Maison 4 pièces 98 m² avec véranda à VAUPILLON 203000 € dans hameau calme
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 98 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles d'eau: 1
- Surface terrain: 4023 m²
- Cave: Oui
- Cheminée: Oui
- Terrasse: Oui
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 98 m², idéalement située à Vaupillon, à seulement 5 km de La Loupe. Nichée au calme au sein d'un hameau paisible, ce pavillon sur sous-sol offre une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfait pour une vie de famille sereine.
À l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et bien agencé:
- Salle de séjour spacieuse avec cheminée/insert
- Cuisine aménagée et équipée avec accès à une véranda de 20 m²
- Trois chambres confortables (11, 10, et 9.70 m²)
- Sous-sol total comprenant une pièce aménagée et une buanderie
- Terrain arboré d'environ 4000 m², offrant intimité et nature
Le vaste séjour, baigné de lumière, est le cœur de la maison. Imaginez-vous passer des moments conviviaux autour de la cheminée, créant une atmosphère chaleureuse les soirées d'hiver. La cuisine adjacente, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur une véranda spacieuse, idéale pour vos repas en famille ou vos moments de détente.
Les trois chambres offrent des espaces de repos agréables, chacune conçue pour assurer intimité et confort. Le sous-sol, complètement accessible, représente une véritable opportunité avec sa pièce aménagée et une buanderie pratique. À l'extérieur, le jardin s'étend sur 4000 m², parfait pour les repas en plein air ou les jeux des enfants, tout en garantissant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du village.
Cette maison, avec son assainissement conforme (travaux réalisés en 2021) et ses dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2300€ et 3160€, représente une véritable opportunité pour un avenir serein. Avec son cadre dénotant le calme et la nature, ce bien rare saura conquérir le cœur des acheteurs en quête d’une maison familiale à la fois chaleureuse et fonctionnelle.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Eure-et-Loir, cette localité se distingue par son environnement paisible et son cadre naturel enchanteur. La commune est facilement accessible grâce à sa proximité avec les grands axes routiers, ainsi qu'à son réseau de transports en commun.
Les habitants apprécient la variété des commerces locaux, notamment les boulangeries, petits supermarchés et restaurants, qui contribuent à animer la vie de ce lieu. De plus, la présence d'écoles de qualité permet aux familles de bénéficier d'une éducation fiable et adaptée à tous les âges.
Pour les amateurs de loisirs, la commune offre de nombreux espaces verts qui invitent à la détente et aux activités en plein air. Les parcs et jardins se prêtent également à des moments de partage en famille ou entre amis. Les infrastructures sportives disponibles favorisent une vie active pour tous.
Le marché immobilier à VAUPILLON connaît une dynamique intéressante, attirant non seulement les primo-accédants mais également les investisseurs. Les biens immobiliers, qu'il s'agisse d'appartements ou de maisons individuelles, affichent une forte demande, résultant d'un cadre de vie agréable et d'un environnement serein.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à VAUPILLON, le choix est diversifié, allant des maisons anciennes typiques aux constructions récentes, adaptées aux besoins modernes des acquéreurs. Cette variété garantit une option pour chaque type de budget.
Cet endroit prisé révèle un potentiel d'investissement significatif, notamment pour les personnes souhaitant investir à VAUPILLON. La commune attire de nouveaux résidents grâce à son cadre de vie attrayant, et la tendance actuelle le prouve avec une demande locative en constante augmentation.
Les infrastructures nouvelles qui voient le jour renforcent l'attractivité de cette destination, faisant de la commune un espace où il fait bon vivre. Les projets de développement promis pour les prochaines années laissent présager un avenir prometteur.
Conviviale et accueillante, la commune offre un cadre de vie exceptionnel à ses habitants. La qualité des services et des infrastructures en place contribue à créer un environnement où chacun peut s'épanouir.
En résumé, cette cité représente une opportunité immobilière à ne pas négliger, que ce soit pour y vivre ou pour investir. La richesse des biens proposés, associée aux atouts de la localité, en fait un choix judicieux pour les futurs acheteurs.
L’avis de l’agent
Cette maison de 98 m² à VAUPILLON, située dans un hameau calme, offre une véranda spacieuse et un sous-sol total, parfait pour du rangement ou l'aménagement d'une pièce supplémentaire. Son terrain arboré de 4000 m² est idéal pour profiter pleinement du cadre naturel, tout en bénéficiant des commodités à proximité. Avec des dépenses d'énergie maîtrisées et un potentiel locatif intéressant, cette propriété représente une belle opportunité pour les investisseurs ou les familles cherchant un refuge paisible.
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