisto a MONTEREAU FAULT YONNE attraente per i primi acquirenti. Si trovano principalmente case d'epoca e appartamenti nuovi.
Investire a MONTEREAU FAULT YONNE rappresenta un'opportunità interessante, soprattutto grazie al suo potenziale di valorizzazione. Il contesto di vita piacevole e la crescita della popolazione rendono questa città seducente per gli investitori immobiliari in cerca di redditività a lungo termine.
Le infrastrutture in sviluppo, come nuovi negozi e scuole, rafforzano ulteriormente l'attrattiva di MONTEREAU FAULT YONNE. I futuri abitanti apprezzeranno la vicinanza alla natura, pur beneficiando dell'animazione di una città in piena crescita.
In sintesi, MONTEREAU FAULT YONNE è una città dove si vive bene, offrendo numerosi vantaggi sia per le famiglie che per gli investitori. Il mercato immobiliare a MONTEREAU FAULT YONNE continua a svilupparsi, rendendola una destinazione di scelta per coloro che desiderano stabilirsi qui. Che si tratti di acquistare a MONTEREAU FAULT YONNE o di investire, troverete qui l'opportunità che fa per voi.
L'opinione dell'agente
Questa casa al piano terra di 47 mq, situata nel cuore di Montereau Fault Yonne, offre un potenziale locativo interessante con il suo basso costo di accesso, ideale per un primo acquisto. Potrete godere di un giardino recintato di 238 mq, perfetto per momenti di relax o attività all'aperto. La sua configurazione funzionale con due camere da letto e una cucina aperta ne fa una scelta oculata in un quartiere dinamico, restando comunque accessibile finanziariamente a 129 000 €.
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