Maison 4 pièces 52 m² à Herblay-sur-Seine idéale investisseur 265000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de ville
- Surface habitable : 52 m²
- Prix : 265000 €
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Énergie primaire : 306 kWh/m²/an
- DPE Énergie : E
- DPE Climat : B
- Score DPE Climat : 9 kgCO2/m²/an
- Localisation : Herblay-sur-Seine (95220)
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de ville de 4 pièces située à Herblay-sur-Seine, offrant un cadre de vie convivial et accessible. Avec ses 52 m², cet espace bien conçu est idéal tant pour les investisseurs que pour un premier achat. Plongez dans une ambiance chaleureuse où chaque recoin a son histoire à raconter.
À l’intérieur, vous découvrirez :
- Un salle d'entrée accueillante avec accès au premier étage.
- Un séjour lumineux offrant une belle perspective sur la vie urbaine.
- Une cuisine à équiper selon vos goûts personnels et vos besoins culinaires.
- Deux chambres confortables, parfaites pour le repos.
- Deux salles d'eau modernes, optimisées pour le bien-être quotidien.
En entrant, vous serez immédiatement charmé par le séjour chaleureux, où la lumière naturelle se diffuse à travers les fenêtres. Cet espace est idéal pour se détendre après une longue journée ou pour recevoir des amis. À votre droite se trouve la cuisine que vous avez la liberté d’aménager à votre goût, ajoutant une touche personnelle à votre nouveau chez-vous. Au premier étage, chaque chambre offre un havre de paix, conçu pour le confort et la tranquillité.
Le second appartement de type F2 au deuxième étage est un revenu locatif potentiel, actuellement occupé, avec un bail se terminant en septembre 2025, offrant ainsi une transition en douceur pour les futurs propriétaires. Ce bien est également idéalement situé en centre-ville, à proximité de la gare et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien.
Cette maison présente un fort potentiel et à un prix attractif, ce qui en fait une opportunité à ne pas laisser passer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le Val-d'Oise, HERBLAY SUR SEINE offre un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. La commune est traversée par la Seine, créant ainsi un environnement agréable et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces variés, des écoles de qualité et un réseau de transports en commun performant. Grâce à ses gares, cet endroit est particulièrement bien relié à la capitale, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
La qualité de vie est un atout majeur de cette localité. En effet, les nombreux espaces verts et parcs permettent aux habitants de profiter de la nature et d'activités de plein air. Les loisirs sont également au rendez-vous, avec des équipements sportifs et culturels accessibles à tous.
En ce qui concerne le marché immobilier local, l'immobilier à HERBLAY SUR SEINE est en pleine expansion. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, répondant aux besoins divers des acquéreurs.
Pour les investisseurs ou les futurs habitants, cet endroit présente un potentiel certain. La forte demande locative et l'attrait de la région en font un choix judicieux pour investir à HERBLAY SUR SEINE. Les prix demeurent compétitifs, renforçant l'intérêt pour l'achat immobilier.
Les familles apprécieront particulièrement les infrastructures de qualité, notamment les établissements scolaires et les activités périscolaires. Cela contribue à créer un cadre de vie paisible et familial dans cette cité dynamique.
De plus, la commune bénéficie d'une proximité avec des villes commerçantes et des centres d'activités, offrant ainsi un large éventail de services pour les habitants. Ceci en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent acheter à HERBLAY SUR SEINE sans renoncer à la convivialité des petites villes.
Enfin, cet endroit séduira ceux en quête d'un équilibre entre urbanité et tranquillité. Les paysages alentour, couplés à une population chaleureuse, font de cet endroit une destination recherchée pour les jeunes couples et les retraités.
En résumé, la commune allie tous les atouts nécessaires pour un mode de vie agréable, tout en présentant un marché immobilier attractif et en plein développement. Ne manquez pas l'opportunité d'y découvrir votre futur chez-vous.
Que vous soyez intéressé par l'achat d'une propriété ou que vous cherchiez à investir, HERBLAY SUR SEINE offre des perspectives prometteuses et un cadre de vie idéal.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de ville divisée en deux appartements au cœur d'Herblay-sur-Seine, offrant un potentiel locatif attractif avec un appartement déjà loué jusqu'en 2025. Idéalement située à proximité immédiate de la gare et des commerces, cette maison permet un accès facile à toutes les commodités. Avec une surface de 52 m², elle est parfaite pour un premier achat ou un investissement durable.
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