Vendita boutique 95 mq ad Agen ideale per centro estetico 205.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Commercio
- Superficie abitabile totale : 95 mq
- Affitto netto : 14 904 € all'anno
- Prezzo : 205 000 € FAI
- Prezzo al mq : 2 157,89 €/mq
- Contratto di locazione : 3/6/9 dal marzo 2023
- Imposta proprietà : A carico dell'inquilino
- Stato generale : Da definire
- Attrezzature : Centro estetico occupato
- Localizzazione : AGEN (47000)
Visita guidata
Stai cercando uno spazio raro dove intraprendere e sviluppare la tua attività ha tutto il senso? Ti presentiamo questo locale professionale di 95mq, vero leva di crescita, situato nel cuore di Agen. Oggi allestito per un centro estetico, si presta senza sforzo a concetti vari e ambiziosi.
All'apertura della porta, la prima impressione colpisce: qui, ogni metro quadro ispira fiducia. Puoi goderti un piano terra visibile, esposto su un asse dinamico. La configurazione, attraversata dalla luce naturale, invita a immaginare uno spazio di consulenza, un negozio specializzato o un laboratorio su misura. Tutto è stato pensato affinché l'accoglienza si associ al professionismo.
A colpo d'occhio, ecco cosa distingue questo immobile:
- Superficie di 95mq, libera da modulare in base al tuo progetto
- Contratto commerciale 3/6/9 appena firmato, perfetto per radicare le tue ambizioni in modo duraturo
- Indirizzo nevralgico di Agen, frequentato da una clientela fedele ed eterogenea
- Rendimento solido: affitto annuale netto di 14 904 euro
- Imposta municipale a carico dell'occupante, mantenendoti al riparo da sorprese nella gestione
Se aspiri a un indirizzo dove ricevere i tuoi clienti senza compromessi, a un locale pronto ad accogliere i tuoi team o a plasmare un'identità di marca forte, questo luogo spunta tutte le caselle. Sta a te rivedere l'allestimento o ottimizzare ogni angolo secondo la tua visione.
L'attrattiva di Agen non è più da dimostrare. Per 205 000 euro, regalati una posizione all'interno di un mercato locale in piena trasformazione. Decidi di agire, perché le migliori opportunità non si presentano due volte.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate uno spazio professionale di 95 mq, nel cuore di Agen, che offre una visibilità notevole. È ciò che propone questo locale commerciale. La zona è in evoluzione, le prospettive sono reali: qui, il vostro investimento lavora per voi.
Attualmente gestito da un centro estetico, questo bene genera già un reddito netto di 14.904 euro ogni anno. Ecco un flusso locativo solido, lontano da promesse tinto di incertezze. È il vantaggio di una posizione scelta con precisione – dove la domanda non diminuisce.
Il contratto di affitto commerciale 3/6/9 è stato firmato di recente. Questo punto, spesso trascurato, cambia tutto per un investitore esigente: niente sorprese spiacevoli, una stabilità che consente di far fruttare il capitale. Qui non si parla di potenziale astratto ma di redditi concreti, immediati e duraturi.
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