Maison 5 pièces 110 m² à Margency avec jardin sud idéale famille 400000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable : 110 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Mezzanine : Oui
- Chauffage : Gaz et Pompe à chaleur
- DPE Énergie : Classe D
Visite guidée
Découvrez cette maison familiale de 108m² située à Margency, où chaque coin a été pensé pour offrir confort et convivialité. À vous de découvrir cet espace lumineux et accueillant, idéal pour une vie de famille épanouie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par :
- Un séjour double avec toit cathédral et cheminée, parfait pour les moments de convivialité.
- Une cuisine séparée, fonctionnelle et agréable pour préparer vos repas en famille.
- Un jardin orienté sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de l'année.
- Une grande mezzanine de 12m², adaptable en quatrième chambre ou bureau.
- Un garage accessible depuis la maison et une place de stationnement, pratiques pour votre quotidien.
En entrant, laissez-vous envelopper par cette atmosphère chaleureuse. Le séjour, véritable pièce maîtresse, vous invite à la détente avec ses volumes généreux et sa lumière traversante. C'est l'endroit rêvé pour accueillir vos proches autour d'un bon repas ou pour partager des soirées inoubliables au coin du feu.
Le rez-de-chaussée présente une configuration idéale avec deux chambres spacieuses, chacune dotée d'espaces de rangement intégrés, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. À l'étage, la chambre principale, avec son dressing et sa salle de bain attenante, est un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer.
À l'extérieur, le jardin accueillant se prête aux jeux d'enfants ou à des moments de tranquillité en plein air. La localisation est optimale, avec les écoles et les commerces accessibles à pied et la forêt de Montmorency à proximité pour les amoureux de la nature. De plus, les transports en commun à quelques minutes vous permettront de rejoindre Paris facilement.
Ce bien est une opportunité rare dans un cadre paisible et sécurisé, alliant charme, confort et praticité. Ne manquez pas la chance de visiter cette maison qui pourrait devenir le foyer de vos plus beaux souvenirs.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le Val-d'Oise, cette charmante commune offre un cadre de vie agréable, à proximité de Paris. Bien desservie par les transports en commun, elle permet d'accéder facilement à la capitale tout en profitant d'un environnement paisible. L'attractivité de cet endroit, entouré de verdure, en fait une option prisée pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité.
Des commerces de proximité fleurissent dans cette localité, rendant la vie quotidienne pratique et conviviale. On y trouve également des établissements scolaires, appréciés par les familles, ainsi que des infrastructures de transport variées, permettant de naviguer entre les grandes villes avec aisance.
La qualité de vie est un élément central de cette ville, qui propose de nombreux espaces verts propices à la détente et aux loisirs. Les parcs et jardins sont idéaux pour les promenades en famille ou les activités sportives, enrichissant ainsi le quotidien des habitants.
Côté services, cette destination dispose de toutes les commodités nécessaires, des centres de santé aux infrastructures sportives, offrant ainsi un cadre agréable et pratique.
Sur le plan immobilier, le marché local montre une forte dynamique, avec une variété de biens à vendre. Appartements récents, maisons individuelles ou encore logements anciens, il y en a pour tous les goûts et tous les budgets. Ainsi, investir à MARGENCY s’avère être une option intéressante pour les acheteurs.
La forte demande locative dans cette cité attire également les investisseurs, séduits par le potentiel de valorisation de leur patrimoine. Les différents programmes immobiliers en cours témoignent de l’engouement pour cet endroit.
Les caractéristiques de la commune, telles que son ambiance calme et son ensoleillement, sont autant d'atouts pour ceux qui envisagent d'acheter à MARGENCY.
Avec un cadre de vie séduisant et un accès rapide à Paris, cette localité se positionne comme une option idéale pour les familles et les jeunes professionnels en quête d'un équilibre entre vie urbaine et nature.
Enfin, cet endroit est également propice à un développement futur, attirant de nouveaux projets et services qui amélioreront encore la qualité de vie des résidents, confirmant ainsi sa place sur le marché immobilier du Val-d'Oise.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison familiale de 108 m² à Margency, idéalement située à moins de 5 minutes à pied des écoles et des transports en commun, facilitant l'accès à Paris. Le séjour lumineux avec son toit cathédral et cheminée, associé à un jardin orienté sud, assure un cadre de vie agréable et chaleureux. Profitez d'un investissement prometteur dans un quartier calme, entouré de commodités et à proximité de la forêt de Montmorency, offrant une réelle plus-value.
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