Vente T3 61m² lumineux sans vis-à-vis à Étampes 139800 € idéal investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 139800 €
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 61 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Cave : Oui
- Double exposition : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 61m², idéalement situé à Étampes, à proximité immédiate du centre-ville et à moins de 10 minutes à pied de la gare. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui y règne, avec une lumière naturelle inondant chaque pièce grâce à sa double exposition. Cet espace de vie promet une atmosphère accueillante pour toute la famille.
L'appartement se compose des éléments suivants:
- Espace de vie spacieux possible: en supprimant une cloison, vous pouvez profiter d'un vaste séjour de près de 20 m²
- Deux grande chambres confortables de 13,5 m² chacune, parfaites pour le repos
- Cuisine entièrement aménagée et équipée pour la préparation de vos repas
- Salle de bain confortable, offrant tout le nécessaire pour votre bien-être
- Grande cave de presque 9 m², idéale pour le rangement ou un espace buanderie
En entrant, la cuisine s'ouvre sur un espace harmonieux, facilitant une circulation fluide entre les pièces. Le parquet en bois d'origine et la belle hauteur sous plafond de 2,80 m confèrent à cet appartement une élégance intemporelle. Vous pouvez facilement imaginer des dîners conviviaux ou des moments de détente après une journée bien remplie.
La salle de bain, soigneusement agencée, ajoute une touche de confort au quotidien. La configuration actuelle permet de profiter d’éléments séparés tels qu’un WC privé, assurant intimité et confort pour tous les membres du foyer. Cet appartement, qui ne nécessite aucun travaux, est une véritable opportunité de vie au cœur d'Étampes. Ce lieu atypique s'inscrit dans un environnement agréable, où calme et proximité des commodités se conjuguent parfaitement.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de l’Essonne, ETAMPES (91150) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à environ 50 km au sud de Paris. Cette commune est facilement accessible grâce à sa proximité avec l'autoroute A6, et elle est desservie par le réseau de trains qui relie ETAMPES à la capitale, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les citadins.
La ville d'ETAMPES se distingue par ses nombreux lieux de commerce, ses établissements scolaires de qualité ainsi que ses transports pratiques. Les habitants profitent d'une variété de boutiques, de marchés hebdomadaires et de centres commerciaux, rendant le quotidien agréable et facile. Les écoles, dont des établissements publics et privés, garantissent une éducation de proximité pour les familles.
La qualité de vie à ETAMPES est l'un de ses plus grands atouts, avec de vastes espaces verts tels que le parc de la mairie qui offre des lieux de détente et de loisirs. Les infrastructures sportives, les clubs de loisirs ainsi que les événements culturels enrichissent l’offre locale et favorisent un cadre de vie dynamique.
Le marché immobilier à ETAMPES est en pleine évolution, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. Les prix sont compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, attirant ainsi les futurs acheteurs. Les biens varient de charmantes maisons individuelles à des appartements modernes, répondant aux attentes diverses des acquéreurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à ETAMPES, la ville présente de nombreux avantages. Le développement d’infrastructures et les projets d’urbanisation en cours renforcent le potentiel de valorisation des biens immobiliers. De plus, la demande locative est soutenue par la proximité de Paris, ce qui constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Les familles, les jeunes actifs et les retraités trouvent tous leur place à ETAMPES. Avec une ambiance familiale et des services adaptés, la ville se positionne comme un choix charmant pour acheter à ETAMPES. Des logements abordables, des transports pratiques et un cadre de vie paisible font de cette commune un lieu de vie de choix.
La diversité des commerces et les événements culturels ancrent ETAMPES dans une dynamique vivante, renforçant ainsi l’attractivité pour les futurs habitants. Les infrastructures sociales et éducatives, telles que les bibliothèques et les centres communautaires, garantissent un quotidien épanouissant pour tous.
En somme, investir dans l'immobilier à ETAMPES représente une opportunité à considérer pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité. Cette ville, à la croisée des chemins entre ville et nature, attire de plus en plus de personnes souhaitant profiter d’un cadre de vie équilibré tout en restant proche de Paris.
Avec son patrimoine historique, ses services de qualité et ses espaces de vie naturels, ETAMPES s'affirme comme une destination immobilière en plein essor, en particulier pour ceux qui cherchent à acheter à ETAMPES et à s'y établir durablement.
L’avis de l’agent
Situé à deux pas du centre-ville et à moins de 10 minutes à pied de la gare, cet appartement de 61 m² bénéficie d'une double exposition et d'une hauteur sous plafond de 2,80 m qui inondent les pièces de lumière. Avec deux chambres spacieuses et un séjour facilement agrandissable, ce bien ne nécessite AUCUN travaux et représente une opportunité idéale tant pour un premier achat que pour un investissement locatif rentable. De plus, la grande cave de presque 9 m² offre un espace de rangement précieux dans un marché où chaque mètre carré compte.
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