Casa 137 mq a Grabels con giardino, ideale per famiglie 530.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 137 mq
- Superficie terreno : 800 mq
- Numero di stanze : 9
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piscina : Presente
- Giardino : Alberato
- Capacità parcheggio : 2 auto
Visita guidata
Dimenticate la routine e lasciatevi sorprendere da questa villa caratteristica, ancorata nel cuore di Grabels, nei pressi di Saint-Gély-du-Fesc. Su quasi 137mq, si erge su un ampio terreno di 800mq, pensato per coloro che privilegiano lo spazio, la tranquillità e il benessere familiare.
Varcare la soglia d’ingresso significa entrare immediatamente in un soggiorno-pranzo di 41mq. La grandezza del luogo si svela, inondato di luce grazie a grandi vetrate che si aprono su una veranda, il posto ideale per le vostre tranquille mattine o per prolungare una bella serata tra amici. La cucina indipendente, impeccabile in termini di attrezzature e praticità, trasforma la preparazione dei pasti in un vero momento di condivisione.
Per quanto riguarda la zona notte, la villa ospita tre camere pensate per il relax e la privacy. Un ripostiglio vi semplificherà la vita quotidiana, mentre un guardaroba generoso e un ampio bagno, dotato di servizi igienici separati, completano il tutto per un maggiore comfort.
- Soggiorno di 41mq inondato di luce, prolungato da una veranda esposta a sud
- Cucina separata e ottimizzata
- Tre camere dove vegliare alla serenità di ciascuno
- Giardino piantumato, intimo e favorevole alla quiete
- Piscina blu azzurro per i bagni estivi
- Spazi accessori adattabili, perfetti per un’attività professionale da casa
All’esterno, il giardino si vive come un invito al relax, protetto dal tumulto, ideale per pranzi senza fine o tuffi nella piscina. Nella bella stagione, lo spazio lounge diventa il teatro dei vostri momenti preziosi con amici o familiari. La villa beneficia di una posizione che garantisce serenità, pur essendo a poche battute d'auto dalle infrastrutture urbane.
L'indirizzo, a Grabels, garantisce un contesto di vita ricercato, all'incrocio tra comfort contemporaneo e una rarità di autenticità. I costi energetici oscillano tra 1544€ e 2090€ all’anno, per un perfetto controllo delle vostre spese. È l'occasione per acquisire un luogo speciale, un investimento sicuro per costruire i vostri progetti futuri.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Grabels rappresenta l'equilibrio perfetto tra tranquillità ed efficienza. Questa villa contemporanea su un piano si estende su 137 mq progettati con intelligenza: nessun angolo è sprecato. Il soggiorno generoso di 41 mq invita alla convivialità, facilmente immaginabile in famiglia o durante una riunione professionale a porte chiuse. Impossibile trascurare gli 800 mq di terreno. La piscina amplia la prospettiva e promette momenti piacevoli, senza dimenticare gli spazi accessori, preziosi per una scrittrice o un avvocato che desidera istituire uno studio o generare un reddito locativo immediato.
Si raggiunge Saint Gély du Fesc o il centro di Montpellier in un batter d'occhio, senza compromettere il comfort o la serenità. Una quotidianità senza attriti, dove ogni spostamento diventa semplice come una passeggiata di piacere. Investitori avveduti e imprenditori, ecco un immobile che coniuga questioni patrimoniali e flessibilità operativa concreta.
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