Casa 4 locali 52 mq a Herblay-sur-Seine ideale per investitori 265.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa a schiera
- Superficie abitabile : 52 mq
- Prezzo : 265000 €
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 2
- Energia primaria : 306 kWh/mq/anno
- DPE Energia : E
- DPE Clima : B
- Punteggio DPE Clima : 9 kgCO2/mq/anno
- Localizzazione : Herblay-sur-Seine (95220)
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa a schiera di 4 locali situata a Herblay-sur-Seine, che offre un ambiente di vita conviviale e accessibile. Con i suoi 52 mq, questo spazio ben progettato è ideale sia per investitori che per un primo acquisto. Immergetevi in un'atmosfera accogliente dove ogni angolo ha una storia da raccontare.
All'interno, scoprirete:
- Un ingresso accogliente con accesso al primo piano.
- Un soggiorno luminoso che offre una bella prospettiva sulla vita urbana.
- Una cucina da personalizzare secondo i vostri gusti personali e le vostre esigenze culinarie.
- Due camere confortevoli, perfette per il riposo.
- Due moderni bagni, ottimizzati per il benessere quotidiano.
Entrando, sarete immediatamente affascinati dal soggiorno caldo, dove la luce naturale si diffonde attraverso le finestre. Questo spazio è ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata o per ricevere amici. A destra si trova la cucina che avete la libertà di arredare a vostro piacimento, aggiungendo un tocco personale alla vostra nuova casa. Al primo piano, ogni camera offre un rifugio di pace, progettato per il comfort e la tranquillità.
Il secondo appartamento di tipo F2 al secondo piano è un reddito locativo potenziale, attualmente occupato, con un contratto che termina a settembre 2025, offrendo così una transizione fluida per i futuri proprietari. Questa proprietà è inoltre situata in centro città, vicino alla stazione e ai negozi, facilitando così la vostra vita quotidiana.
Questa casa presenta un forte potenziale e a un prezzo interessante, rendendola un'opportunità da non perdere.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel Val-d'Oise, HERBLAY SUR SEINE offre un ambiente di vita privilegiato alle porte di Parigi. Il comune è attraversato dalla Senna, creando così un ambiente piacevole e verdeggiante, ideale per famiglie e amanti della natura.
La città dispone di numerosi punti di interesse, come negozi vari, scuole di qualità e una rete di trasporti pubblici performante. Grazie alle sue stazioni, questo luogo è particolarmente ben collegato con la capitale, facilitando così gli spostamenti quotidiani.
La qualità della vita è un fattore chiave di questa località. Infatti, i numerosi spazi verdi e parchi consentono ai residenti di godere della natura e di attività all'aperto. Anche il tempo libero non manca, con strutture sportive e culturali accessibili a tutti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, l'immobiliare a HERBLAY SUR SEINE è in piena espansione. Si trova una varietà di beni, che spaziano dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari, soddisfacendo le diverse esigenze degli acquirenti.
Per gli investitori o i futuri residenti, questo luogo presenta un potenziale certo. L'alta domanda di affitti e l'attrattiva della regione ne fanno una scelta saggia per investire a HERBLAY SUR SEINE. I prezzi rimangono competitivi, rafforzando l'interesse per l'acquisto immobiliare.
Le famiglie apprezzeranno particolarmente le infrastrutture di qualità, in particolare le istituzioni scolastiche e le attività extrascolastiche. Questo contribuisce a creare un ambiente di vita tranquillo e familiare in questa città dinamica.
Inoltre, il comune beneficia di una vicinanza a città commerciali e centri di attività, offrendo così un'ampia gamma di servizi per i residenti. Questo lo rende un luogo ideale per chi desidera comprare a HERBLAY SUR SEINE senza rinunciare alla convivialità delle piccole città.
Infine, questo luogo affascinerà coloro che cercano un equilibrio tra urbanità e tranquillità. I paesaggi circostanti, uniti a una popolazione accogliente, fanno di questo posto una meta ambita per giovani coppie e pensionati.
In sintesi, il comune unisce tutti i vantaggi necessari per uno stile di vita piacevole, presentando al contempo un mercato immobiliare attraente e in pieno sviluppo. Non perdere l'opportunità di scoprire la tua futura casa qui.
Che tu sia interessato all'acquisto di una proprietà o che tu stia cercando di investire, HERBLAY SUR SEINE offre prospettive promettenti e un ambiente di vita ideale.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa a schiera divisa in due appartamenti nel cuore di Herblay-sur-Seine, che offre un potenziale locativo attraente con un appartamento già affittato fino al 2025. Situata idealmente a pochi passi dalla stazione e dai negozi, questa casa consente un facile accesso a tutte le comodità. Con una superficie di 52 mq, è perfetta per un primo acquisto o un investimento duraturo.
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