Vendita appartamento 5 locali 109 mq con terrazza a Saint Germain en Laye 721044 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 109 mq
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 4
- Terrazza : 50,00 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Parcheggio : 2 posti
- Normative : BBC, RT2012, HQE
- Accessibilità : PMR
Visita guidata
Scopri questo appartamento eccezionale di 109mq situato a Saint-Germain-en-Laye, ideale per una vita moderna in città. La sua posizione centrale lo rende un bene raro, a pochi passi dai negozi e dai servizi locali. Questo spazio abitativo si apre su una terrazza di 50mq, perfetta per godere delle dolci serate estive. Immagina di condividere momenti conviviali all'aperto, in un contesto tranquillo e piacevole.
Ecco le caratteristiche straordinarie di questo immobile:
- Superficie generosa di 109mq che offre un design spazioso e moderno.
- Soggiorno/cucina predisposto in open space, favorendo convivialità e interazioni.
- Quattro camere che si adattano a tutte le vostre configurazioni familiari o professionali.
- Un bagno confortevole e un wc separato per maggiore praticità.
- Alloggio conforme agli standard BBC, garantendo un comfort energetico ottimale.
Tutto inizia al vostro ingresso, dove sarete accolti da volumi generosi. Il soggiorno/cucina, vero cuore della casa, si anima di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente. Le finiture contemporanee e la scelta dei materiali vi conquisteranno immediatamente, invitando tutti alla convivialità e all'incontro. Le grandi vetrate, che danno accesso alla terrazza, rafforzano questa connessione con l'esterno, promettendovi momenti indimenticabili all'aperto.
Le quattro camere offrono uno spazio personale ideale, ognuna con un potenziale che spetta a voi modellare secondo i vostri desideri. Che vogliate un ufficio, una camera degli ospiti o una sala giochi per i bambini, questo appartamento si adatta al vostro stile di vita. Il bagno è progettato per unire funzionalità ed estetica, mentre un wc separato assicura il comfort familiare. Accessibile e conforme agli standard PMR, questo immobile attrarrà anche un ampio pubblico desideroso di vivere in completa serenità.
Inoltre, l'appartamento è completato da due posti auto inclusi, un prezioso vantaggio nel centro città. La residenza di prestigio prevista per il secondo trimestre 2025 testimonia la qualità impeccabile della sua architettura. Spese condominiali basse e una riduzione delle spese notarili completano questo bene già eccezionale. Infine, questo alloggio è personalizzabile su richiesta, consentendo a ciascuno di appropriasi di questo spazio a propria immagine.
Questo 5 locali a Saint-Germain-en-Laye è un'opportunità rara sul mercato. Con la sua posizione strategica, le sue caratteristiche moderne e la promessa di comfort, non c'è dubbio che questo immobile attrarrà numerosi acquirenti in cerca di una nuova vita. Non perdere questa occasione di investire in un contesto abitativo eccezionale!
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 20 chilometri a ovest di Parigi, SAINT GERMAIN EN LAYE è un comune attraente nel dipartimento delle Yvelines (78). Beneficia di una posizione privilegiata che offre un ambiente tranquillo pur essendo vicina alle grandi città, facilitando così gli spostamenti e la vita quotidiana.
SAINT GERMAIN EN LAYE offre una moltitudine di punti di interesse, come negozi vari che vanno dalle boutique di moda ai grandi magazzini, oltre a diverse scuole rinomate. I mezzi di trasporto pubblico, con il RER A e numerose linee di autobus, rendono l'accesso a Parigi e nei dintorni particolarmente facile, ideale per i professionisti.
La qualità della vita a SAINT GERMAIN EN LAYE è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi, tra cui il famoso parco del Castello, un vero e proprio angolo di pace. I residenti possono anche godere di attività ricreative diversificate, tra cui sport, eventi culturali e animazioni, creando così una vita di quartiere dinamica.
Nel mercato immobiliare locale, SAINT GERMAIN EN LAYE si distingue per un'ampia gamma di immobili, da appartamenti a case unifamiliari. Attualmente, la tendenza è in aumento, con una crescente domanda di alloggi di qualità, rendendo l'immobiliare a SAINT GERMAIN EN LAYE un settore molto ricercato per gli acquirenti.
Per gli investitori e i futuri abitanti, SAINT GERMAIN EN LAYE presenta vantaggi indiscutibili. La vicinanza a Parigi con un'atmosfera da piccola città, insieme all'aumento continuo dei prezzi immobiliari, la rendono un luogo strategico per chi desidera investire a SAINT GERMAIN EN LAYE. L'elevata domanda di locazioni e i progetti di riqualificazione urbana rafforzano la sua attrattività.
In materia di istruzione, il comune accoglie diverse scuole di buona reputazione e istituti di istruzione superiore, attirando così famiglie in cerca di un contesto favorevole alla crescita dei loro figli. Acquistare a SAINT GERMAIN EN LAYE diventa quindi un'opzione privilegiata per le famiglie attente al proprio futuro.
Il suo ricco patrimonio culturale, comprendente teatri e gallerie d'arte, completa l'offerta di svago e contribuisce all'animazione della città. I mercati locali e le animazioni comunitarie rafforzano anche la convivialità tra i residenti, attirando sempre più nuove popolazioni.
Le numerose infrastrutture sportive e ricreative, così come la varietà delle attività proposte, garantiscono una qualità della vita eccezionale che attrae giovani professionisti e pensionati. SAINT GERMAIN EN LAYE sa unire modernità e tradizioni, facendone una città in cui è bello vivere.
In conclusione, SAINT GERMAIN EN LAYE si posiziona come una meta immobiliare di scelta per coloro che cercano di stabilirsi in un comune dinamico e accogliente, offrendo tutto il necessario per una vita quotidiana di successo.
L'opinione dell'agente
Scopri questo appartamento di 109mq situato nel pieno centro di Saint-Germain-en-Laye, che offre un contesto di vita dinamico a due passi da negozi e servizi. La zona giorno, inondata di luce grazie alla sua terrazza di 50mq, rappresenta un vero punto di forza per i tuoi momenti di relax o convivialità, mentre la costruzione in norme BBC garantisce comfort e risparmio energetico. Con due parcheggi inclusi e spese notarili ridotte, questo investimento promette un forte potenziale locativo in un'area in piena espansione.
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