Casa 4 locali 98 mq con veranda a VAUPILLON 203.000 € nel borgo tranquillo
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie abitabile: 98 mq
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 3
- Numero di bagni: 1
- Superficie terreno: 4023 mq
- Cantina: Sì
- Caminetto: Sì
- Terrazza: Sì
- Ambiente tranquillo: Sì
Visita guidata
Scoprite questa affascinante casa di 98 mq, idealmente situata a Vaupillon, a soli 5 km da La Loupe. Immersa nella tranquillità di un villaggio pacifico, questo padiglione su seminterrato offre un'atmosfera conviviale e calda, perfetta per una vita familiare serena.
All'ingresso, sarete accolti da uno spazio luminoso e ben organizzato:
- Ampio soggiorno con camino/inserto
- Cucina attrezzata e fornita con accesso a una veranda di 20 mq
- Tre camere confortevoli (11, 10 e 9,70 mq)
- Seminterrato totale che include una stanza attrezzata e una lavanderia
- Terreno alberato di circa 4000 mq, offrendo privacy e natura
Il vasto soggiorno, inondato di luce, è il cuore della casa. Immaginate di trascorrere momenti conviviali attorno al camino, creando un'atmosfera accogliente nelle serate invernali. La cucina adiacente, moderna e funzionale, si apre su una spaziosa veranda, ideale per i vostri pranzi in famiglia o i momenti di relax.
Le tre camere offrono spazi di riposo piacevoli, ciascuna progettata per garantire privacy e comfort. Il seminterrato, completamente accessibile, rappresenta una vera opportunità con la sua stanza attrezzata e una lavanderia pratica. All'esterno, il giardino si estende su 4000 mq, perfetto per i pranzi all'aperto o i giochi dei bambini, garantendo al contempo un ambiente di vita tranquillo pur essendo vicino ai servizi del villaggio.
Questa casa, con il suo sistema fognario conforme (lavori eseguiti nel 2021) e le sue spese annuali per l'energia stimate tra 2300€ e 3160€, rappresenta una vera opportunità per un futuro sereno. Con il suo contesto che denota calma e natura, questo immobile raro saprà conquistare il cuore degli acquirenti in cerca di una casa familiare al contempo accogliente e funzionale.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Eure-et-Loir, questa località si distingue per il suo ambiente tranquillo e il suo sorprendente contesto naturale. Il comune è facilmente accessibile grazie alla sua vicinanza ai principali assi stradali, così come alla sua rete di trasporti pubblici.
Gli abitanti apprezzano la varietà dei negozi locali, in particolare panetterie, piccoli supermercati e ristoranti, che contribuiscono a vivacizzare la vita di questo luogo. Inoltre, la presenza di scuole di qualità permette alle famiglie di beneficiare di un'istruzione affidabile e adatta a tutte le età.
Per gli amanti del tempo libero, il comune offre numerosi spazi verdi che invitano al relax e ad attività all'aperto. I parchi e i giardini si prestano anche a momenti di condivisione in famiglia o tra amici. Le infrastrutture sportive disponibili promuovono uno stile di vita attivo per tutti.
Il mercato immobiliare a VAUPILLON sta vivendo una dinamica interessante, attirando non solo i neofiti dell'acquisto, ma anche gli investitori. Gli immobili, siano essi appartamenti o case unifamiliari, mostrano una forte domanda, frutto di un contesto abitativo gradevole e di un ambiente sereno.
Per coloro che considerano di acquistare a VAUPILLON, la scelta è diversificata, spaziando da case antiche tipiche a costruzioni recenti, adatte alle esigenze moderne degli acquirenti. Questa varietà garantisce un'opzione per ogni tipo di budget.
Questo luogo ambito rivela un potenziale di investimento significativo, in particolare per coloro che desiderano investire a VAUPILLON. Il comune attrae nuovi residenti grazie al suo stile di vita attraente, e la tendenza attuale lo dimostra con una domanda di affitto in costante aumento.
Le nuove infrastrutture che stanno nascendo rafforzano l'attrattività di questa destinazione, rendendo il comune uno spazio dove è bello vivere. I progetti di sviluppo promessi per gli anni a venire lasciano presagire un futuro promettente.
Accogliente e ospitale, il comune offre un contesto di vita eccezionale ai suoi abitanti. La qualità dei servizi e delle infrastrutture presenti contribuisce a creare un ambiente in cui ognuno può prosperare.
In sintesi, questa città rappresenta un'opportunità immobiliare da non trascurare, sia per viverci che per investire. La ricchezza degli immobili proposti, associata ai vantaggi della località, la rende una scelta saggia per i futuri acquirenti.
L'opinione dell'agente
Questa casa di 98 mq a VAUPILLON, situata in un borgo tranquillo, offre una veranda spaziosa e un sottosuolo totale, perfetto per riporre o per allestire una stanza aggiuntiva. Il suo terreno alberato di 4000 mq è ideale per godere appieno del contesto naturale, pur beneficiando dei comfort nelle vicinanze. Con spese energetiche controllate e un potenziale locativo interessante, questa proprietà rappresenta una bella opportunità per investitori o famiglie in cerca di un rifugio tranquillo.
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