Villa 110m2 5 pièces avec studio indépendant à Béziers pour 269000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Villa
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 110 m²
- Surface terrain : 346 m²
- Capacité stationnement : 3 voitures
- Piscine : 2.20m x 4.30m
- Climatisation : Réversible
- Chauffage : Poêle à granules
- Environnement : Calme
Visite guidée
Franchissez le pas et découvrez ce lieu où raffinement et douceur de vivre se rejoignent. Cette villa de 110 m², habilement nichée dans un secteur paisible et convoité de Béziers, distille d’emblée une atmosphère sereine rarement égalée.
Zoom sur les atouts marquants de cette propriété :
- Salon traversant, inondé de lumière naturelle, avec une cuisine contemporaine, intégralement équipée
- Trois véritables chambres, pensées pour garantir la tranquillité de chacun
- Studio indépendant, prêt à s'adapter à vos envies : bureau professionnel, espace pour invités, pièce créative
- Jardin arboré et soigné, enveloppant une piscine à l’abri des regards
- Espace de stationnement privatif pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules
Dès le seuil franchi, la générosité de la lumière attire le regard. Le séjour, vaste, invite naturellement à la détente et aux échanges. Il communique sans effort avec une cuisine neuve où l’envie de recevoir devient évidente. Imaginez un apéritif tout en simplicité ou des dinners improvisés.
Vous trouverez sur place trois chambres indépendantes, chacune dessinant son bulle de repos, une salle de bain fonctionnelle et deux toilettes qui facilitent la vie à plusieurs. Le studio attenant, c’est le joker polyvalent : installation professionnelle, lieu pour héberger famille ou amis, ou salle dédiée à vos passions, tout est à portée de main.
Côté extérieur, le terrain de 346 m² s’impose comme un refuge au fil des saisons. Entre la piscine d’agrément (2.20m sur 4.30m) et les coins jardinés, on imagine sans mal des matinées de farniente, ou de longs déjeuners où la convivialité prend le dessus. La terrasse prête main forte pour prolonger ces moments à la belle étoile.
La villa combine aussi intelligence technique et confort : climatisation réversible, poêle à granulés pour réchauffer vos hivers, huisseries PVC à double vitrage, tout concourt à une efficience énergétique appréciable, avec un DPE de 157 kWhEP/m²/an.
Vous évoluerez ici dans un quartier privilégié, bénéfique à la fois pour la quiétude et l’accès rapide aux commodités. Que vos attentes oscillent entre calme résidentiel ou dynamisme urbain, ce bien s’adapte sans fausse note.
En résumé : cette villa à Béziers conjugue avec finesse cadre de vie recherché et confort absolu. Rare sur le marché, elle attend peut-être que vous lui donniez vie.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrir une villa de 110 m², nichée au cœur d’un secteur paisible et recherché de Béziers, c’est saisir une occasion rare sur le marché local. Un exemple concret : ce bien comprend un studio autonome, parfait pour accueillir un locataire, un espace de télétravail, ou même développer une activité de cabinet, si votre agenda déborde.
Côté extérieur, tout invite à la quiétude. Piscine soignée, jardin entretenu au cordeau et terrasses généreuses – chacun y verra un potentiel, qu’il s’agisse de moments de détente ou d’activités en famille. La double exposition plein sud assure non seulement une lumière naturelle éclatante, mais aussi une efficience énergétique accrue, hiver comme été.
Vous cherchez un investissement pertinent, ou un pied-à-terre à personnaliser ? L’opportunité ne frappe pas deux fois à la porte : voici un bien rare, aux multiples possibilités, où l’emplacement fait toute la différence.
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