Location T3 57 m² avec balcon et vue dégagée à Verneuil sur Seine à 990 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 57 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking collectif : Oui
- Chauffage collectif : Gaz
- Performance énergétique : E
Visite guidée
Difficile de résister à ce cocon de 57 m² ancré au centre de Verneuil-sur-Seine. Son adresse n’est pas un hasard : ici, la quiétude règne, inaltérée, entre les arbres d’une résidence pleine de maturité. Dès l’entrée, une sensation d’ordre s’impose. Un vestiaire malin accueille manteaux et effets personnels, tout en dévoilant l’expérience pensée pour le quotidien.
Impossible de passer à côté de la pièce centrale : un séjour généreux qui capte la clarté grâce à d’amples ouvertures. Son balcon, véritable promontoire sur la verdure, invite à des routines simples. Lire les journaux au lever du jour, convier des proches pour un verre, ou simplement respirer. Les saisons défilent, le plaisir reste.
La cuisine ne se contente pas de remplir son rôle. Moderne, efficace, tournée vers ceux qui apprécient cuisiner sans contrainte. Tout a été disposé de façon à faciliter chaque geste. Imaginez préparer un plat raffiné tout en dialoguant, la convivialité en prime.
Deux chambres confidentielles attendent en retrait, conçues pour préserver la tranquillité. Espaces de douceur, idéals pour déconnecter après des journées assurément riches. Un dressing intégré facilite l’organisation, évitant la moindre perte de temps le matin. Une salle d’eau sobrement agencée voisine avec des toilettes séparées : la fonctionnalité, sans compromis.
- Chauffage collectif au gaz, radiateurs tout juste installés pour 2025
- Menuiseries PVC double vitrage, alliance de confort et d’efficacité
- Un abri à vélos et une cave pour stocker les affaires volumineuses
- Stationnement collectif pour faciliter l’accès au quotidien
- Rénovations planifiées pour renforcer la valeur patrimoniale
L’adresse ne manque pas d’ambition. L’isolation thermique des façades et la remise à neuf des communs sont prévues, preuve d’un engagement envers un cadre de vie pérenne et agréable. L’ensemble dégage une ambiance authentique, pensée pour satisfaire chaque exigence sans artifice inutile.
Au final, ce lieu à Verneuil-sur-Seine coche toutes les cases. Espaces baignés de lumière, prestations actuelles, environnement à l’abri du tumulte. Une rareté qu’il serait dommage de laisser filer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement qui trouve naturellement sa place dans votre réflexion patrimoniale. Trois pièces ciselées sur 57 m², installées au deuxième étage d’une résidence enveloppée de végétation. Ici, le quotidien change de tempo. Le balcon ouvre le regard sur le parc voisin : une vue dégagée, une vraie respiration. Pour certains de mes clients, cette sensation d’échappée verte devient un luxe discret mais essentiel après une journée intense.
L’ensemble a récemment fait peau neuve. Fenêtres robustes en PVC double vitrage, isolation performante et chauffage collectif au gaz : ces améliorations concrètes optimisent chaque détail et réduisent les interventions à court terme. J’ai accompagné plusieurs investisseurs sur ce type d’actifs, le taux de vacance locative y reste exceptionnellement bas, notamment auprès d’une clientèle de cadres en mobilité.
À prévoir : des travaux axés sur l’efficacité énergétique. Un argument de poids, aussi bien pour préserver la valeur de votre patrimoine que pour anticiper les attentes, toujours plus élevées, de locataires exigeants ou d’acheteurs aguerris. D’un point de vue patrimonial, investir ici, c’est se positionner à contre-courant des modèles obsolètes, en pariant sur le confort durable et l’attrait d’une adresse confidentielle.
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