Vendita T3 luminoso di 61 mq senza vis-à-vis a Étampes 139800 € ideale per investitori
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 139800 €
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 61 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Cantina : Sì
- Esposizione doppia : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento di 61mq, idealmente situato a Étampes, a pochi passi dal centro città e a meno di 10 minuti a piedi dalla stazione. Non appena entrerete, sarete affascinati dall'atmosfera calorosa che vi regna, con luce naturale che inonda ogni stanza grazie alla sua doppia esposizione. Questo spazio abitativo promette un'atmosfera accogliente per tutta la famiglia.
L'appartamento è composto dai seguenti elementi:
- Spazio abitativo spazioso possibile: rimuovendo un tramezzo, potrete godere di un ampio soggiorno di quasi 20 mq
- Due ampie camere da letto confortevoli di 13,5 mq ciascuna, perfette per il riposo
- Cucina completamente attrezzata per la preparazione dei vostri pasti
- Bagno confortevole, che offre tutto il necessario per il vostro benessere
- Grande cantina di quasi 9 mq, ideale per riporre o come spazio lavanderia
Entrando, la cucina si apre su uno spazio armonioso, facilitando una circolazione fluida tra le stanze. Il parquet in legno originale e l'altezza del soffitto di 2,80 m conferiscono a questo appartamento un'eleganza senza tempo. Potete facilmente immaginare cene conviviali o momenti di relax dopo una giornata intensa.
Il bagno, accuratamente organizzato, aggiunge un tocco di comfort alla vita quotidiana. La configurazione attuale permette di godere di elementi separati come un WC privato, assicurando intimità e comfort per tutti i membri della famiglia. Questo appartamento, che non richiede lavori, è una vera opportunità di vita nel cuore di Étampes. Questo luogo atipico si inserisce in un ambiente piacevole, dove calma e vicinanza ai servizi si combinano perfettamente.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, ETAMPES (91150) gode di una posizione geografica privilegiata a circa 50 km a sud di Parigi. Questo comune è facilmente accessibile grazie alla sua vicinanza all'autostrada A6 ed è servito dalla rete ferroviaria che collega ETAMPES alla capitale, offrendo così un ambiente di vita piacevole per i cittadini.
La città di ETAMPES si distingue per i suoi numerosi luoghi di commercio, le sue istituzioni scolastiche di qualità e i suoi trasporti pratici. I residenti possono approfittare di una varietà di negozi, mercati settimanali e centri commerciali, rendendo la vita quotidiana gradevole e semplice. Le scuole, comprese quelle pubbliche e private, garantiscono un'istruzione a misura di famiglia.
La qualità della vita a ETAMPES è uno dei suoi maggiori punti di forza, con ampi spazi verdi come il parco del municipio che offre luoghi di relax e svago. Le infrastrutture sportive, i club ricreativi e gli eventi culturali arricchiscono l'offerta locale e favoriscono un ambiente di vita dinamico.
Il mercato immobiliare a ETAMPES è in continua evoluzione, con una domanda crescente per le proprietà residenziali. I prezzi sono competitivi rispetto a quelli della regione parigina, attirando così futuri acquirenti. Le proprietà variano da affascinanti case unifamiliari ad appartamenti moderni, rispondendo alle diverse esigenze degli acquirenti.
Per coloro che desiderano investire a ETAMPES, la città presenta numerosi vantaggi. Lo sviluppo delle infrastrutture e i progetti di urbanizzazione in corso rafforzano il potenziale di valorizzazione delle proprietà immobiliari. Inoltre, la domanda di affitti è sostenuta dalla vicinanza a Parigi, rappresentando un'opportunità interessante per gli investitori.
Le famiglie, i giovani professionisti e i pensionati trovano tutti il loro posto a ETAMPES. Con un'atmosfera familiare e servizi adatti, la città si posiziona come una scelta affascinante per acquistare a ETAMPES. Abitazioni accessibili, trasporti pratici e un ambiente di vita tranquillo fanno di questo comune un luogo di residenza privilegiato.
La diversità dei commerci e gli eventi culturali ancorano ETAMPES in una dinamica vivace, rafforzando così l'attrattiva per i futuri abitanti. Le infrastrutture sociali ed educative, come le biblioteche e i centri comunitari, garantiscono una vita quotidiana soddisfacente per tutti.
In sintesi, investire nell'
Con il suo patrimonio storico, i suoi servizi di qualità e i suoi spazi naturali, ETAMPES si afferma come una destinazione immobiliare in forte espansione, in particolare per coloro che cercano di acquistare a ETAMPES e stabilirsi duraturamente.
L'opinione dell'agente
Situato a due passi dal centro città e a meno di 10 minuti a piedi dalla stazione, questo appartamento di 61 mq beneficia di una doppia esposizione e di un altezza del soffitto di 2,80 m che inondano gli ambienti di luce. Con due camere spaziose e un soggiorno facilmente ampliabile, questo immobile non necessita di ALCUN lavori e rappresenta un'opportunità ideale sia per un primo acquisto che per un investimento locativo redditizio. Inoltre, la grande cantina di quasi 9 mq offre un spazio di stoccaggio prezioso in un mercato dove ogni metro quadrato conta.
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