Affitto T3 57 mq con balcone e vista libera a Verneuil sur Seine a 990 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 57 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 2
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio collettivo : Sì
- Riscaldamento collettivo : Gas
- Prestazione energetica : E
Visita guidata
Difficile resistere a questo rifugio di 57 mq ancorato nel centro di Verneuil-sur-Seine. Il suo indirizzo non è un caso: qui, la tranquillità regna, immutata, tra gli alberi di una residenza matura. Già dall'ingresso, si impone una sensazione di ordine. Un guardaroba astuto accoglie cappotti e effetti personali, rivelando un'esperienza pensata per la vita quotidiana.
Impossibile non notare la stanza centrale: un soggiorno generoso che cattura la luce grazie a ampie aperture. Il suo balcone, un vero promontorio sulla verdeggiante natura, invita a routine semplici. Leggere i giornali al sorgere del sole, invitare amici per un drink o semplicemente respirare. Le stagioni passano, il piacere rimane.
La cucina non si limita a svolgere il suo ruolo. Moderna, efficiente, rivolta a coloro che amano cucinare senza vincoli. Tutto è stato disposto in modo da facilitare ogni gesto. Immaginate di preparare un piatto raffinato mentre si dialoga, con convivialità in aggiunta.
Due camere riservate attendono in disparte, progettate per preservare la tranquillità. Spazi di dolcezza, ideali per disconnettersi dopo giornate sicuramente ricche. Un armadio a muro facilita l'organizzazione, evitando ogni perdita di tempo al mattino. Un bagno sobrio è affiancato da toilettes separate: funzionalità, senza compromessi.
- Riscaldamento centralizzato a gas, radiatori appena installati per il 2025
- Infissi in PVC doppio vetro, alleanza di comfort ed efficienza
- Un ripostiglio per biciclette e una cantina per riporre oggetti ingombranti
- Posteggio collettivo per facilitare l'accesso quotidiano
- Ristrutturazioni pianificate per rafforzare il valore patrimoniale
Il'indirizzo non manca di ambizione. L'isolamento termico delle facciate e il restauro delle parti comuni sono previsti, prova di un impegno verso un contesto di vita duraturo e gradevole. L'insieme trasmette un'atmosfera autentica, pensata per soddisfare ogni esigenza senza inutili artifici.
In definitiva, questo luogo a Verneuil-sur-Seine spunta tutte le caselle. Spazi inondati di luce, servizi attuali, ambiente protetto dal tumulto. Un'opportunità rara che sarebbe un peccato lasciar andare.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti un appartamento che trova naturalmente il suo posto nella vostra riflessione patrimoniale. Tre stanze curate su 57 mq, situate al secondo piano di una residenza avvolta dal verde. Qui, il quotidiano cambia ritmo. Il balcone apre lo sguardo sul parco vicino: una vista libera, un vero respiro. Per alcuni dei miei clienti, questa sensazione di fuga verde diventa un lusso discreto ma essenziale dopo una giornata intensa.
L'intero immobile è stato recentemente ristrutturato. Finestre robuste in PVC con doppio vetro, isolamento performante e riscaldamento centralizzato a gas: questi miglioramenti concreti ottimizzano ogni dettaglio e riducono le interventi a breve termine. Ho seguito diversi investitori su questo tipo di beni, il tasso di vacanza locativa rimane eccezionalmente basso, soprattutto presso una clientela di quadri in mobilità.
Da prevedere: lavori focalizzati sull'efficienza energetica. Un argomento di peso, sia per preservare il valore del vostro patrimonio sia per anticipare le aspettative, sempre più elevate, di inquilini esigenti o di acquirenti esperti. Dal punto di vista patrimoniale, investire qui significa posizionarsi controcorrente rispetto ai modelli obsoleti, scommettendo sul comfort sostenibile e sull'attrattiva di un indirizzo riservato.
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