منزل 5 غرف 110 م² في مارجنسي مع حديقة جنوبية مثالي للعائلات بسعر 400000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- المساحة القابلة للسكن : 110 م²
- مرآب : نعم
- حديقة : نعم
- ميزانين : نعم
- تدفئة : غاز ومضخة حرارة
- تقييم الطاقة : الفئة D
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل العائلي بمساحة 108م² الواقع في مارجانسي، حيث تم التفكير في كل ركن لتقديم الراحة والألفة. ستتاح لك الفرصة لاكتشاف هذه المساحة المضاءة والمرحبة، المثالية لحياة عائلية مزدهرة.
منذ المدخل، ستعجبك:
- غرفة معيشة مزدوجة مع سقف كاتدرائي ومدفأة، مثالية لحظات الألفة.
- مطبخ منفصل، عملي وممتع لتحضير وجباتك العائلية.
- حديقة موجهة نحو الجنوب، مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس على مدار السنة.
- ميزيان كبير بمساحة 12م²، يمكن تحويله إلى غرفة رابعة أو مكتب.
- كراج يمكن الوصول إليه من المنزل ومكان لوقوف السيارات، عمليين لروتينك اليومي.
عند الدخول، دع نفسك تنغمس في هذه الأجواء الدافئة. غرفة المعيشة، التي تعتبر البؤرة الحقيقية، تدعوك للاسترخاء مع حجمها الواسع وإضاءتها المتخللة. إنها المكان المثالي لاستقبال أحبائك حول وجبة لذيذة أو لمشاركة أمسيات لا تُنسى بجوار النار.
يتميز الطابق السفلي بتوزيع مثالي مع غرفتين نوم واسعتين، كل منهما مزودة بمساحات تخزين مدمجة، مصحوبة بحمام حديث ومرحاض منفصل. في الطابق العلوي، الغرفة الرئيسية، مع خزانة ملابس وحمام داخلي، هي ملاذ للسلام حيث يمكنك استعادة نشاطك.
في الخارج، تعد الحديقة المرحبة مكانًا مناسبًا لألعاب الأطفال أو لحظات الهدوء في الهواء الطلق. الموقع مثالي، مع مدارس ومتاجر يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام وغابة مونت مورنسي القريبة لعشاق الطبيعة. بالإضافة إلى ذلك، فإن وسائل النقل العامة على بُعد بضع دقائق ستتيح لك الوصول إلى باريس بسهولة.
هذه الملكية فرصة نادرة في إطار هادئ وآمن، تجمع بين السحر والراحة والعملية. لا تفوت فرصة زيارة هذا المنزل الذي قد يصبح موطنًا لأجمل ذكرياتك.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية الساحرة في فال-d'Oise، وتوفر بيئة معيشية مريحة، بالقرب من باريس. تتمتع بوسائل النقل العامة الجيدة، مما يتيح الوصول بسهولة إلى العاصمة مع الاستمتاع ببيئة هادئة. إن جاذبية هذا المكان، المحاط بالخضرة، تجعله خياراً مفضلاً لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والوصول السهل.
تتفتح المتاجر المحلية في هذه المنطقة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وودودة. يوجد أيضًا مؤسسات تعليمية تلاقي استحسان الأسر، بالإضافة إلى بنى تحتية متنوعة للنقل، مما يسمح بالتنقل بين المدن الكبرى بسهولة.
جودة الحياة هي عنصر مركزي في هذه المدينة، التي تقدم العديد من المساحات الخضراء المناسبة للاسترخاء والترفيه. تعد الحدائق والمنتزهات مثالية للتنزه مع العائلة أو ممارسة الأنشطة الرياضية، مما يثري الحياة اليومية للسكان.
من حيث الخدمات، تمتلك هذه الوجهة كل وسائل الراحة الضرورية، من المراكز الصحية إلى المنشآت الرياضية، مما يوفر بيئة مريحة وعملية.
فيما يتعلق بالعقارات، يُظهر السوق المحلي ديناميكية قوية، مع تنوع من الممتلكات المعروضة للبيع. شقق حديثة، منازل فردية، أو حتى عقارات قديمة، يوجد ما يناسب جميع الأذواق والميزانيات. وبالتالي، فإن الاستثمار في MARGENCY يبدو خيارًا مثيرًا للاهتمام للمشترين.
الطلب القوي على الإيجارات في هذه المدينة يجذب أيضًا المستثمرين، الذين ينجذبون إلى إمكانيات زيادة قيمة ممتلكاتهم. وتدل البرامج العقارية المختلفة الجارية على الحماس لهذا المكان.
إن ميزات البلدية، مثل أجوائها الهادئة ووفرة الشمس، تعتبر من الإيجابيات لأولئك الذين يفكرون في الشراء في MARGENCY.
مع بيئة معيشية جذابة والوصول السريع إلى باريس، يتم وضع هذه المنطقة كخيار مثالي للعائلات والمحترفين الشباب الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والطبيعة.
أخيراً، هذا المكان مناسب أيضًا للتطوير المستقبلي، مما يجذب مشاريع وخدمات جديدة ستعزز جودة حياة السكان، مؤكدةً بذلك مكانتها في سوق العقارات في فال-d'Oise.
رأي الوكيل
اكتشف هذه المنزل العائلي بمساحة 108 م² في مارجنسي، الواقع بشكل مثالي على بعد أقل من 5 دقائق سيرا على الأقدام من المدارس ووسائل النقل العامة، مما يسهل الوصول إلى باريس. يوفر غرفة المعيشة المضيئة بسقفها الكاثدرائي ومدفأة، بالإضافة إلى حديقة تتجه نحو الجنوب، إطار حياة مريح وودود. استمتع باستثمار واعد في حي هادئ، محاط بالمرافق وقريب من غابة مونت مورنسي، مما يوفر قيمة مضافة حقيقية.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
