بيع شقة T3 بمساحة 61 م² مضيئة دون جيران في إيتامب 139800 € مثالية للمستثمرين
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- السعر : 139800 يورو
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة الصالحة للسكن : 61 م²
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- قبو : نعم
- توجيه مزدوج : نعم
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة الساحرة بمساحة 61م²، الواقعة في إيتامب، قرب وسط المدينة وعلى بعد أقل من 10 دقائق سيرًا على الأقدام من المحطة. من لحظة دخولكم، ستجذبكم الأجواء الدافئة السائدة، مع الضوء الطبيعي الذي يغمر كل غرفة بفضل التعرض المزدوج لها. هذا الفضاء المعيشي يعد بجو مرحب لجميع أفراد العائلة.
تتكون الشقة من العناصر التالية:
- مساحة معيشة واسعة ممكنة: من خلال إزالة جدار، يمكنك الاستمتاع بغرفة معيشة ضخمة تبلغ حوالي 20 م²
- غرفتان كبيرتان مريحتان بمساحة 13.5 م² لكل منهما، مثاليان للراحة
- مطبخ مجهز بالكامل ومناسب لتحضير وجباتكم
- حمام مريح، يوفر كل ما تحتاجه لراحتك
- قبو كبير بمساحة تقارب 9 م²، مثالي للتخزين أو كمساحة غسيل
عند الدخول، يفتح المطبخ على مساحة متناغمة، مما يسهل حركة سلسة بين الغرف. الأرضيات الخشبية الأصلية وارتفاع السقف الجميل الذي يبلغ 2.80 م يضفيان على هذه الشقة أناقة خالدة. يمكنك بسهولة تخيل العشاء مع الأصدقاء أو لحظات الاسترخاء بعد يوم حافل.
الحمام، المنظم بعناية، يضيف لمسة من الراحة اليومية. التوزيع الحالي يسمح بالاستفادة من عناصر منفصلة مثل مرحاض خاص، مما يضمن الخصوصية والراحة لجميع أفراد الأسرة. هذه الشقة، التي لا تحتاج إلى أي أعمال، تمثل فرصة حقيقية للعيش في قلب إيتامب. هذا المكان غير التقليدي يتواجد في بيئة مريحة، حيث يتقاطع الهدوء وقرب المرافق بشكل مثالي.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في قسم إيسون، إيتامب (91150) تستفيد من موقع جغرافي متميز على بعد حوالي 50 كيلومترًا إلى الجنوب من باريس. هذه البلدية يمكن الوصول إليها بسهولة بفضل قربها من الطريق السريع A6، ومتصلة بشبكة القطارات التي تربط إيتامب بالعاصمة، مما يوفر إطارًا حياتيًا مريحًا للمدنيين.
تتميز مدينة إيتامب بالعديد من أماكن التجارة، ومؤسسات تعليمية ذات جودة وكذلك وسائل النقل العملية. يستفيد السكان من تنوع المحلات، والأسواق الأسبوعية والمراكز التجارية، مما يجعل الحياة اليومية ممتعة وسهلة. المدارس، بما في ذلك المؤسسات العامة والخاصة، تضمن تعليماً قريبًا للعائلات.
تُعتبر جودة الحياة في إيتامب واحدة من أكبر مزاياها، مع مساحات خضراء واسعة مثل حديقة البلدية التي توفر أماكن للاسترخاء والترفيه. البنية التحتية الرياضية، وأندية الترفيه بالإضافة إلى الفعاليات الثقافية تعزز العرض المحلي وتشجع على إطار حياة ديناميكي.
سوق العقارات في إيتامب في تطور مستمر، مع زيادة الطلب على الممتلكات السكنية. الأسعار تنافسية مقارنةً بتلك الموجودة في منطقة باريس، مما يجذب المشترين المحتملين. العقارات تتنوع من المنازل الفردية الساحرة إلى الشقق الحديثة، مما يلبي توقعات متنوعة للمشترين.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في إيتامب، تقدم المدينة العديد من المزايا. إن تطوير البنية التحتية والمشاريع الحضرية الجارية تعزز من إمكانيات زيادة قيمة العقارات. بالإضافة إلى ذلك، يتعزز الطلب الإيجاري بفضل قربها من باريس، مما يشكل فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين.
العائلات، والشباب النشطون، والمتقاعدون يجدون جميعًا مكانهم في إيتامب. مع جو عائلي وخدمات ملائمة، تبرز المدينة كخيار جذاب لـالشراء في إيتامب. توفر أسعار السكن المعقولة، ووسائل النقل العملية، وإطار الحياة الهادئ في هذه البلدية مكانًا مفضلًا للعيش.
تنوع المتاجر والفعاليات الثقافية يرسخ إيتامب في ديناميكية حيوية، مما يعزز جاذبيتها للسكان المستقبليين. تضمن البنى التحتية الاجتماعية والتعليمية، مثل المكتبات والمراكز المجتمعية، حياة يومية مثمرة للجميع.
باختصار، يمثل الاستثمار في العقارات في إيتامب فرصة يجب أخذها بعين الاعتبار بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن إطار حياة يجمع بين الهدوء والوصول. تجذب هذه المدينة، الواقعة عند تقاطع الطرق بين المدينة والطبيعة، المزيد والمزيد من الأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بإطار حياة متوازن مع البقاء بالقرب من باريس.
مع تراثها التاريخي، وخدماتها عالية الجودة ومساحاتها الحياتية الطبيعية، تُظهر إيتامب أنها وجهة عقارية في ازدهار، خاصة أولئك الذين يسعون إلى الشراء في إيتامب والاستقرار فيها بشكل دائم.
رأي الوكيل
يقع على خطوتين من وسط المدينة وأقل من 10 دقائق سيرًا على الأقدام من المحطة، يتمتع هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 61 م² بـ تعرض مزدوج و ارتفاع سقف يبلغ 2.80 م مما يغمر الغرف بالضوء. مع غرفتي نوم واسعتي المساحة وغرفة معيشة يمكن توسيعها بسهولة، لا يحتاج هذا العقار إلى أي أعمال ويمثل فرصة مثالية لكل من الشراء الأول والاستثمار الإيجاري المربح. بالإضافة إلى ذلك، توفر القبو الكبير الذي تبلغ مساحته تقريبًا 9 م² مساحة تخزين قيمة في سوق حيث كل متر مربع له قيمته.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
