Vente appartement 5 pièces 109m² avec terrasse à Saint Germain en Laye 721044 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 109 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Terrasse : 50,00 m²
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 2
- Parking : 2 places
- Normes : BBC, RT2012, HQE
- Accessibilité : PMR
Visite guidée
Découvrez cet appartement exceptionnel de 109m² situé à Saint-Germain-en-Laye, idéal pour une vie moderne en ville. Son emplacement central en fait un bien rare, à proximité immédiate des commerces et services locaux. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 50m², idéale pour profiter des douces soirées d'été. Imaginez-vous partageant des moments conviviaux en extérieur, dans un cadre paisible et agréable.
Voici les caractéristiques remarquables de ce bien:
- Surface généreuse de 109m² offrant une conception spacieuse et moderne.
- Séjour/cuisine aménagé en open space, favorisant la convivialité et les échanges.
- Quatre chambres qui s'adaptent à toutes vos configurations familiales ou professionnelles.
- Une salle de bain confortable et un wc séparé pour plus de praticité.
- Logement conforme aux normes BBC, garantissant un confort énergétique optimal.
Tout commence à votre entrée, où vous serez accueilli par des volumes généreux. Le séjour/cuisine, véritable cœur de la maison, s'anime de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Les finitions contemporaines et le choix des matériaux vous séduiront immédiatement, invitant chacun à la convivialité et à l'échange. Les grandes baies vitrées, qui donnent accès à la terrasse, renforcent cette connexion avec l'extérieur, vous promettant des moments en plein air inoubliables.
Les quatre chambres vous offrent un espace personnel idéal, chacune avec un potentiel qu’il vous appartient de façonner selon vos désirs. Que vous souhaitiez un bureau, une chambre d'amis ou une salle de jeux pour les enfants, cet appartement s'adapte à votre mode de vie. La salle de bain est aménagée pour allier fonctionnalité et esthétique, tandis qu'un wc séparé assure le confort familial. Accessible et aux normes PMR, ce bien séduira également un public large, désireux de vivre en toute sérénité.
En outre, l’appartement est complété par deux places de parking incluses, un atout précieux dans un centre-ville. La résidence de standing prévue pour le deuxième trimestre 2025 témoigne de la qualité irréprochable de son architecture. Faibles charges et frais de notaire réduits viennent parfaire ce bien déjà exceptionnel. Enfin, ce logement est personnalisable sur demande, permettant à chacun de s’approprier cet espace à son image.
Ce 5 pièces à Saint-Germain-en-Laye est une opportunité rare sur le marché. Avec son emplacement stratégique, ses caractéristiques modernes et sa promesse de confort, il ne fait aucun doute que ce bien saura séduire de nombreux acquéreurs en quête d'une nouvelle vie. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un cadre de vie d'exception!
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'ouest de Paris, SAINT GERMAIN EN LAYE est une commune attractive du département des Yvelines (78). Elle bénéficie d'une localisation privilégiée qui offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes, facilitant ainsi les déplacements et la vie quotidienne.
SAINT GERMAIN EN LAYE propose une multitude de points d'intérêt, tels que des commerces variés allant des boutiques de mode aux grandes surfaces, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés. Les réseaux de transports en commun, avec le RER A et de nombreuses lignes de bus, rendent l'accès à Paris et aux alentours particulièrement aisé, idéal pour les professionnels.
La qualité de vie à SAINT GERMAIN EN LAYE est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts, dont le célèbre parc du Château, un véritable havre de paix. Les résidents peuvent également profiter d'activités de loisirs diversifiées, notamment des sports, des événements culturels et des animations, créant ainsi une vie de quartier dynamique.
Sur le marché immobilier local, SAINT GERMAIN EN LAYE se distingue par un large éventail de biens, des appartements aux maisons individuelles. Actuellement, la tendance est à la hausse, avec une demande accrue pour des logements de qualité, ce qui fait de l'immobilier à SAINT GERMAIN EN LAYE un secteur très prisé pour les acheteurs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, SAINT GERMAIN EN LAYE présente des atouts indéniables. La proximité de Paris avec une ambiance de petite ville, ainsi que la hausse continue des prix de l'immobilier, en font un lieu stratégique pour qui souhaite investir à SAINT GERMAIN EN LAYE. La forte demande locative et les projets d'amélioration urbaine renforcent son attractivité.
En matière d'éducation, la commune accueille plusieurs écoles de bonne réputation et des établissements de l'enseignement supérieur, attirant ainsi des familles en quête d'un cadre de vie propice à l'épanouissement de leurs enfants. Acheter à SAINT GERMAIN EN LAYE devient donc une option privilégiée pour les familles soucieuses de leur avenir.
Son riche patrimoine culturel, comprenant des théâtres et des galeries d'art, complémente l'offre de loisirs et participe à l'animation de la cité. Les marchés locaux et animations communautaires renforcent également la convivialité entre les habitants, attirant de plus en plus de nouvelles populations.
Les nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, ainsi que la richesse des activités proposées, garantissent une qualité de vie exceptionnelle qui séduit les jeunes actifs et les retraités. SAINT GERMAIN EN LAYE sait allier modernité et traditions, faisant d'elle une ville où il fait bon vivre.
En conclusion, SAINT GERMAIN EN LAYE se positionne comme une destination immobilière de choix pour ceux qui cherchent à s'établir dans une commune dynamique et accueillante, offrant tout le nécessaire pour un quotidien réussi.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 109m² situé en plein centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, offrant un cadre de vie dynamique à deux pas des commerces et services. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa terrasse de 50m², constitue un véritable atout pour vos moments de détente ou de convivialité, tandis que la construction aux normes BBC assure confort et économies d'énergie. Avec deux parkings inclus et des frais de notaire réduits, cet investissement promet un fort potentiel locatif dans un secteur en pleine expansion.
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