Vente maison 47m² 3 pièces jardin 238m² MONTEREAU FAULT YONNE 129000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix actuel : 129000 €
- Surface habitable totale : 47 m²
- Surface terrain : 238 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de WC : 1
- État général : Bon
- DPE Énergie : Classe F
- Jardin : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 47 m² située au cœur de Montereau-Fault-Yonne, un véritable cocon parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse qui se dégage de tous les espaces de ce bien exceptionnel.
Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison:
- Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif
- Espace extérieur de 238 m² avec terrain clos
- Pièces bien agencées et fonctionnelles
- Récemment rénovée, en témoignent ses lignes modernes
- Faibles charges de copropriété
En franchissant le seuil, vous découvrirez un séjour lumineux, où la lumière naturelle emplie l'espace grâce à une exposition réfléchie. Cet espace est parfait pour accueillir vos proches et passer des moments conviviaux. La cuisine ouverte, intégrée avec goût, invite à devenir le cœur de votre quotidien, facilitant la préparation des repas tout en restant au contact de vos invités.
Les deux chambres sont conçues pour le confort et le repos, offrant des dimensions idéales pour créer des espaces de vie personnalisés. La salle d'eau, astucieusement positionnée, vous apportera un côté pratique au quotidien. À l'extérieur, le vaste jardin vous promet de nombreuses belles journées ensoleillées, des barbecues entre amis ou des instants de détente sur votre pelouse verdoyante.
Côté environnement, vous apprécierez la situation centrale, tout en profitant du calme ambiant. La proximité des commodités et des axes routiers représente un atout indéniable pour vos déplacements quotidiens. Ce bien rare, réunissant tant de caractéristiques attrayantes, ne demande qu'à accueillir une nouvelle vie.
Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir une maison de plain-pied à Montereau-Fault-Yonne, où chaque détail est pensé pour le confort et la convivialité.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 60 kilomètres de Paris, MONTEREAU FAULT YONNE est une charmante ville du département de la Seine-et-Marne. Cette localisation stratégique en fait un lieu de choix pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en ayant un accès facile à la capitale.
Avec de nombreux commerces de proximité, MONTEREAU FAULT YONNE dispose également d'établissements scolaires de qualité, allant des maternelles aux lycées, ce qui en fait une ville prisée par les familles. Les transports en commun sont assurés par des lignes de bus et une gare qui facilite les déplacements vers Paris.
La qualité de vie y est exceptionnelle grâce à ses nombreux espaces verts comme le parc des Forges et le parc de l'Yonne. La ville propose une variété de services et de loisirs, notamment des équipements sportifs et culturels tels que le cinéma et la médiathèque.
Le marché immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE est dynamique. Les prix de l'immobilier ont montré une tendance à la hausse, rendant l'achat à MONTEREAU FAULT YONNE attractif pour les primo-accédants. On y trouve principalement des maisons anciennes ainsi que des appartements neufs.
Investir à MONTEREAU FAULT YONNE représente une opportunité intéressante, notamment grâce à son potentiel de valorisation. Le cadre de vie agréable et l'essor de la population rendent cette ville séduisante pour les investisseurs immobiliers en quête de rentabilité à long terme.
Les infrastructures en développement, telles que de nouveaux commerces et écoles, renforcent encore l'attrait de MONTEREAU FAULT YONNE. Les futurs habitants apprécieront la proximité de la nature, tout en bénéficiant de l'animation d'une ville en pleine croissance.
En résumé, MONTEREAU FAULT YONNE est une ville où il fait bon vivre, offrant de nombreux atouts tant pour les familles que pour les investisseurs. L'immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE continue de se développer, en faisant une destination de choix pour ceux qui désirent s'y établir. Que ce soit pour acheter à MONTEREAU FAULT YONNE ou investir, vous trouverez ici l'opportunité qui vous correspond.
L’avis de l’agent
Cette maison de plain pied de 47 m², située au cœur de Montereau Fault Yonne, offre un potentiel locatif intéressant avec son faible coût d'accession, idéale pour un premier achat. Vous profiterez d'un terrain clos de 238 m², parfait pour des moments de détente ou des activités en extérieur. Sa configuration fonctionnelle avec deux chambres et une cuisine ouverte en fait un choix judicieux dans un quartier dynamique, tout en restant accessible financièrement à 129 000 €.
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