Villa 110 mq 5 locali con studio indipendente a Béziers a 269.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 110 mq
- Superficie terreno : 346 mq
- Capacità parcheggio : 3 auto
- Piscina : 2.20m x 4.30m
- Climatizzazione : Inverter
- Riscaldamento : Stufa a pellet
- Ambiente : Tranquillo
Visita guidata
Varcate la soglia e scoprite questo luogo dove raffinatezza e dolce vita si incontrano. Questa villa di 110 mq, sapientemente situata in un settore tranquillo e ambito di Béziers, trasmette immediatamente un'atmosfera serena raramente eguagliata.
Focus sui punti salienti di questa proprietà:
- Soggiorno luminoso, inondato di luce naturale, con una cucina contemporanea, completamente attrezzata
- Tre vere camere da letto, progettate per garantire la tranquillità di ciascuno
- Studio indipendente, pronto a adattarsi alle vostre esigenze: ufficio professionale, spazio per ospiti, stanza creativa
- Giardino ben curato, che circonda una piscina nascosta alla vista
- Area di parcheggio privato in grado di ospitare fino a tre veicoli
Appena varcata la soglia, la generosità della luce attira lo sguardo. Il soggiorno, ampio, invita naturalmente al relax e agli scambi. Comunica senza sforzo con una cucina nuova dove nasce il desiderio di ricevere. Immaginate un aperitivo all'insegna della semplicità o cene improvvisate.
Troverete sul posto tre camere indipendenti, ognuna disegnata per creare la propria bolla di riposo, un bagno funzionale e due servizi che facilitano la vita in condivisione. Lo studio adiacente è il jolly versatile: installazione professionale, luogo per ospitare familiari o amici, o sala dedicata alle vostre passioni, tutto è a portata di mano.
Dal lato esterno, il terreno di 346 mq si impone come un rifugio nel corso delle stagioni. Tra la piscina di piacere (2,20 m su 4,30 m) e gli angoli verdi, si immaginano senza sforzo mattinate di dolce far niente o lunghi pranzi all'aperto dove la convivialità regna sovrana. La terrazza offre supporto per prolungare questi momenti sotto le stelle.
La villa combina anche intelligenza tecnica e comfort: climatizzazione reversibile, stufa a pellet per riscaldare i vostri inverni, infissi in PVC con doppio vetro, tutto contribuisce a una efficienza energetica apprezzabile, con un DPE di 157 kWhEP/mq/anno.
Vivrete qui in un quartiere privilegiato, benefico sia per la quiete che per l'accesso rapido ai servizi. Che le vostre aspettative oscillino tra la calma residenziale o il dinamismo urbano, questa proprietà si adatta senza false note.
In sintesi: questa villa a Béziers coniuga con finezza un contesto di vita ricercato e un comfort assoluto. Rara sul mercato, aspetta forse che siate voi a darle vita.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprire una villa di 110 mq, immersa nel cuore di un settore tranquillo e ricercato di Béziers, è cogliere un'opportunità rara sul mercato locale. Un esempio concreto: questo immobile comprende un monolocale autonomo, perfetto per accogliere un inquilino, uno spazio per il lavoro a distanza o persino sviluppare un'attività di studio, se la tua agenda è piena.
All'esterno, ogni cosa invita alla tranquillità. Piscina curata, giardino ben tenuto e terrazze generose – ognuno vi vedrà un potenziale, che si tratti di momenti di relax o attività in famiglia. La doppia esposizione a sud garantisce non solo una luce naturale splendente, ma anche una maggiore efficienza energetica, sia d'inverno che d'estate.
Cerchi un investimento pertinente o una base da personalizzare? L'opportunità non bussa due volte alla porta: ecco un immobile raro, dalle molteplici possibilità, dove la posizione fa tutta la differenza.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
