Edificio 118 mq con 2 appartamenti F3 affittati a Garges-Lès-Gonesse 382000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 118 mq
- Superficie terreno : 392 mq
- Prezzo attuale : 382000 €
- Prezzo al mq : 3237,29 €/mq
- Numero di bagni : 2
- Anno di costruzione : Non specificato
- Stato generale : Non specificato
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti a Garges-Lès-Gonesse, dove si svela un edificio affascinante e pratico, ideale per gli investitori in cerca di opportunità in un quartiere ambito. Questo edificio ospita due appartamenti F3 completamente affittati, che offrono sia comfort che funzionalità, il tutto a soli 10 minuti dalla stazione, con un rapido accesso a Parigi in 15 minuti.
Scopriamo insieme i punti di forza eccezionali di questo immobile:
- Posizione privilegiata: quartiere tranquillo e ricercato
- Superficie totale di 118 mq distribuiti su due appartamenti
- Doppia esposizione che offre luminosità e comfort in ogni stanza
- Accesso rapido alla stazione GARGES-SARCELLES
- Terreno di 392 mq per future possibilità di sviluppo
Entrando nel primo appartamento di 58 mq, sarete accolti da un'atmosfera calda. Le due camere luminose si aprono su un soggiorno accogliente, mentre un bagno funzionale e una cucina completamente attrezzata aggiungono al fascino di questo spazio abitativo. Il secondo appartamento, leggermente più grande a 60 mq, dispone anch'esso di due camere accoglienti e di un soggiorno. Inoltre, le sue soffitte completamente attrezzate creano una sensazione di spazio e di infinite possibilità.
L'ambiente esterno gioca anch'esso un ruolo chiave in questa proprietà. Con una superficie esterna di 392 mq, immaginate momenti di convivialità all'aperto, progetti di giardinaggio, o semplicemente di godere della tranquillità circostante. Questo bene rappresenta non solo un'abitazione, ma una vera opportunità di investimento a Garges-Lès-Gonesse, un'area in piena evoluzione, che combina vita tranquilla e accessibilità economica. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di acquisire un immobile raro, che unisce funzionalità e potenziale locativo.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato in un quartiere tranquillo e ricercato di Garges-Lès-Gonesse, questo edificio offre due appartamenti F3 affittati, garantendo un reddito locativo immediato e stabile. Ogni appartamento, che comprende due camere da letto e una cucina attrezzata, è stato ottimizzato per massimizzare il comfort e lo spazio abitativo. A solo 10 minuti dalla stazione, beneficia di un accesso rapido a Parigi, rafforzando così la sua attrattiva locativa.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
