Casa 10 locali 243 mq con terrazza ad Auffargis, 1.070.000 €, 6.600 mq di parco alberato
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 243 mq
- Superficie terreno : 6600 mq
- Numero di vani : 10
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Classe energetica : C
Visita guidata
Benvenuti in questo incantevole cottage situato nel cuore dei Vaux de Cernay ad Auffargis. Questo immobile eccezionale di 213 mq abitabili è immerso in un parco alberato di 6600 mq, che offre un accesso diretto alla foresta demaniale della Haute Vallée de Chevreuse. Immaginate di accedere a questo rifugio di pace all'inizio della giornata, dove l'aria fresca della foresta circonda ogni momento.
Attraverso gli ampi spazi di questa casa, scoprite:
- Una superficie totale utile di 329 mq grazie a un seminterrato attrezzato di 116 mq, che include una sala giochi di 36 mq, un'area relax e molto altro.
- Ampie stanze di ricezione di 71 mq al piano terra, dove luce e convivialità si incontrano.
- Una camera padronale al piano terra con bagno privato, perfetta per godere della tranquillità.
- Una guest house di 30 mq, ideale per un ufficio o uno spazio per gli ospiti.
- Un giardino maestoso, ideale per riunioni familiari e momenti di relax nella natura.
All'interno, ogni spazio è stato pensato per creare un'atmosfera calda e accogliente. L'ingresso si apre su un soggiorno luminoso dove le ampie porte-finestre lasciano entrare la luce naturale, offrendo una vista mozzafiato sul parco circostante. Questo angolo di vita diventa rapidamente il cuore della casa, dove le famiglie si riuniranno durante le calde giornate estive sulla terrazza, gustando un pasto all'aperto.
Al piano superiore, il cottage rivela quattro ampie camere, di cui una padronale con bagno privato. La disposizione fluida dello spazio garantisce un comfort ottimale, mentre il seminterrato, attrezzato come sala giochi e area relax, offre una sfumatura ulteriore di funzionalità. Godetevi la natura circostante con un facile accesso alla foresta, mentre le comodità della città sono a pochi minuti, garantendo un equilibrio di vita. Questo immobile unico è un'opportunità rara, un mix di fascino e modernità, da non perdere.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Questa comune, nascosta nel cuore delle Yvelines, si distingue per un ambiente naturale incantevole. Situata nelle vicinanze di grandi assi stradali, offre un accesso facile a Parigi mantenendo un'atmosfera serena. Gli amanti della natura apprezzeranno le foreste circostanti e le colline verdeggianti che circondano questa località.
Questa città offre una varietà di punti di interesse che attraggono sia le famiglie che i giovani attivi. Si trovano negozi di prossimità, un mercato locale vivace e istituti scolastici rinomati. Le infrastrutture di trasporto, in particolare le linee di autobus, facilitano gli spostamenti verso le agglomerazioni vicine.
La qualità della vita è indubbiamente un grande vantaggio di questo luogo ambito. Con i suoi numerosi spazi verdi, questa località consente ai suoi abitanti di vivere in un ambiente sano e sereno. Ristoranti, attrezzature sportive e spazi ricreativi sono presenti per garantire una quotidianità piacevole.
In materia di mercato immobiliare, la dinamica locale è molto interessante. Le proprietà sono varie, dalle case unifamiliari spaziose agli appartamenti moderni, attirando così numerosi acquirenti. Il potenziale di apprezzamento del valore degli immobili è palpabile, soprattutto nelle aree ben servite.
Per coloro che desiderano investire nel settore immobiliare a AUFFARGIS, il mercato locale si rivela molto promettente. La domanda di alloggi di qualità non fa che crescere, sostenuta da un contesto abitativo attraente. Gli investitori possono considerare progetti redditizi, sia per affitti che per rivendite.
Questo luogo, dal fascino indiscutibile, si posiziona come una destinazione privilegiata per le famiglie in cerca di tranquillità. La vicinanza ai servizi, pur permettendo una fuga nella natura, fa di questa città un luogo ideale in cui vivere.
Inoltre, le infrastrutture ricreative, come i parchi e i sentieri, contribuiscono al benessere dei residenti. Le attività culturali e sportive sono ben presenti, arricchendo la vita comunitaria.
Nell'ambito delle recenti tendenze d'acquisto, numerosi profili di acquirenti si rivolgono a questo luogo, attratti dalla sua autenticità e dinamismo. Comprare a AUFFARGIS è quindi visto come una mossa saggia per un progetto di vita di successo.
I punti di forza di questa località vanno oltre il suo fascino residenziale. La sua accessibilità geografica e le sue infrastrutture di qualità ne fanno un luogo strategico per i professionisti che desiderano stabilirsi vicino alla capitale.
In sintesi, questa destinazione si posiziona come una scelta di primo piano per i futuri residenti e investitori, grazie a un mercato immobiliare in espansione e a molteplici possibilità da esplorare.
L'opinione dell'agente
Questa chalet incantevole di 213 mq, idealmente situata nel cuore della Valle di Chevreuse, offre un accesso diretto alla foresta statale, garantendo un ambiente di vita tranquillo e privilegiato. Con il suo seminterrato arredato di 116 mq, rappresenta uno spazio ideale per il tempo libero in famiglia, mentre la guest house di 30 mq offre ulteriori possibilità per un ufficio o uno spazio annesso. Oltre al suo classe energetica C, questo immobile dispone di un potenziale di ampliamento su 5500 mq di foresta adiacente, rendendo questo investimento particolarmente attraente.
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